- 21 января 2022 07:45
- Новость
В Новосибирске деловой центр смещается на периферию
Лента новостей
Появление значимых для города объектов в Октябрьском, Заельцовском и Дзержинском районах делает их новыми центрами притяжения для горожан и бизнесменов
Фото Максима Николаева, BFM-Новосибирск
В Новосибирске размывается понятие городского делового центра. Он постепенно смещается из формального центра города в районы, где строятся крупные бизнес-центры и интересные для горожан рекреационные объекты, пишет Sib.fm.
Так, в Октябрьском районе деловой центр смещается в район метро Октябрьская по Октябрьской магистрали до улицы Кирова. В этой локации расположены Законодательное собрание Новосибирской области, основной офис Сбера и других крупных банков, знаковые ВУЗы и бизнес-центры Новосибирска.
В Заельцовском районе есть три центра притяжения: территория рядом с Красным проспектом, многоугольник, ограниченный Красным проспектом, улицами, Перевозчикова, Дмитрия Донского и Дачной, а также Заельцовский парк, актуальность которого повысилась в связи с пандемией.
Новостройки Дзержинского района сместились в сторону центра ближе к метро Золотая Нива и Берёзовая роща, поэтому и выросла средняя цена.
Появление новых знаковых объектов не могло не повлиять на стоимость недвижимости в этих районах города, считает независимый аналитик Сергей Николаев.
"Земля, как конечный ресурс росла в цене быстрее всех остальных составляющих себестоимости строительства, этим в основном и определяется опережающий рост цены на недвижимость в этих районах города", – говорит эксперт.
С декабря 2020 года по декабрь 2021 средняя цена квадратного метра в новостройках выросла во всех районах города:
- В Октябрьском районе на 37,5% с 85 до 117 тысяч за квадратный метр. Рядом с метро Октябрьская в деловом центре города расположены одни из самых дорогие объектов города Richmond Residence и CHICAGO.
- В Заельцовском районе на 37% с 87,7 до 120 тысяч за квадрат. Высокие цены на строящиеся дома от ГК Новый мир, ГК Расцветай, компании Брусника и в ЖК «Флора и Фауна».
- В Дзержинском районе на 31% с 82,4 до 108,2 тысяч. Такой прирост цен можно объяснить смещением строительных площадок в центральную часть района. Наиболее высокие цены в ЖК «История», ЖК Расцветай на Гоголя и ЖК Галактика.
Самый большой разрыв в цене в Октябрьском районе, между стройками в ЖК Плющиха и объектами у метро Октябрьская превышает 395%. Относительно недорогие квартиры остались в отдаленных от центра районах и пригородах Новосибирска.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Новая волна мобилизации: есть ли предпосылки для осеннего призыва в 2025 году?
Новая мобилизация уже в 2025? Эксперты бьют тревогу, пока власти молчат
Маленький ребенок почти два дня скитался по аэропорту Толмачево без еды и воды
Демобилизация по указу: когда мобилизованные смогут вернуться домой
«Контрактников может не хватить»: эксперты назвали триггеры для осенней мобилизации 2025 года
Последние новости