- 01 июля 2024 19:10
- Новость
Новосибирск: Торговый центр в Пашино продают за 850 миллионов рублей
Лента новостей
По оценкам LOKS, ежемесячная прибыль от арендаторов составляет 3 710 887 рублей

В Новосибирске выставлен на продажу крупнейший торговый центр микрорайона Пашино, расположенный на улице Магистральной. Об этом сообщает Сиб.фм. Группа компаний "Альянс", владеющая этим объектом, предлагает его за 850 миллионов рублей. В эту сумму входят как само здание, так и прилегающий земельный участок.
Агентство недвижимости LOKS, занимающееся продажей, подчеркивает высокую проходимость как пешеходного, так и автомобильного транспорта в районе ТЦ. "Напротив здания находится пешеходный переход, остановка общественного транспорта. Район отличается высокой плотностью населения", - отмечают в агентстве.
Среди арендаторов торгового центра - сервисы "Яндекс.Маркета", "Лента", DNS, "Рыбный день", "Новэкс", "Фармокопейка", "Вееrмания", "Белорусские продукты", Mgrill, "Суши Восток" и "Еврофлора" - всего 24 компании. В непосредственной близости также расположена "Пятерочка".
По оценкам LOKS, ежемесячная прибыль от арендаторов составляет 3 710 887 рублей. При сохранении текущих цен на аренду, окупаемость инвестиций составит 19 лет. Для сравнения, средний срок окупаемости коммерческой недвижимости составляет 10-14 лет (по данным сайта "Банки.ру"). Однако, агентство уверяет, что в этом здании есть потенциал для увеличения арендного дохода.
Интересно отметить, что за 12-этажный бизнес-центр "Рим" на улице Большевистской, площадью в три раза больше, чем у торгового центра в Пашино, и с намного более высокой проходимостью (улица Большевистская и метро "Речной вокзал"), продавец просит 513 миллионов рублей. Изначально цена была еще ниже - 407 миллионов.
По данным ЦИАН, главное достоинство торгового центра на Магистральной - отсутствие конкуренции.
Рекомендуем:
Популярное
В Новосибирске опубликована программа Дня города-2025: самые интересные события и площадки, уточнения по салюту
Военный эксперт Чугай ответил, будет ли вторая волна мобилизации в июле-2025
Новые надбавки с 1 июля 2025: у российских пенсионеров снова вырастут пенсии
Новосибирцы узнали, сколько придется платить за проезд по четвертому мосту
Известный бизнесмен из Новосибирска удивил налоговую, уволив сам себя
Последние новости