- 14 ноября 2024 14:25
- Новость
20 лет или 30 лет: оптимальный срок для жилищной ипотеки по мнению эксперта
Финансовый университет подтверждает: затягивание ипотеки сверх 20 лет невыгодно
Фото с сайта freepikВ условиях высоких процентных ставок брать ипотеку на срок более 20 лет нецелесообразно, заявил доцент Финансового университета при Правительстве РФ Игорь Балынин. Сообщают на сайте «АиФ – Новосибирск».
Эксперт подчеркнул, что увеличение срока кредитования незначительно снижает ежемесячный платёж, зато значительно увеличивает общую сумму переплаты.
Данные, предоставленные специалистом, показывают, что при средней сумме ипотечного кредита в 4 млн рублей и процентной ставке 25%, разница в ежемесячных платежах между 20-летним и 30-летним кредитом составляет всего 500 рублей. Однако переплата при 30-летнем кредите возрастает более чем в полтора раза по сравнению с 20-летним.
Балынин привел сравнительный анализ платежей и переплат по ипотеке различной длительности:
- 30 лет: Ежемесячный платеж – 83,4 тыс. рублей, переплата – 26 млн рублей.
- 20 лет: Ежемесячный платеж – 83,9 тыс. рублей, переплата – 16,1 млн рублей.
- 15 лет: Ежемесячный платеж – 85,4 тыс. рублей, переплата – 11,4 млн рублей.
- 10 лет: Ежемесячный платеж – 91 тыс. рублей, переплата – 6,9 млн рублей.
- 5 лет: Ежемесячный платеж – 117,4 тыс. рублей, переплата – 3 млн рублей.
По мнению эксперта, предложение Центрального банка сократить максимальный срок ипотеки до 30 лет является логичным шагом, учитывая отсутствие финансовой выгоды от заимствований на более длительные периоды. В случае отсутствия права на льготную ипотеку, Балынин рекомендует рассмотреть альтернативу — размещение имеющихся средств на банковском депозите до момента накопления достаточной суммы для приобретения жилья.
Рекомендуем:
Популярное
В России для водителей в 2025 году введут новые штрафы: полный список
Индексация пенсий: изменения в 2025 году
Декабрьские "двойные" пенсии и дополнительные надбавки: что ожидает пенсионеров в конце 2024 года и начале следующего 2025 года
Военным пенсионерам в 2025 году увеличат пенсии на 4,5%: какие еще льготы и выплаты может получить эта категория
В Новосибирске глава автономии таджиков высказался о запрете для детей мигрантов
Последние новости