Воскресение, 24 ноября 2024

ЦБ

$ 102.58

107.43

BRENT

$ 75.28

/

7722

RTS

792.67

16+

+16

  • 14 ноября 2024 14:25
  • Новость

20 лет или 30 лет: оптимальный срок для жилищной ипотеки по мнению эксперта


Лента новостей

Финансовый университет подтверждает: затягивание ипотеки сверх 20 лет невыгодно

Фото с сайта freepik

В условиях высоких процентных ставок брать ипотеку на срок более 20 лет нецелесообразно, заявил доцент Финансового университета при Правительстве РФ Игорь Балынин. Сообщают на сайте «АиФ – Новосибирск».

Эксперт подчеркнул, что увеличение срока кредитования незначительно снижает ежемесячный платёж, зато значительно увеличивает общую сумму переплаты.

Данные, предоставленные специалистом, показывают, что при средней сумме ипотечного кредита в 4 млн рублей и процентной ставке 25%, разница в ежемесячных платежах между 20-летним и 30-летним кредитом составляет всего 500 рублей.  Однако переплата при 30-летнем кредите возрастает более чем в полтора раза по сравнению с 20-летним. 

Балынин привел сравнительный анализ платежей и переплат по ипотеке различной длительности:

- 30 лет: Ежемесячный платеж – 83,4 тыс. рублей, переплата – 26 млн рублей.

- 20 лет: Ежемесячный платеж – 83,9 тыс. рублей, переплата – 16,1 млн рублей.

- 15 лет: Ежемесячный платеж – 85,4 тыс. рублей, переплата – 11,4 млн рублей.

- 10 лет: Ежемесячный платеж – 91 тыс. рублей, переплата – 6,9 млн рублей.

- 5 лет: Ежемесячный платеж – 117,4 тыс. рублей, переплата – 3 млн рублей.

По мнению эксперта,  предложение Центрального банка сократить максимальный срок ипотеки до 30 лет является логичным шагом, учитывая отсутствие  финансовой выгоды от  заимствований на более длительные периоды.  В случае отсутствия права на льготную ипотеку, Балынин рекомендует рассмотреть альтернативу — размещение имеющихся средств на банковском депозите до момента накопления достаточной суммы для приобретения жилья.

Фото с сайта freepik

поделиться

поделиться


Популярное