ХК «Сибирь» продлил контракт с капитаном Сергеем Широковым

В Новосибирске на Ипподромской обрушилась подпорная стенка

Два помещения академии СК РФ по Новосибирской области выставили на продажу

Опубликованы фотографии Новосибирска после пасхального снегопада

27 апреля 2022 17:58
Новость

В «нулевые» в Новосибирске строили самые большие квартиры

Лента новостей

22 апреля, 18:17 При атаке дронов в Брянской области сгорели восемь частных домов

18:15 В Новосибирской области с 24 апреля изменится расписание 20 электричек

18:05 Власти Новосибирска продлили отопительный сезон до 28 апреля

22 апреля, 18:03 Мосбиржа приостановила торги на срочном рынке

17:50 В Новосибирске оштрафовали водителя BMW, не пропустившую скорую помощь

22 апреля, 17:47 Российские военные взяли под контроль Сухую Балку в ДНР

17:35 Шесть новосибирских предприятий договорились о заморозке цен

17:20 В НСО за нарушения с нацпроектами привлекли к ответственности 37 должностных лиц

22 апреля, 17:17 Суд в Москве заочно приговорил бизнесмена Зимина к девяти годам колонии

17:10 Новосибирская область намерена экспортировать сельхозпродукции на 730 млн долларов в 2025 году

16:58 Жители Новосибирска скупают книги, в которых часть текста закрашена чёрным

22 апреля, 16:47 Движение перекрыто на трассе М-11 в Тверской области из-за ДТП с пожаром

16:40 В НГУ запустят сервис по доставке дронами

22 апреля, 16:33 Операционный центр «Ингосстраха» в Краснодаре наградили за HR-инновации

22 апреля, 16:26 Папу Римского Франциска похоронят 26 апреля

22 апреля, 16:15 «Русал» объявил об испытаниях нового кремниевого удобрения

22 апреля, 16:07 Прощание с Церетели пройдет в храме Христа Спасителя

22 апреля, 15:41 В Брянской области сбит беспилотник ВСУ

15:25 В Новосибирске улучшили способ получения водорода из растительного сырья

22 апреля, 15:14 Женщину, зарубившую троих детей, отправят на психиатрическую экспертизу в институт Сербского

14:45 Под Новосибирском дошло до суда дело о контрабанде самородного золота

22 апреля, 14:41 NYP: Киев готов отказаться от 20% территории

22 апреля, 14:17 Reuters: рейтинг Трампа снизился до минимального с начала его президентского срока

14:05 В Новосибирской области на 7,3% снизилась заболеваемость гриппом и ОРВИ

22 апреля, 13:44 «Ведомости»: новостройки в столичном регионе дешевеют

13:40 Два человека пострадали в ДТП на проспекте Дзержинского в Новосибирске

22 апреля, 13:16 Скульптор и художник Зураб Церетели скончался на 92-м году жизни

13:00 Метро в Новосибирске в День Победы будет работать с 5 утра

22 апреля, 12:43 Власти выделят убыточной «Почте России» 30 млрд рублей за счет штрафов с россиян

12:40 Почти 90 тысяч школьников и студентов Новосибирской области приняли участие в отборочных этапах Всероссийской игры «Зарница 2.0»

12:30 Стали известны книжные предпочтения жителей Новосибирска

12:19 Дорогу к Вектору и СКИФу в наукограде Кольцово реконструируют по нацпроекту «Инфраструктура для жизни»

22 апреля, 12:17 The Guardian: ЕС всерьез рассматривает возможность лишить Венгрию права голоса

12:00 Ввод «Спортивной» поможет избавить центр Новосибирска от пробок

22 апреля, 11:35 Минобороны: ПВО уничтожила десять беспилотников над Россией

11:20 С места обрушения на Ипподромской вывезли 15 самосвалов грунта и обломков железобетона

22 апреля, 11:00 Цена на золото вновь обновила исторический максимум

10:57 В Новосибирской области единое пособие получают родители более 60 тысяч детей

22 апреля, 10:30 Сын Эрдогана признался в любви к России и ее культурному богатству

10:15 Жителю Новосибирской области не удалось оспорить решение о призыве в армию

22 апреля, 09:55 Два склада со стройматериалами загорелись в Приморье

22 апреля, 08:35 При атаке дрона ВСУ на белгородское село Долгое ранена женщина

22 апреля, 07:55 Мединский: план Трампа по Украине войдет в российские учебники по истории

22 апреля, 06:45 Гарвард подал иск в суд на администрацию Трампа

22 апреля, 05:15 В работе Telegram в России произошел масштабный сбой

22 апреля, 04:35 В Одессе прогремели взрывы

22 апреля, 03:30 Путин: поддержку пострадавшим жителям приграничья нужно оказывать столько, сколько необходимо

22 апреля, 02:30 МИД Киргизии: Москва до 10 сентября позволит мигрантам урегулировать свое положение

22 апреля, 01:52 Пезешкиан: Иран готов заключить с США ядерную сделку

22 апреля, 01:14 Кисловодск на майские ожидает более 120 тысяч туристов

22 апреля, 00:36 Патрушев оценил морскую мощь Китая

21 апреля, 23:58 FT: введение Трампом пошлин создает для самих США стагфляционные риски

21 апреля, 23:21 В Москве навигаторы начали показывать время переключения светофоров

21 апреля, 22:52 Бывший депутат Курской облдумы арестован по делу экс-губернатора области Смирнова

21 апреля, 22:22 В Москве курьерам выписали больше 100 тысяч штрафов за нарушение ПДД

21 апреля, 21:52 Путин назвал удар по ВСУ в Сумах возмездием за преступления в Курской области

21 апреля, 21:20 Участники боев в Курской области признаны ветеранами боевых действий

21 апреля, 20:52 La Repubblica назвала возможную причину смерти папы Франциска

21 апреля, 20:20 Путин приехал в национальный центр «Россия»

21 апреля, 19:52 Бывший пресс-секретарь Пентагона заявил о хаосе в министерстве

21 апреля, 19:21 Путин подписал закон о ратификации договора о стратегическом партнерстве с Ираном

21 апреля, 19:06 Число клиентов группы Т-банка превысило 50 млн человек

21 апреля, 19:00 Мавзолей Ленина будет закрыт почти месяц

21 апреля, 18:35 Ватикан анонсировал дальнейшие действия после смерти папы Франциска

21 апреля, 18:14 Умерла последняя представительница рода Строгановых

21 апреля, 17:40 В Кремле заявили о совпадении позиций с США о невступлении Украины в НАТО

21 апреля, 17:33 «Ингосстрах» продлил сотрудничество с Большим театром для развития молодых артистов

21 апреля, 17:07 Путин принес соболезнования в связи со смертью Папы Римского Франциска

21 апреля, 16:37 Альфа-банк создает платформу для развития студентов «Альфа-Будущее»

21 апреля, 16:35 Суд в Москве посмертно признал вину Хачатуряна в насилии над дочерьми

21 апреля, 16:10 Мужчина взорвал страйкбольную гранату в отеле в Москве

21 апреля, 15:41 Житель Крыма задержан за передачу СБУ данных о военных объектах

21 апреля, 15:11 Бакальчук должен выплатить Татьяне Ким 217 млн рублей

21 апреля, 15:06 Опубликована архитектура деловой программы ПМЮФ-2025

21 апреля, 14:57 Умер Папа Римский Франциск

21 апреля, 14:41 Минобороны сообщило о продолжении СВО после окончания перемирия

21 апреля, 14:10 Bloomberg: цена на золото впервые в истории превысила $3400 за унцию

21 апреля, 13:49 Главы МЧС и Минприроды облетели на вертолете пострадавшие от пожаров районы Забайкалья

21 апреля, 13:09 МЭР повысило ожидаемый курс доллара и понизило прогноз цен на нефть

21 апреля, 12:48 МЭР в новом прогнозе сохранило показатель роста ВВП на уровне 2,5%

21 апреля, 12:08 Forbes: аналитики и экономисты не ждут изменения ключевой ставки ЦБ

21 апреля, 11:54 МЧС: в Уфе загорелся школьный автобус

21 апреля, 11:15 В Пекине заявили о готовности принять контрмеры против сделок с США в ущерб КНР

21 апреля, 10:30 Главы МЧС и Минприроды прибыли в Забайкалье для оценки ситуации с пожарами

21 апреля, 09:55 Один человек погиб, десять пострадали из-за поджога многоэтажки в Сеуле

21 апреля, 08:55 «Ъ»: в российскую программу льготного автокредитования вернут семьи с детьми

21 апреля, 07:55 WSJ: Трамп намерен сократить финансирование Гарварда еще на $1 млрд

21 апреля, 06:55 На Камчатке началось извержение Ключевской Сопки

21 апреля, 05:55 NYT: шеф Пентагона Хегсет выкладывал данные об ударах по Йемену в чат с женой

21 апреля, 04:35 Срок объявленного Россией пасхального перемирия истек

21 апреля, 03:38 SCMP: Китай провел испытания неядерной водородной бомбы

21 апреля, 02:51 Исследование: перенесшие COVID-19 болеют вдвое чаще и дольше

21 апреля, 02:22 США перебросили в Японию еще два бомбардировщика B-1B

21 апреля, 01:48 McDonald’s, IKEA, Zara и Bershka могут вернуться в Россию

21 апреля, 01:21 Forbes: американские лекарства от миеломы заменили российскими дженериками

21 апреля, 00:50 МВД призывает россиян не верить фейковым письмам о крупном наследстве

21 апреля, 00:20 Китай прекратил закупки СПГ у США

20 апреля, 23:47 В Карелии пожар чуть не уничтожил поселок Сосновец

20 апреля, 23:19 Почти 200 мужчин осуждены за жестокое обращение с животными

20 апреля, 22:48 Песков: Путин не давал команды по продлению пасхального перемирия

20 апреля, 22:18 «Ъ»: раскрыта афера с поставками инструментов для авиастроения

20 апреля, 21:49 Россия массово закупает мороженое у Южной Кореи

20 апреля, 21:17 Китай нарастил закупки гречки из России до исторического максимума

20 апреля, 20:51 Уровень геомагнитных возмущений вырос до шести баллов

20 апреля, 20:16 На гидроузле в Ростовской области восстановили движение судов

20 апреля, 19:53 Путин выделил по 1 млн рублей школам Южной Осетии

Все новости »

Самые большие квартиры в Новосибирске построили в 2000-2009 году – в ближайшие годы средняя площадь нового жилья будет уменьшаться

Фото Максима Николаева, графики Сергея Николаева

Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев обратил внимание на цикличность строительного рынка: в зависимости от экономических условий меняются возможности застройщиков и вкусы потребителей.

В какие-то периоды в Новосибирске строили очень маленькие квартиры, потом комфортные семейные варианты средней площади, а в середине двухтысячных на рынке стали появляться огромные элитные квартиры. Вероятно, спрос на такие квартиры пока закрыт, и теперь средняя площадь жилья будет уменьшаться из-за массового выхода на рынок апартаментов и недорогого жилья.

«Самые большие по площади квартиры в Новосибирске строились с 2000 по 2009 годы. В это десятилетие средняя жилая площадь квартиры составляла 66,3 квадратных метра. Квартиры, введенные в 2021 году были уже на четверть меньше, чем десять нет назад. Такой прогресс со знаком минус», – объяснил Сергей Николаев.

Сегодняшний жилой фонд Новосибирска на 37 % состоит из хрущевок и типовых квартир, которые строили с 1960 по 1979 годы. Средняя площадь квартир тогда была 45-47 квадратов, а уже в 1980 году начали массово строить квартиры улучшенной планировки, и средняя площадь увеличилась до 57,5 квадратных метров. Именно в тот период были построены «панельки» в которых до сих пор живет большинство новосибирцев.

«Из доступных самой выгодной была 97 серия, 4 квартиры на площадке из которых две трехкомнатные», – вспомнил Николаев.

В девяностые объем строительства сократился почти вдвое, зато площадь квартиры увеличилась до 60 квадратов. Элитные дома с квартирами большой площади, индивидуальными планировками и технологическим и архитектурным разнообразием стали появляться в период с 2000 по 2009 годы. Кризис 2009 года внес некоторые коррективы, но не замедлил развитие рынка.

Максимальных темпов строительства Новосибирск достиг к 2015 году. Застройщики строили современные квартиры с оптимальным соотношением площади и функционала. В этот период на рынке было много студий и однокомнатных квартир – с 2012 по 2020 год их доля в общем объеме сданого жилья достигала 60%.

В ближайшее время аналитик ожидает массового выхода на рынок комплексов апартаментов, которые повлияют на среднюю площадь квартир в Новосибирске.