- 27 апреля 2022 17:58
- Новость
В «нулевые» в Новосибирске строили самые большие квартиры
Лента новостей
Самые большие квартиры в Новосибирске построили в 2000-2009 году – в ближайшие годы средняя площадь нового жилья будет уменьшаться
Фото Максима Николаева, графики Сергея Николаева
Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев обратил внимание на цикличность строительного рынка: в зависимости от экономических условий меняются возможности застройщиков и вкусы потребителей.
В какие-то периоды в Новосибирске строили очень маленькие квартиры, потом комфортные семейные варианты средней площади, а в середине двухтысячных на рынке стали появляться огромные элитные квартиры. Вероятно, спрос на такие квартиры пока закрыт, и теперь средняя площадь жилья будет уменьшаться из-за массового выхода на рынок апартаментов и недорогого жилья.
«Самые большие по площади квартиры в Новосибирске строились с 2000 по 2009 годы. В это десятилетие средняя жилая площадь квартиры составляла 66,3 квадратных метра. Квартиры, введенные в 2021 году были уже на четверть меньше, чем десять нет назад. Такой прогресс со знаком минус», – объяснил Сергей Николаев.
Сегодняшний жилой фонд Новосибирска на 37 % состоит из хрущевок и типовых квартир, которые строили с 1960 по 1979 годы. Средняя площадь квартир тогда была 45-47 квадратов, а уже в 1980 году начали массово строить квартиры улучшенной планировки, и средняя площадь увеличилась до 57,5 квадратных метров. Именно в тот период были построены «панельки» в которых до сих пор живет большинство новосибирцев.
«Из доступных самой выгодной была 97 серия, 4 квартиры на площадке из которых две трехкомнатные», – вспомнил Николаев.
В девяностые объем строительства сократился почти вдвое, зато площадь квартиры увеличилась до 60 квадратов. Элитные дома с квартирами большой площади, индивидуальными планировками и технологическим и архитектурным разнообразием стали появляться в период с 2000 по 2009 годы. Кризис 2009 года внес некоторые коррективы, но не замедлил развитие рынка.
Максимальных темпов строительства Новосибирск достиг к 2015 году. Застройщики строили современные квартиры с оптимальным соотношением площади и функционала. В этот период на рынке было много студий и однокомнатных квартир – с 2012 по 2020 год их доля в общем объеме сданого жилья достигала 60%.
В ближайшее время аналитик ожидает массового выхода на рынок комплексов апартаментов, которые повлияют на среднюю площадь квартир в Новосибирске.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
«Меняйте закон, делайте до 70 лет»: россияне в ужасе от слов Терешковой, Родниной и Журовой о пенсии
Россиянам названа главная опасность «Макса»: чем страшен национальный мессенджер?
Когда Пасха в 2026 году: какого числа, точная дата, как подготовиться
Родительская суббота 28 марта 2026: строгие запреты, духовный смысл, что можно и нельзя делать?
Всеобщая мобилизация и призыв с 1 апреля: в Кремле сделали однозначное заявление
Последние новости