- 30 сентября 2025 13:43
- Статья
Новосибирцам рассказали как получить землю бесплатно
Лента новостей
29 сентября, 13:53 «Известия»: россиянам хотят выплачивать компенсации за утечку персональных данных
25 сентября, 06:00 Эксперт рассказал кто стоит за крупными кибератаками на новосибирские предприятия
Получить земельный участок от государства для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или предпринимательской деятельности можно бесплатно или на льготных условиях. В данной статье мы рассмотрим, как это осуществить, куда обращаться и какие документы необходимы.
freepik.com
Бесплатная земля: кто может получить
Государство предоставляет бесплатную землю нескольким категориям граждан.
На федеральном уровне:
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы (ст. 5 закона РФ от 15.01.1993 № 4301-1). Они могут получить участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) без очереди и торгов. Размер участка составляет не менее 0,20 га в городской черте и 0,40 га в сельской местности.
- Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы (ст. 3 закона N 5-ФЗ от 09.01.1997). Им также предоставляется участок для ИЖС и ЛПХ без очереди и торгов. Размер участка — не менее 0,08 га в городе и 0,25 га в сельской местности.
Многодетные семьи:
Условия предоставления земли для семьи с тремя и более детьми регламентируются законами на уровне региона. В некоторых субъектах, чтобы получить землю, многодетные должны состоять на учете как нуждающиеся в жилом помещении.
Участки выдают в порядке очереди. Иногда бесплатную землю с согласия семьи заменяют денежной компенсацией, которую можно вложить в покупку жилья.
На федеральном уровне есть общие условия для получения земли:
- все члены семьи должны быть гражданами РФ;
- землю можно получить один раз;
- участок оформляется как общая собственность.
Молодые специалисты, работающие в сельской местности:
Специалисты, работающие в муниципальном образовании, могут получить участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Перечень условий и профессий определяется региональными законами.
Согласно Земельному кодексу, земля предоставляется в безвозмездное пользование на срок до шести лет. По истечении пяти лет работы в сельской местности специалист имеет право оформить участок в собственность. В случае увольнения до оформления права собственности землю необходимо вернуть.
Другие категории льготников.
В каждом регионе существует список категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной земли, а также условия для её получения. В этот список часто входят инвалиды, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и сироты. Информацию о льготном статусе можно получить в МФЦ или администрации по месту жительства.
Как оформить землю
Для получения бесплатной земли льготнику необходимо:
- Определить свой льготный статус в МФЦ или администрации по месту жительства.
- Подать заявление на получение бесплатного участка через МФЦ, администрацию по месту жительства или портал «Госуслуги».
Для подачи заявления на землю на «Госуслугах» есть специальный раздел:
- Вместе с заявлением предоставить документы. Комплект зависит от льготной категории. Один из основных документов ― подтверждающий право на льготу. Например, для многодетной семьи ― соответствующее удостоверение, для молодых специалистов ― копия трудового договора и диплом об образовании.
- Встать в очередь на получение участка. Обычно это занимает до 30 рабочих дней. Льготники на федеральном уровне получают землю без очереди. Остальные ― по условиям региональных документов.
- Получить уведомление о предоставлении участка и оформить право собственности.
Земельный участок можно получить без ожидания. Для этого нужно:
Найдите участок на карте Росреестра. Если земля уже стоит на кадастровом учете, закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что она не принадлежит другим. Бумажная выписка обойдется в 400 рублей, электронная — в 250. Если участок не учтен, обратитесь к кадастровому инженеру для составления схемы. Затем подайте заявление на предоставление земли в местную администрацию или МФЦ. Приложите к заявлению выписку из ЕГРН или схему участка.
Федеральные и региональные программы
Бесплатную землю могут получить не только льготники, но и другие россияне. Для этого существуют специальные программы, такие как «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар».
Программа «Дальневосточный гектар» стартовала в 2016 году, а «Арктический гектар» — в 2021, основываясь на ФЗ № 119 от 01.05.2016. Правила участия одинаковы, но арктическая программа предусматривает выделение земли и в городах.
Где можно получить гектар
Регионы Дальнего Востока:
- Приморский, Хабаровский, Камчатский и Забайкальский края;
- Еврейская автономная область;
- Амурская, Магаданская и Сахалинская области;
- Республики Саха (Якутия) и Бурятия;
- Чукотский АО.
Регионы Арктики:
- Мурманская и Архангельская области (города Архангельск и Новодвинск, Новая Земля, Северодвинск, Мезенский, Онежский, Приморский, Лешуконский и Пинежский районы)
- Ямало-Ненецкий и Ненецкий АО (Приморско-Куйский сельсовет и прилегающие земли)
- Республики Карелия (Беломорский, Калевальский, Кемский, Костомукшский, Сегежский, Лоухский районы) и Коми (Воркута, Инта, Усинск, Усть-Цилемский район).
Кому и на каких условиях дают бесплатную землю на Дальнем Востоке или в Арктике?
Россияне могут бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке или в Арктике, независимо от возраста и места жительства, включая участников госпрограммы по переселению соотечественников из-за рубежа.
Землю можно использовать для строительства, ведения бизнеса или сельского хозяйства. Участок предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. За это время нужно построить дом или организовать производство, чтобы подтвердить целевое использование земли. После выполнения этих условий участок можно оформить в собственность или взять в аренду на 49 лет.
Семьи или группы до 10 человек могут получить участок площадью до 10 гектаров, из расчёта 1 гектар на человека.
Как получить землю
- Войдите на сайт надальнийвосток.рф с помощью учетной записи на портале «Госуслуги». Найдите подходящий участок на публичной кадастровой карте.
- Подайте заявление через сайт или лично в местной администрации. Рассмотрение займет до 33 рабочих дней.
- В течение 30 дней подпишите договор на безвозмездное пользование участком. Его можно получить в электронном виде или в администрации по месту жительства, а затем зарегистрировать в Росреестре. Если выбранный участок недоступен, предложат альтернативный вариант.
Государство оказывает поддержку владельцам гектаров, предоставляя следующие меры:
- Грант на развитие семейной животноводческой фермы.
- Грант «Начинающий фермер».
- Микрозаймы и льготные кредиты.
- Грант на поддержку создания и ведения хозяйства.
- Субсидии на содержание коров и свиноматок для владельцев личных подсобных хозяйств.
Меры поддержки могут варьироваться в зависимости от региона. Узнать полный список доступных программ можно на сайте региональной программы.
Оформление бесхозных объектов недвижимости.
Новосибирец может стать владельцем заброшенного участка, даже если на нем есть дома. Но процедура эта длительная и затратная.
Сначала нужно выяснить, есть ли у участка владелец. Это можно сделать в местной администрации, у председателя СНТ, через выписку из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Если хозяин найдется, участок можно купить по договору купли-продажи.
Если собственника найти не удалось, нужно подать заявление в администрацию по месту жительства, чтобы оформить заброшенный участок в собственность или аренду. Землю поставят на кадастровый учет. Затем нужно подождать год, чтобы потенциальные владельцы могли заявить о своих правах.
Если никто не заявится, администрация обратится в суд, чтобы признать землю муниципальной собственностью. После положительного решения суда участок выставят на торги по цене ниже рыночной.
Иногда на аукционе участвует только один человек, который изначально запросил оформление участка. По результатам торгов новому владельцу выдают выписку из ЕГРН.
Есть и другой способ стать владельцем бесхозного участка — по «приобретательной давности». Это значит, что участок можно оформить в собственность, если владельцы не появляются. Для этого нужно выполнить три условия:
- владеть добросовестно: оплачивать коммуналку, ухаживать за участком, ремонтировать дом;
- владеть открыто: не скрывать, что настоящий собственник имущества неизвестен;
- жить на участке непрерывно в течение 15 лет.
Суд решает, передавать ли право собственности на участок новому владельцу. После положительного решения можно приступать к оформлению документов.
Для регистрации права собственности на бесхозный участок понадобятся:
- паспорт;
- межевой план;
- выписка из ЕГРН о правах на дом (если он есть);
- квитанция об оплате госпошлины;
- договор купли-продажи участка.
Документы можно подать через многофункциональный центр (МФЦ) или местную администрацию.
Даже если участок достается бесплатно, за некоторые услуги все равно придется платить.
- Если вы хотите получить участок без очереди, а он не учтен в кадастре, вам понадобится кадастровый инженер. Специалист измерит границы участка и составит схему. Стоимость услуг зависит от региона и сложности работы.
- Для оформления участка в собственность нужно зарегистрировать его в Росреестре. Госпошлина составит 350 рублей.
- В некоторых случаях для регистрации бесхозной земли нужно оплатить госпошлины за судебные расходы. Сумма зависит от типа заявления.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Автоматическая прибавка к пенсии: кто и сколько получит в октября 2025 года
Массовая мобилизация осенью-2025: будет ли призыв?
Осенний призыв-2025: что известно о возможной второй волне мобилизации в России
Пожар в Новосибирском зоопарке, что известно на данный момент
Пора возвращаться домой: когда ожидается демобилизация?
Последние новости