- 15 февраля 2025 14:15
- Новость
За пять лет средний платеж по ипотеке за двушку в Новосибирске вырос на 610%
Новосибирцы в среднем платят за ипотеку около 132 тысяч рублей ежемесячно
Фото: Юрий Бабичев / BFM-Новосибирск
В Новосибирске при покупке по рыночной ипотеке стандартной двухкомнатной квартиры площадью 60 «квадратов» с первоначальным взносом 30% средневзвешенный платеж составляет 131,8 тысяч рублей. С 2019 года рост составил 610% — было 21,6 тысяча рублей.
Ипотечные платежи за пять лет в три раза обогнали рост арендных ставок. С декабря 2019 года по декабрь 2024 года стоимость аренды двушки в столице Сибири подорожала на 105% — с 19 200 рублей в месяц до 39 300.
«В моменте ежемесячный платеж по рыночной ипотеке в 3,35 раза превышает стоимость аренды, что делает ипотеку экономически бессмысленной», — пояснил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.
Ипотечные платежи выросли по нескольким причинам: подорожал квадратный метр на вторичном рынке на 85,3% — с 69,5 тысяч рублей до 128,8 тысяч; скачок ключевой ставки ЦБ РФ с 7% в декабре 2019 года до 21% в декабре 2024-го.
По прогнозам Николаева, в 2025 году рост арендных ставов продолжится, а ипотека останется недоступной.
«Застройщики будут вынуждены давать скрытые скидки через рассрочки, траншевую и субсидированную ипотеки. Рынок замер в ожидании адекватной ключевой ставки», — отметил эксперт.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Рекордная индексация пенсий пройдет в феврале: еще на 10 %
В Новосибирской области могут национализировать сотни компаний: названы критерии
Разовую выплату получат все пенсионеры: деньги начислят в феврале
Жителей Новосибирска утром 15 февраля разбудило землетрясение
В Новосибирске эксперт прокомментировал слухи о мобилизации в феврале 2025 года
Последние новости