- 27 июля 2023 09:00
- Новость
«Это про уютную, почти дачную жизнь в черте Новосибирска»: Игорь Белокобыльский рассказал, для кого строит «Новеллу»
Новый дом, который «Стрижи» строят рядом с озером, называют уникальным девелоперским проектом. Его авторы были вдохновлены идеей русских писательских дач и при этом создавали городской и современный дом.
фотографии и рендеры предоставлены "Стрижами"
«Стрижи» объявили о начале продаж квартир в «Новелле» — небольшом доме возле озера Жемчужина Сибири. Он не похож ни на один из проектов, ранее реализованных строительной компанией. Генеральный директор «Стрижей» Игорь Белокобыльский в интервью BFM-Новосибирск рассказал, как появилась идея построить дом в четыре этажа во времена, когда все возводят многоэтажки.
– Игорь Юрьевич, как родился проект «Новелла»? И почему вы решили сделать новый дом четырехэтажным, хотя могли на этом участке построить высотку с большим количеством квартир?
– Идея была продиктована самим местом, и тем, как мы видим его развитие и будущее. Мы строим возле озера. На одной его стороне будет Дом искусств (ДИСК). Это проект просветительский и социальный, нацеленный на то, чтобы людей могли реализовывать себе в творчестве. Красивое здание, музыка, пластика танца – таким будет ДИСК. А на другой стороне озера – «Новелла», архитектурный облик которой создавался людьми, вдохновленный писательскими, творческими дачами начале XX века. Эти дачные поселки были уникальным явлением, где царил особый образ жизни, образ восприятия мира и реализации себя в этом мире. Там жили люди деятельные, успешные. При этом они знали толк в неспешной жизни и умели находиться в гармонии с собой и окружающим миром.
Природные условия микрорайона «Стрижи» – озеро, зелень, отсутствие агрессивной среды позволяют нам реализовать такой девелоперский проект как «Новелла». Четырехэтажный дом органично вписан в ландшафт, не пытается доминировать ни над озером, ни над соседними зданиями. Он соразмерен человеку, дает ему возможность дышать полной грудью. Гармония этого места адаптирована к обычной социальной жизни. Магазины, школа, детский сад – здесь полный набор весьма современных инфраструктурных опций
– На какую целевую аудиторию вы ориентировались, работая над проектом? На каких клиентов рассчитываете в первую очередь?
– В первую очередь на тех, у кого уже формируется запрос на образ жизни без лишней суеты, пыли, стресса. При этом речь идет о людях, которые работают в городе и не хотят уезжать из него. «Новелла» это про уютную, почти дачную жизнь в черте Новосибирска. Мы видим по первым продажам, что клиенты считывают нашу идею, наш посыл.
– Вы говорите «дом», в единственном числе, но визуально, особенно на общих планах, проект выглядит как три дома. Тут, наверное, стоит рассказать об архитектурных и технологических решениях.
– «Новелла» это один четырёхэтажный жилой дом. Есть визуальное разделение на три части. Но эти блоки-секции соединены общим цокольным этажом, в котором расположены подземные парковки и кладовые помещения. В доме всего 113 квартир. Первая секция – 49 квартир, вторая секция – 43 квартиры, третья секция – 19 квартир. И без того небольшой дом, разбитый на вот эти блок-секции, становится совсем камерным.
– Блоки-секции отличаются друг друга конфигурацией, облицовкой фасадов, размерами окон. Внутри тоже отличия?
— В «Новелле» нет одинаковых квартир. В таком относительно небольшом доме архитекторы разработали массу вариантов для людей с разными запросами и требованиями к жилому пространству. У каждого этажа есть свои преимущества и возможности.
Если мы берем первый этаж, то там, как я уже сказал, большие подвальные помещения. Допустим, у нас есть квартира 70 м² с отдельным входом, и у нее же есть подземный этаж такой же площади, который можно использовать по своему усмотрению. Там можно сделать мастерскую, кинозал — все что угодно. Эти подземные этажи грамотно встроены в рельеф — они организованы в тех местах, где этот цоколь высокий. Большая часть этих помещений имеет естественное освещение через окна. Конечно, там проложены все коммуникации. Это не просто помещение, оно пригодно для жизни.
Если говорить про верхний этаж, то там высота потолков шесть метров. Это очень востребованное решение. Люди используют такую высоту для устройства библиотек, размещения картин — масса вариантов. При этом площадь квартиры может быть совсем небольшой. У нас есть варианты решений, допустим, 30 м². Компактная студия, с высотой потолков шесть метров. Необычный, очень интересный вариант. В среднем квартиры с такими потолками имеют площадь 55–100 м². Внутри этого диапазона выбор очень большой. Также на верхних этажах есть террасы. Их площадь может быть от 8 м² до 48 м².
Обилие решений, связанных с террасами, вторым светом, подвальными помещениями, дает большое разнообразие планировок.
— Судя по площадям, которые вы назвали, понятно, что варианты действительно очень разные. Получается, что оптимальная квартира найдется и для того, кто живет один, и для большой семьи.
— Так и есть. На 113 квартир — 113 вариантов планировочных решений. На условно стандартных этажах есть очень небольшие студии: 23,7 м², 24,4 м². Их немного, но они есть. Мы совершенно точно видим, кто может поселиться в этих квартирах.Далее по нарастающей: студии 30 м², 35 м², 40 м². Здесь мы имеем переход к однокомнатным квартирам. Потому что студия 40 м² логично может делиться надве части. А может не делиться. Это зависит от потребностей человека. Вот такие квартиры пограничных площадей являются конструкторами. Человек может распоряжаться таким пространством по своему усмотрению. Или взять, к примеру, 90 м². Есть варианты, когда это большая двухкомнатная квартира. А есть такие же 90 «квадратов», которые благодаря планировке могут стать четырехкомнатной квартирой, очень логичной и удобной.
Особое внимание я хотел бы обратить на разомкнутую арку между первой и второй секциями. Эти красивые выступы, снаружи отделанные деревом, — тоже жилое пространство. Внутри арки — 28 квадратных метров чьей-то спальни. А над ней — 28 квадратных метров террасы, принадлежащей квартире на четвертом этаже.
Большинство квартир обращено окнами минимум на две стороны. Это обеспечивает дополнительную инсоляцию и разнообразие видов из окон.
— Как в «Новелле» решается вопрос с защитой красоты как самого дома, так и окружающих видов? Как известно, красивый фасад можно испортить одним самовольно установленным кондиционером, а вид из окна может изменить новая стройка.
— Что касается защиты внешнего облика дома, то для всех квартир предусмотрены места для кондиционеров на лоджиях. Есть паспорт фасада, то есть он защищен юридически. Если кто-то нарушит правила и предписания, то на него можно повлиять и заставить устранить нарушения.
Если мы говорим про защиту видов из окна, то здесь тоже есть определенная гарантия. Между комплексом и озером есть ряд градостроительных элементов. Градостроительный элемент номер один — дорога, которую никто никогда не отдаст под застройку. Градостроительный элемент номер два — прибрежная территория. На этих двух площадях запрещено строить. На южной стороне есть участок индивидуальной жилой застройки. Там много красивых добротных домов. Скупать их и расселять жителей дорого и бессмысленно. Так что капитального строительства там ждать не стоит.
— У «Новеллы» нет заборов и нет внутреннего, закрытого от посторонних двора. Это почти революция для Новосибирска. Почему так решили сделать?
— Высокие заборы — это некрасиво, это угнетает. Вопросы безопасности можно и нужно решать иначе. Роль изгороди будут выполнять деревья и кустарники. В микрорайоне Стрижи мы вместе с жителями формируем атмосферу общения, открытости, экологичности во всем, в том числе в отношении к людям. В нашем красивом озере будут отражаться «Новелла», ДИСК, деревья, небо, а не заборы.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Стихийный мемориал появился на месте ДТП в Новосибирске, где погиб малыш
В Новосибирской области поезд врезался в грузовик
В Новосибирске банкротят экс-владельца самой крупной барахолки за Уралом
Огромная бабочка: пилот снял Новосибирск с высоты 11 тысяч метров
Перед Новым годом российские пенсионеры получат доплаты: кто получит дополнительные деньги
Последние новости