- 25 февраля 2022 08:52
- Новость
Падение рубля: что будет с ценами на недвижимость в Новосибирске
Спецоперация на Донбассе взвинтила курс доллара и сделала недвижимость одной из тихих гаваней сохранения средств
Фото Максима Николаева
Начало специальной военной операции в Донбассе не может не сказаться на экономике страны. Курс доллара уже вырос, повысилась волатильность на фондовом рынке, скорее всего это взвинтит цены на углеводороды и разгонит инфляцию. В этом уверен независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. Эксперт сравнил нынешнюю ситуацию с кризисом 2014 года и сделал прогноз, как будет развиваться рынок после признания ЛНР и ДНР и начала военных действий на Украине.
«Прошлый кризис на Украине сильно разогнал цены на недвижимость в стране, а вот долларовые цены упали. Средняя цена квадратного метра в новостройках с декабря 2013 года по декабрь 2014 снизилась с 1579 до 1011 долларов. В декабре 2021 года цена составляла 1465 долларов, за 8 лет среднестатистическая квартира принесла 48% за счёт сдачи в аренду», – говорит Николаев.
Тогда долларовые депозиты были существенно ниже, поэтому владельцы недвижимости, как минимум, не проиграли. Именно по этой причине все опросы ВЦИОМ показывают, что большинство россиян считают вложения в недвижимость самым надежным способом сохранения денег.
«Вложения в квартиры не приносят огромных доходов, и кратковременные вложения могут иметь и отрицательный баланс, наибольшее падения цен было отмечено в 2009 году. Но на временном лаге в 10-15 лет недвижимость растет быстрее инфляции и ещё приносит доход», – отметил эксперт.
В связи ситуацией на Украине можно ждать снижение курса рубля, роста инфляции и повышения ипотечной ставки. Это повлияет на доступность жилья, но падения спроса не произойдет.
Ранее BFM-Новосибирск сообщал, что 24 февраля цена доллара и евро достигла исторического максимума в 90 рублей и 101 рубль. А в некоторых банках Новосибирской области уже начали продавать доллары даже выше 110 рублей за единицу.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Масштабное увеличение пенсий в апреле 2025 года: кого коснётся и насколько повысят
В Новосибирске меняется схема проезда под развязкой четвёртого моста
Врачи определили инфекцию, которая вызывает кровавый кашель
Погибло очень много людей: самые массовые трагедии, произошедшие в Новосибирске
В Минобороны рассказали, что будет с мобилизованным при отказе подписать контракт
Последние новости