В Новосибирской области резко похолодает до -30

В Новосибирске средняя цена квадратного метра в новостройке выросла на 9,7%

В Новосибирске создали манекены для обмана ударных дронов в зоне СВО

Новосибирскую компанию оштрафовали на 10 млн рублей за незаконную добычу песка

20 января 2025 15:00
Новость

В Новосибирске средняя цена квадратного метра в новостройке выросла на 9,7%

Лента новостей

19:05 На публичной кадастровой карте отметят водоохранную зону реки Обь

18:55 Фейковый экс-глава Новосибирска спрашивает горожан о выплатах в мэрии

20 января, 18:43 В «Запорожце» актера Куценко нашли тело женщины

18:40 В Центральном округе Новосибирска ограничили движение по двум улицам

18:10 Жительницу села в НСО оштрафовали за фиктивную регистрацию иностранца

20 января, 18:09 СКР подтвердил обыски в администрациях ряда районов Петербурга

20 января, 17:57 Крупный инвестиционный фонд продал офисный центр в столице

17:55 Строительной отрасли Новосибирской области не хватает 6,5 тысяч специалистов

17:45 Новосибирскую область отнесли к регионам с повышенным потреблением соли и жира

17:40 Новосибирскую область за 2024 года покинули около 300 компаний

20 января, 17:32 В РФ расширили перечень жизненно важных лекарств

17:10 В Новосибирском зоопарке котёнка дальневосточного леопарда отселят от мамы

17:05 Вынесшая приговор по делу о взрыве на Линейной судья получила повышение

20 января, 16:59 В Бурятии не будут выпускать шоколад «Аюнка» из-за схожести с «Аленкой»

16:56 ВТБ за полгода выдал более 1 млрд рублей на покупку недвижимости в Крыму

16:46 Безопасность эскалатора впервые проверили в метро Новосибирска

16:30 В Новосибирской области резко похолодает до -30

20 января, 16:26 Российские военные заняли два населенных пункта в ДНР и ЛНР

20 января, 15:53 Карасин: нового посла в США назначат в ближайшие недели

15:50 Житель Новосибирска лишился внедорожника Mercedes за вождение в нетрезвом виде

20 января, 15:14 Госдума на неделе рассмотрит законопроект о повышении качества медицинской помощи

15:10 В Новосибирской области за неделю потушили 69 пожаров

15:00 В Новосибирске средняя цена квадратного метра в новостройке выросла на 9,7%

14:45 В Новосибирске создали манекены для обмана ударных дронов в зоне СВО

14:40 Браконьер из Черепаново НСО наловил лещей на 120 тыс. рублей

20 января, 14:36 Несколько человек погибли, 13 пострадали в результате удара ВСУ по херсонскому селу Бехтеры

14:25 Жителям Новосибирска напомнили, что 23 февраля и 8 марта не будет выходных

20 января, 14:18 NYT: госсекретарь Блинкен в 2022 году настоял на продолжении украинского конфликта

14:16 Почти в семь раз за семь лет увеличила Новосибирская область объем аграрного экспорта

14:15 Приставы забрали пенсию у жительницы Новосибирска из-за долгов по ЖКХ

20 января, 13:40 Fox News: Трамп в первый день президентства подпишет более 200 указов

20 января, 13:02 Все беспилотники, атаковавшие промпредприятия Казани, уничтожены

20 января, 12:34 Богомаз: над Брянской областью ночью уничтожены четыре ракеты HIMARS и 14 БПЛА

20 января, 12:24 31 украинский БПЛА уничтожен ночью над Россией

20 января, 11:46 CNN: Трамп поручил в ближайшие дни организовать телефонный разговор с Путиным

20 января, 11:30 Трамп поручит разработать для США свой «Железный купол»

20 января, 10:45 В Казани объявлено предупреждение об опасности атаки БПЛА

20 января, 10:20 Работа аэропорта Казани временно ограничена

20 января, 09:50 «Ъ» узнал об иске семьи отравившегося водой «Джермук» бизнесмена на 1,5 млрд рублей

20 января, 08:45 Сырский признал неспособность украинской ПВО перехватить «Орешник»

20 января, 07:25 Трамп пообещал аннулировать все «глупые» указы Байдена

20 января, 06:45 Богомаз: над Брянской областью ПВО сбила еще один украинский дрон

20 января, 06:15 ХАМАС вручило освобожденным израильским заложницам «сувениры на память»

20 января, 05:15 Шапша: два беспилотника сбиты над Калужской областью

20 января, 04:25 ПВО сбила 11 беспилотников в небе над Брянской областью

20 января, 03:36 Польша получила первые 28 американских танков Abrams

20 января, 02:33 Президент Грузии помиловал в Крещение более 600 заключенных

20 января, 01:52 Ведущая пострадала при взрыве боеприпаса на радио «Армия FM» в Киеве

20 января, 01:20 Из танкера «Волгонефть-239» начали откачку мазута

20 января, 00:51 Sukhoi Superjet 100 запросил аварийную посадку в «Шереметьево»

20 января, 00:21 Трамп пообещал отсрочить запрет TikTok в США

19 января, 23:53 Китай провел финальные испытания секретной гиперзвуковой ракеты

19 января, 23:22 Три израильских министра подали в отставку в знак протеста против перемирия с ХАМАС

19 января, 22:52 ХАМАС передало Израилю троих израильских заложниц

19 января, 22:21 Управляемую авиабомбу ВСУ сбили в Курской области

19 января, 21:51 Полиция нашла подростков, снявших штаны у храма Спаса на Крови в Петербурге

19 января, 21:19 Акваторию бухты у кормы танкера «Волгонефть-239» очистили от мазута

19 января, 20:47 Западные разведки не нашли российский след в обрыве кабелей в Балтийском море

19 января, 20:15 В Крыму произошли два землетрясения

19 января, 19:43 СК возбудил дело по факту убийства ВСУ жителей курского села Русское Поречное

19 января, 19:08 В Запорожской области национализируют бесхозное жилье

19 января, 18:40 Лавров: администрация Байдена нанесла огромный ущерб российско-американским отношениям

19 января, 18:02 В ДНР российские военные взяли под контроль населенный пункт Воздвиженка

19 января, 17:24 Daily Mail: модные дома не стремятся к сотрудничеству с супругой Трампа

19 января, 16:46 Медведев оценил последствия политики Байдена в отношении России

19 января, 16:08 ХАМАС решило освободить в воскресенье трех заложников

19 января, 15:30 Дефицит врачей и фельдшеров скорой помощи в Крыму больше 20%

19 января, 14:52 В Курской области из-за вторжения ВСУ потеряно порядка 200 единиц дорожной техники

19 января, 14:14 В Киеве задержан донативший российской армии IT-директор банка

19 января, 13:36 В Сеуле прошли протесты после заключения под стражу президента Юн Сок Ёля

19 января, 12:58 Два украинских БПЛА уничтожены ночью над Россией

19 января, 11:22 В зоопарке Лейпцига умертвили четырех антилоп

19 января, 10:22 Сын Порошенко заплатит штраф за уклонение от мобилизации

19 января, 09:24 В Латвию прибыл шведский воинский контингент НАТО

19 января, 07:04 В Азербайджане выявлен первый случай оспы обезьян

19 января, 05:55 США начали размещать в Европе модифицированные ядерные бомбы

19 января, 04:46 Кабмин направит 6 млрд рублей на выплаты пенсий в новых регионах

19 января, 03:37 Норвежский биатлонист Йоханнес Бе объявил о завершении карьеры

19 января, 02:40 В акватории Черного моря за час уничтожены три БПЛА

19 января, 01:47 Суд Южной Кореи постановил арестовать президента страны

19 января, 00:53 Замглавы администрации Рузы назначили домашний арест

19 января, 00:25 Израиль до сих пор не получил от ХАМАС список заложников

18 января, 23:52 Теннисиста Медведева оштрафовали на $76 тысяч за неспортивное поведение

18 января, 23:19 Террорист с ножом ранил одного человека в Тель-Авиве

18 января, 22:55 В ДТП на юго-востоке Москвы погибли два человека

18 января, 22:26 При падении Mercedes в Обводный канал в Петербурге погибли две женщины

18 января, 21:50 Хинштейн на встрече с курскими переселенцами пообещал им жилье

18 января, 21:17 При обрушении подъемника на курорте в Испании есть пострадавшие

18 января, 20:50 Мошенники похитили у 92-летнего ветерана разведки $100 тысяч

18 января, 20:24 Вторая за день машина рухнула в воду в Петербурге

18 января, 19:40 Главарь Чеховской ОПГ Павлинов умер в Подмосковье

18 января, 19:08 Перемирие в секторе Газа начнется утром 19 января

18 января, 18:35 Десять человек пострадали в ДТП с маршруткой в Тульской области

18 января, 18:03 Трамп объявил о запуске своей криптовалюты мемкоин

18 января, 17:31 РИА Новости: подполье сообщило об ударе по заводу «Мотор Сич» в Запорожье

18 января, 16:59 МО РФ сообщило об ударе по производителю ракет «Нептун» в Киеве

18 января, 16:27 Двое судей застрелены у Верховного суда Ирана

18 января, 15:56 Суд арестовал недвижимость Моргенштерна в Москве и Подмосковье

18 января, 15:25 Лукашенко помиловал 23 осужденных за экстремистские преступления

18 января, 14:54 На Камчатке возбуждено дело после заражения гепатитом пациентов онкодиспансера

18 января, 14:23 Минфин США вводит чрезвычайные меры для недопущения дефолта

18 января, 13:52 WSJ: Трамп начнет массовую депортацию мигрантов 21 января

18 января, 13:21 ПВО за ночь сбила 46 беспилотников над регионами России

18 января, 12:58 Россия и Иран организуют на Каспии регулярное и круизное судоходство

18 января, 11:50 Трамп заявил, что лично примет решение о судьбе TikTok в США

18 января, 10:36 Тариф «Платона» повысят с 1 февраля

18 января, 09:22 В Москве в Крещение 35 маршрутов наземного транспорта будут ходить до трех часов ночи

18 января, 07:04 Дума Владивостока не получала обращений о лишении Лагутенко звания почетного гражданина

18 января, 05:55 В Госдуме намерены полностью исключить иноагентов из процесса просвещения в РФ

18 января, 04:46 Цены на импортные вина в России вырастут к марту

18 января, 03:37 Культовый особняк из «Один дома» продан за $5,5 млн

Все новости »

Эксперты считают, что снижения цен ждать не стоит

Фото Юрия Бабичева, BFM-Новосибирск

По информации сервиса «Объектив.РФ», к январю 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках Новосибирска достигла 160 тысяч рублей. За год стоимость «метра» на первичном рынке недвижимости увеличилась на 9,7%, тогда как в январе 2024 года аналогичный показатель составлял 144,4 тысячи рублей.

Аналитики сервиса отметили, что цена квадратного метра на рынке первичной недвижимости Новосибирска находится в состоянии стагнации, так как динамика средней цены одного квадратного метра на рынке новостроек в четвертом квартале составила всего 0,5%. В настоящее время нет объективных рыночных предпосылок для снижения цен, поскольку девелоперам стало сложнее обеспечить себестоимость строительства.

Руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая сообщила, что в целом перспектива первых кварталов 2025 года не предполагает быстрого восстановления рынка и снижения цен на новостройки по объективным причинам. Она указала на высокую ключевую ставку, нестабильный курс рубля и текущий уровень инфляции как на факторы, влияющие на ситуацию. Девелоперы продолжат активно работать с избирательным дисконтированием и искать механизмы, позволяющие создать комфортные условия для приобретения квартир в новостройках, такие как доступные системы рассрочек, субсидии на ипотечные ставки или первоначальные взносы, а также программы трейд-ин.

По состоянию на январь 2025 года совокупная площадь квартир, выставленных на рынке первичной недвижимости Новосибирска, составила 927 508 квадратных метров, что соответствует примерно 17 867 квартирам. Эксперты, оценивая показатели предложения на рынке новостроек, отметили наличие баланса между крайне медленным восстановлением спроса и оптимизацией объема предложения. При этом многое будет зависеть от динамики ключевой ставки, условий по размеру первоначального взноса и доступности субсидированной ипотеки в регионе.