- 23 сентября 2021 09:20
- Новость
Суд по иску застройщика обязал мэрию Новосибирска разрешить строить многоэтажку в центре города
Действия мэрии в лице департамента строительства и архитектуры по подготовке и утверждению градостроительного плана земельного участка без указания основных видов разрешенного использования признаны незаконными.
фото Густаво Зырянова, Сиб.фм
Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск ООО «Краснообск. Монтажспецстрой» к мэрии Новосибирска о признании незаконными действия по земельному участку на пересечении улиц Писарева и Семьи Шамшиных. На участок был не указан вид разрешенного строительства, а именно, многоэтажная застройка. Застройщик, как собственник земельного участка, посчитал, что этот факт ведет к ограничению его прав в использовании земли.
Мэрия выступила против удовлетворения иска, потому что строительство многоэтажного дома на участке приведет к нарушению решения Совета депутатов города, которым определены расчетные показатели в области образования. В частности, в границах спорной территории мэрией планируется строительство детского сада и школы в срок до 2030 года.
Суд, рассмотрев доводы обеих сторон, пришел к выводу, что мэрия незаконно не указывает в градостроительном плане вид разрешенного строительства, потому что земельный участок находится в территориальной зоне ОД-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения», в пределах которой установлена «подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД1-1)». И для подзоны установлена различная застройка – от малоэтажной до высотной.
«Доводы мэрии г. Новосибирска об отнесении земельного участка заявителя к зоне ОД-4, не предполагающей никакого жилищного строительства, не нашли своего подтверждения, поскольку только в июне 2021 года в ПЗЗ были внесены соответствующие изменения, что не могло повлиять на содержание выдаваемого мэрией г. Новосибирска градостроительного плана земельного участка 30 апреля 2021 года», - говорится в решении суда.
Суд обязал мэрию выдать застройщику градостроительный план с указанием вида разрешенного строительства «Многоэтажная жилая застройка» в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. Более того, за каждый день просрочки мэрия будет обязана выплачивать застройщику по 5 тысяч рублей.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
В Новосибирской области два человека умерли от клещевого риккетсиоза
Построенный в Новосибирске соседский центр получил архитектурную премию в Сеуле
В Новосибирске глава азербайджанской диаспоры Бабаев высказался об аварии с BMW
Внеплановая индексация: кого ждет повышение пенсий в феврале 2025 года
В Новосибирске представили дизайн-проект сквера имени Эдуарда Артемьева
Последние новости