- 03 мая 2024 10:50
- Новость
В Новосибирске цены на комнаты в коммуналках превысили 2 млн рублей
Лента новостей
Эти объекты недвижимости дорожают несмотря на относительно невысокий спрос
фото BFM-Новосибирск
В Новосибирске увеличилось количество комнат, которые продают по цене более 2 млн рублей. Это касается комнат и в общежитиях, и в коммунальных квартирах.
В мае на сайтах агентств недвижимости можно найти десятки объявлений о продаже комнат по цене выше 2 млн рублей. Так, один из самых дорогих новосибирских вариантов – комната в пятиэтажке на улице Промышленной в Дзержинском районе. Ее продают за 2,4 млн рублей. В Академгородке на бульваре Молодежи комнату в коммуналке продают за 2 млн 50 тыс рублей. Это типовые примеры. Комнаты в коммунальных квартирах продают во всех районах города.
Согласно исследованию портала «Мир квартир», с начала рост цен на комнаты в новосибирских коммуналках составил 4,3%. В целом по стране комнаты подорожали сильнее – на 6,9%. Средняя новосибирская цена на комнаты около 1,5 млн рублей. Годовая динамика цен в Новосибирске составила +10,4%. Общероссийский показатель выше (+13,4%). Эксперты подчеркивают, что в Новосибирске ситуация отличается от многих крупных городов.
«Если говорит о покупке комнат, как способе инвестирования, то Новосибирск в этом плане мало подходит. И в целом такой вариант жилья не особо у нас популярен, – сообщил BFM-Новосибирск независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. – Потому что в Новосибирске за последние пять лет построили около 20 тысяч квартир-студий. С 2006 года в общем объеме вводимого жилья доля небольших однокомнатных квартир и студий доходила до 66%. Цены на них растут, в том числе и на аренду. А на комнаты цены растут медленнее рынка. Маленькие квартиры для Новосибирска интереснее. У нас народ не привык так сильно ужиматься».
По оценкам экспертов доля комнат на новосибирском рынке недвижимости составляет порядка 2%. Коммунальные квартиры, вопреки общим представлениям, есть не только в старом жилом фонде. Ежегодно в городе появляются новые коммуналки. Как правило, обычная квартира становится коммунальной из-за разводов и других семейных конфликтов.
Ранее BFM-Новосибирск рассказывал, что весной 2024 года в Новосибирске выросли продажи новостроек.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Новосибирский разработчик дронов прокомментировал атаку БПЛА на Иркутскую область
Военный эксперт Чугай прокомментировал информацию о новой волне мобилизации в июне-2025
В России введен запрет на использование WhatsApp*, Telegram и других иностранных мессенджеров: как будут наказывать нарушителей
В Новосибирске два человека умерли от клещевого энцефалита и риккетсиоза
Прогнозы экспертов: какое решение примет ЦБ по ключевой ставке 6 июня 2025 года
Последние новости