В Новосибирской области 18 мигрантов пожаловались омбудсмену

Горит 5 тысяч «квадратов»: в ночь на 13 декабря в Новосибирске загорелся огромный склад

Корейцы сменят узбеков и таджиков: новосибирский бизнес решает проблему кадров

Власти Новосибирской области больше не будут прибегать к концессиям при реализации крупных проектов

03 декабря 2022 11:53
Новость

Арендная доходность комнат в Новосибирске выше средней по России

Лента новостей

13 декабря, 23:19 Один человек погиб при атаке дрона ВСУ на автобус в Херсонской области

23:10 Свыше 160 исков: новосибирская компания судится с приставами

13 декабря, 22:53 Главы МИД ЕС 16 декабря утвердят новый пакет санкций против России

22:35 В 2024 году в ремонт Октябрьского моста вложили 2,2 миллиарда рублей

13 декабря, 22:24 В ЕС обсудят новые санкции против Грузии

13 декабря, 22:14 Наталья Альбрехт, РУСАЛ: «Одно из долгосрочных решений проблемы дефицита сотрудников — работа с молодежью»

13 декабря, 21:53 Сийярто: Венгрия и Болгария нашли способ оплачивать российский газ

21:45 За обман актрисы «Москва слезам не верит» будут судить дроппера из Новосибирска

13 декабря, 21:20 «Ъ»: экс-губернатору Рязанской области Любимову вменяют взятки на 250 млн рублей

21:15 В руководстве Заксобрания Новосибирской области грядут кадровые перестановки

20:50 В 2024 году Никита Кологривый обошел по популярности Стейтема и Ди Каприо

13 декабря, 20:45 На МЦД-2 произошел сбой

13 декабря, 20:13 Парламент Грузии запретил носить маски на митингах

13 декабря, 20:11 Компания МТС подвела итоги программы стажировок для студентов и выпускников

20:05 Мэр Бердска Бурдин возвращается в правительство Новосибирской области

20:00 В Новосибирске разрыли два дорожных участка в разных районах

13 декабря, 19:40 Премьером Франции назначен лидер «Демократического движения» Байру

13 декабря, 19:40 РУСАЛ развивает цепочку поставок в рамках стратегии устойчивого развития

19:30 Одно из дел экс-директора МП «Метро МиР» Мысика дошло до суда

19:00 В Новосибирской области мигрант на легковушке украл 28 баранов

13 декабря, 18:57 «Ингосстрах»: мужчины и женщины старше 45 лет в среднем посещают врачей несколько раз в год

13 декабря, 18:54 МТС провела презентацию Huawei Mate X6

13 декабря, 18:41 Кремль: Россию на Украине интересует мир, а не перемирие

18:15 Вместимость «Сибирь-Арены» увеличат до 12 тысяч мест в феврале 2025 года

13 декабря, 18:04 Кремль: заявление Трампа об опасности ударов ATACMS вглубь РФ совпадает с позицией Москвы

17:42 Мэр Максим Кудрявцев: в Плющихинском микрорайоне открылся новый подростковый центр «Угол»

17:35 Под Новосибирском трактор оставил без света жилые дома и социальные объекты

13 декабря, 17:31 Уголовное дело о жестоком обращении с котом Твиксом прекращено

17:00 В Новосибирске разработают проект благоустройства площади Калинина за 4 млн рублей

13 декабря, 16:57 ВС РФ ответили на удар ATACMS по Таганрогу

16:25 В Новосибирске пресекли деятельность незаконного ёлочного базара

13 декабря, 16:24 Одного из руководителей Минобрнауки Чурилова сбил грузовик

16:18 Олимпийский хореограф ставит в Новосибирске музыкальный спектакль «Настоящий Щелкунчик»

16:06 Кому из россиян больше интересна программа долгосрочных сбережений

16:01 В Новосибирске суд вынес приговор застройщику «Новомарусино» Вадиму Варвянскому

13 декабря, 15:51 Задержан министр здравоохранения Владимирской области

15:45 В Новосибирске суд осудил военного за сбор конопли

15:30 Пенсии работающим пенсионерам увеличат на 7,3% с 1 января 2025 года: подробности индексации

13 декабря, 15:18 Минобороны РФ сообщило о новом командующем группировкой «Восток»

15:00 В Бердске после вмешательства прокуратуры отремонтировали дорогу

13 декабря, 14:45 Орбан сообщил о предложении РФ по обмену пленными с Украиной

13 декабря, 14:10 Польша задействовала авиацию из-за активности России

13 декабря, 13:17 В Одессе прогремели новые взрывы

13 декабря, 12:47 Во Владимирской области уничтожено четыре БПЛА

13 декабря, 12:25 В Госдуму внесены поправки к закону о спецсчетах иноагентов

13 декабря, 11:35 Минобороны сообщило об уничтожении над Россией 13 беспилотников ВСУ

13 декабря, 11:15 РБК: владелец Rostic’s выкупил бизнес крупного франчайзи KFC в России

13 декабря, 10:30 Слюсарь: ночью над Ростовской областью сбито девять БПЛА

13 декабря, 10:15 В Буче и Киеве прогремели взрывы

13 декабря, 09:55 Си Цзиньпин не будет присутствовать на инаугурации Трампа

13 декабря, 08:45 Блинкен: Вашингтон направит Киеву новый пакет военной помощи на 500 млн долларов

13 декабря, 07:40 Молдавия с 16 декабря вводит ЧП из-за энергокризиса

13 декабря, 06:30 При атаке БПЛА на Белгородский район ранен мужчина

13 декабря, 05:35 Глава департамента Минобрнауки Чурилов погиб в ДТП на севере Москвы

13 декабря, 04:35 Минобороны: десять беспилотников ВСУ сбито над Россией

13 декабря, 03:38 Стартап заполонил Сан-Франциско рекламными призывами «Не нанимать людей»

13 декабря, 02:49 Польша не будет посылать свои войска на Украину

13 декабря, 02:22 Reuters: «Роснефть» заключила рекордную сделку о поставках нефти в Индию

13 декабря, 01:48 Bloomberg: Россия договаривается с новым руководством Сирии о своих военных базах

13 декабря, 01:32 WSJ: Трамп предложил разместить на Украине европейские войска

13 декабря, 01:21 Арестован бывший губернатор Рязанской области Любимов

13 декабря, 00:47 Главного инвестора ФК «Химки» заподозрили в крупном мошенничестве

13 декабря, 00:22 Москалькова попросила Киев о гумкоридоре для выхода жителей из Курской области

12 декабря, 23:55 В Калининградской области введут продуктовые социальные карты

12 декабря, 23:28 Байден помиловал рекордное число осужденных за один день

12 декабря, 23:20 В центре Москвы BMW столкнулась с автобусом

12 декабря, 22:56 Офис Орбана: РФ не приняла и не отвергла идею Венгрии о прекращении огня

12 декабря, 22:26 Госдума запретила покупать на материнский капитал непригодное жилье

12 декабря, 21:56 Генсек НАТО впервые призвал направить на производство оружия социальные деньги

12 декабря, 21:27 Трамп выступил против ударов ВСУ дальнобойными ракетами вглубь России

12 декабря, 20:56 Госдума отказалась сделать 31 декабря нерабочим днем на постоянной основе

12 декабря, 20:26 Time назвал Трампа Человеком года

12 декабря, 19:57 Госдума расширила основания для внесения в перечень террористов и экстремистов

12 декабря, 19:25 В Кремле рассказали о предложении Орбана о рождественском перемирии

12 декабря, 19:23 Альфа-банк получил две награды китайской «Кремниевой долины»

12 декабря, 19:13 МТС банк запустил новый вклад в дирхамах ОАЭ

12 декабря, 18:55 Госдума одобрила законопроект об увеличении штрафов за нарушения ПДД

12 декабря, 18:24 Российские военные освободили два населенных пункта в Курской области

12 декабря, 17:55 Meta пожертвовала в фонд Трампа $1 млн

12 декабря, 17:25 Совет ЕС одобрил вхождение Болгарии и Румынии в Шенген с 1 января

12 декабря, 17:05 В России приостановлена продажа аромаингаляторов

12 декабря, 16:38 Россияне выбрали теплоход «Метеор» символом банкноты в 1000 рублей

12 декабря, 16:07 Житель Курской области осужден на 22 года за госизмену и теракт

12 декабря, 15:34 В Новосибирске вооруженный мужчина ограбил банк

12 декабря, 14:41 ЕС пообещал навсегда разорвать все связи с РФ в топливной сфере

12 декабря, 14:10 «Ъ»: курятина снова начала дорожать

12 декабря, 13:46 Институт Пушкина отстранили от приема экзаменов у мигрантов

12 декабря, 13:09 В Таганроге теперь выпускают российский аналог Bayraktar

12 декабря, 12:08 Средства ПВО ночью сбили 16 дронов над четырьмя регионами РФ

12 декабря, 11:35 Умерла актриса Раиса Максимова

12 декабря, 11:00 Блиновская обжаловала в ВС РФ отказ снизить ей налоги и штраф

12 декабря, 10:30 CBS: Трамп пригласил Си Цзиньпина на свою инаугурацию

12 декабря, 09:55 В Пентагоне допустили, что РФ может вновь применить ракету «Орешник» по Украине

12 декабря, 08:50 МИД КНР: в Дубае прошла встреча «ядерной пятерки»

12 декабря, 07:30 Четыре человека пострадали при атаке БПЛА по казармам спецполка МВД в Грозном

12 декабря, 06:55 Главную новогоднюю елку России привезли в Кремль

12 декабря, 05:45 Австрийская OMV расторгла долгосрочный контракт с «Газпромом»

12 декабря, 04:35 Аэропорт Сочи возобновил работу после ограничений

12 декабря, 03:36 АТОР: власти Кипра ужесточили визовые требования для россиян

12 декабря, 02:52 Орбан: Зеленский отклонил предложение установить режим прекращения огня на Рождество

12 декабря, 02:22 Росстат сообщает о резком подорожании сливочного масла и овощей

12 декабря, 02:11 Над аэропортом Сочи ввели план «Ковер» в целях безопасности

12 декабря, 01:49 Bloomberg: состояние Илона Маска превысило 400 млрд долларов

Все новости »

Ставка аренды комнаты выросла вырос за три года с пяти до девяти тысяч рублей, а срок окупаемости купленных квартир сократился на два года

Фото Максима Николаева

В Новосибирской области арендная доходность от сдачи квартир превысила среднюю по России и составляет 8,2% годовых. К таким выводам пришли аналитики компании «Мир Квартир» при мониторинге средневзвешенных ставок по аренде комнат в 70 крупнейших городах РФ с июля 2019 по ноябрь 2022 года.

Выгоднее всего сдавать комнаты в городе Киров, там годовая доходность составляет 16,2%. Самая низкая доходность в Москве - 4,3%. Новосибирск находится на 51 месте с доходностью от сдачи жилья 8,2%.

«В июле 2019 года доходность от сдачи комнаты в больших городах России составляла 9,9%, а в городах Сибири численностью свыше 400 тысяч человек – 9,2% или на 0.7 п.п. меньше. В ноябре 2022 года эффективность от сдачи в аренду комнат в СФО в среднем на 0,8 п.п. выше, чем в РФ», – отметил аналитик по недвижимости Сергей Николаев.

Срок окупаемости квартиры с условиях роста цен на недвижимость и равномерного роста арендных ставок уменьшился с 14 до 12,2 лет. В 2019 году средн цена комнат в Новосибирске составляла 869,4 тыс. рублей, в 2022 году она выросла до 1,339 млн рублей. При этом месячная стоимость аренды выросла с 5 345 до 9 111 рублей, увеличив тем самым годовую доходность от сдачи в аренду.

В крупных городах Сибири цена и арендная ставка также росли соизмеримыми темпами. Средняя цена комнаты увеличилась за три года на 49,7%, а арендная ставка выросла на 47%. Средний срок окупаемости увеличился всего на месяц.

«При учете полной себестоимости эксплуатации жилья, текущего ремонта и времени простоя срок окупаемости вырастет ещё на 20-25%», – уточнил эксперт.