- 08 июня 2022 10:10
- Новость
В Новосибирске снизилась стоимость аренды квартир
Новосибирские продавцы квартир на вторичном рынке не хотят снижать цены и переводят квартиры в аренду. Из-за этого стоимость аренды снижается – предложение превышает спрос
Фото Густаво Зырянова, Сиб.фм
Продавцы вторичных квартир приостановили планы по продаже жилья и переводят свои квартиры на рынок аренды.
Из-за высоких цен на жилье и дорогой ипотеки уменьшилось число тех, кто может позволить себе покупку вторичного жилья, а снижать цены продавцы не спешат – на рынке существует слишком большая неопределенность. Скидки делают только те продавцы, которые уже нашли вариант для покупки другой квартиры. Во всех остальных случаях продажа невыгодна: любые альтернативные вложения денег проигрывают инвестициям в недвижимость.
Чтобы невостребованные квартиры простаивали не просто так, владельцы начали их сдавать и цены на съемное жилье немедленно отреагировали на увеличение предложения.
В апреле-мае портал «Мир квартир» зафиксировал уменьшение средней ставки аренды квартир на 2,3%, цены на готовое жилье при этом выросли на 2,9%. По данным портала Domofond.ru цена на вторичные квартиры в городе выросла на 2%, а аренда снизилась на 2,4%. Новосибирск в этом тренде не оригинален: похожая ситуация и в других крупных городах – Екатеринбурге, Москве, Санкт-Петербурге, Казани.
Сказывается и сезонность – летом в Новосибирске арендное жилье всегда становится дешевле.
«Рынок аренды имеет сезонный характер, в Новосибирске летом падает спрос и растёт предложение. В курортных городах ситуация с точностью до наоборот. Поэтому арендодатели города летом чаще идут на скидки до 10%», – отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Сейчас аналитик отмечает небольшое оживление на вторичном рынке, так как ипотечные ставки снизились после уменьшения ключевой ставки до 11 %.
«Разница между ипотечной ставкой на вторичное жилье и стандартной льготной ипотекой сегодня минимальна за два года. Ипотека под готовые квартиры уже скорректировалась после снижение ключевой ставки, а льготная остаётся на прежнем уровне», – говорит Сергей Николаев.
Ранее BFM-Новосибирск сообщал, что в Новосибирске стала дешевле аренда загородных домов.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
От инспекторов и штрафов не будет отбоя: с 1 августа 2025 года в России ужесточат правила дорожного движения
Будет ли новая волна мобилизации: стало известно, как отразится новый призыв на стране
В Новосибирске с 1 августа вводятся новые штрафы для водителей
В Новосибирске обсуждают возможность второй волны мобилизации для СВО
Родственница пропавшего под Новосибирском подростка рассказала о деталях исчезновения
Последние новости