+16

  • 13 мая 2022
  • Новость

Недооцененная Речкуновка: крупный актив под Новосибирском оценивают в суде


Лента новостей

Компанию-владельца этого участка пытаются признать банкротом из-за заниженной оценки стоимости части ее активов и завышенного объема требований кредиторов

фото Дмитрия Плотникова, 2ГИС

В Сибири разворачивается второй тур беспрецедентного спора Национальной страховой группы «Росэнерго», Центробанка и Агентства страхования вкладов. Компанию два года пытаются признать банкротом, страховщики настаивают на отсутствии признаков несостоятельности.

НСГ «Росэнерго» основана в 1999 году и несколько лет назад входила в десятку ведущих страховщиков в сегменте ОСАГО. Компания имеет активы в республике Алтай, Алтайском, Краснодарском и Красноярском крае, Новосибирской области. Компанией руководил известный на Алтае предприниматель Василий Марьин.

В конфликте страховой и регулятора одно из центральных мест отведено крупному активу - недостроенному оздоровительному лагерю на берегу Бердского залива, в Речкуновке. Земля здесь – одна из самых дорогих в Новосибирской области, по данным сайта Авито, сотка земли здесь стоит около 300 тыс руб. 

Отчет без подписи

Все началось в ноябре 2020 года, когда Центробанк ввел временную администрацию в компании страховщика, позже подал в арбитраж иск о банкротстве компании. Формальным основанием для этого стало нарушение маржи платежеспособности – регулятор посчитал, что компания не сможет выполнить свои обязательства перед страхователями. 

В апрельском судебном заседании спор развернулся вокруг участка площадью 7 га, расположенного на берегу Оби в Речкуновке. Этот актив страховщик приобрел в 2017 году за 240 млн рублей, причем стоимость покупки была подтверждена двумя независимыми оценщиками, пишет РБК Новосибирск со ссылкой на данные компании. 

Регулятор страхового рынка заказал оценку того же актива в ООО «АФК аудит», которая оценила стоимость 7 гектаров земли, а также стоящих на ней жилых корпусов, оздоровительного центра, объектов инфраструктуры и коммуникаций в 46 млн рублей. Сотку земли оценщики оценили в 25 тысяч рублей, тогда как на специализированных порталах по продаже земля в этом районе стоит десять раз дороже.  Данные этой экспертизы оспаривались собственником участка через СРО и через суд. В итоге данные экспертизы признали недействительными, так как в отчете и вовсе отсутствовала подпись оценщика, но сделанное на ее основе предписание Центробанка о корректировке стоимости объекта в Речкуновке отозвано не было.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица президент МАЭВ «Росэнерго-союз» Василий Марьин рассказал РБК Новосибирск, что компания была вынуждена изменить отчетность об активах компании задним числом из-за рисков применения к компании санкций вплоть до отзыва лицензии.


Активы и обязательства


«После внесения изменений стоимость активов снизилась на 193 млн руб., что повлекло за собой нарушение нормативного соотношения собственных средств и обязательств. Куратор ЦБ, который, использовал тот неподписанный отчет об оценке, направил нам требование о предоставлении плана восстановления платежеспособности, хотя для такого требования не было законных оснований», – цитирует Марьина РБК. Всего в отношении актива было проведено семь оценок, большая часть их подтвердила выводы о стоимости земли и недостроенного пионерлагеря в размере не меньше 240 млн руб.


НСГ «Росэнерго» два года доказывает, что объем обязательств компании значительно ниже объема активов. Собственникам компании удалось доказать суду, что доводы Агентства страхования вкладов не являются бесспорными, и в феврале кассационный суд в Тюмени принял беспрецедентное для России решение, отменив введение банкротства и вернув дело на первую инстанцию. Кассация дала указания по необходимости исследования доказательств и возможности назначения экспертизы или привлечения специалистов. Теперь вопрос о наличии признаков банкротства вновь рассматривает Арбитражный суд республики Алтай.


Расхождения у страховщиков и АСВ есть не только в оценке актива в Речкуновке, но и в объеме переданной дебиторской задолженности. В «Росэнерго» оценивают общий объем активов компании в 4,2 млрд руб., АСВ настаивает на цифре в 2,4 млрд руб.


Объем обязательств страховщика оценен представителями АСВ в 3,79 млрд руб, большая часть из них касается выплат, произведенных Российским союзом автостраховщиков по полисам «Росэнерго». Страховая компания уверена, что эта сумма завышена, но не имеет возможности провести проверку. Уполномоченная временная администрация при этом  не считает нужным проверять обоснованность предъявленных кредиторами требований, сообщая, что заниматься этим будет конкурсный управляющий в случае введения банкротства. 


На базе недостроенного речкуновского пионерлагеря собственник планировал создать крупный рекреационный центр, тем более что подобный опыт у алтайских предпринимателей есть – много лет успешно работает пятизвездочный экокурорт «Марьин остров» вблизи Чемала. Появление нового крупного объекта санаторно-курортной инфраструктуры однозначно укрепит позиции Новосибирской области на рынке внутреннего туризма и сформирует в регионе дополнительные рабочие места, связанные как со строительством объекта, так и с его круглогодичной эксплуатацией. Неизвестно, как распорядится этим активом новый владелец, если ценная земля уйдет с молотка.


«В случае появления новых высококлассных баз отдыха и санаториев регион мог бы увеличить потоки туристов из регионов Сибири» – отмечает генеральный директор туроператора «Олимпия-Райзен-Сибирь» Виктор Данн. Достойных рекреационных объектов в регионе не так много, и данный объект мог бы стать основой для привлечения туристов. 

поделиться

поделиться


Популярное