- 22 апреля 2026 12:09
- Новость
В НСО разрыв между ипотекой на новостройки и вторичное жилье достиг 57%
Лента новостей
В Новосибирской области разрыв между ипотечными кредитами на новостройки и вторичное жильё вырос до 57%
Фото: сгенерировано нейросетью
В Новосибирской области за последние 7 лет разница между средними ипотечными кредитами на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке увеличилась с 10% до 57%. Такие данные приводит телеграм-канал «РОП | НОВОСИБИРСК | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
В феврале 2019 года средний ипотечный кредит на новостройку составлял 2 млн 168 тыс. рублей, а на вторичное жильё — 1 млн 972 тыс. рублей. К февралю 2026 года эти показатели выросли до 5 млн 502 тыс. рублей (рост на 153,8%) и 3 млн 505 тыс. рублей (рост на 77,7%) соответственно.
Эксперты объясняют этот феномен влиянием льготной ипотеки, которая привела к значительному росту цен на новостройки и изменила структуру ипотечного рынка. В результате сегодня кредит под надёжный актив (вторичное жильё) обходится дешевле, чем под строящийся дом.
Кроме того, отмечается, что после снижения ключевой ставки до 8% выплаты по кредитам на вторичное жильё станут меньше, чем по новостройкам. При этом разница в величине кредитов сохранится, а арендные доходы параллельно снизятся, что создаёт дополнительные риски для заёмщиков.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Красная горка 19 апреля 2026: что за праздник, история, традиции и строгие запреты
Стала известна судьба 476 пропавших без вести бойцов из Новосибирской области в зоне СВО
Сбежавший из рабства новосибирец рассказал о сексуальном насилии над девочкой
Виктория Боня обратилась к Путину с речью о «вредителях» во власти. Что ответили в Кремле
Радоница 2026: что за праздник, выходной или нет, история, традиции и приметы
Последние новости