- 13 апреля 2026 18:14
- Новость
Когда продажа квартиры не облагается налогом
Лента новостей
Пятилетний срок владения отсчитывается не с момента подписания договора, а с даты регистрации права собственности в Росреестре.
Фото: Freepik
Не все продавцы недвижимости обязаны делиться с государством полученным доходом. Существует законный способ вообще не платить налог при реализации квартиры, но для этого необходимо соблюсти главное условие — минимальный срок владения жильём. Об этом напомнил Никита Чаплин, депутат Госдумы и член бюджетно-налогового комитета.
По общему правилу, чтобы быть освобождённым от уплаты налога на доходы физических лиц, нужно владеть недвижимостью не менее пяти лет. Однако многие путают точку отсчёта этого срока. Важна не дата, когда стороны подписали договор купли-продажи, а момент, когда право собственности официально зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр). Именно с этой даты и начинается отсчёт пяти лет.
Если продать квартиру раньше установленного срока, избежать налога не получится. В таком случае бывшему владельцу придётся заплатить государству 13% от полученной суммы. Для тех, чей годовой доход превышает 5 миллионов рублей, ставка повышается до 15%. Кроме того, потребуется самостоятельно заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
«Путин не простил». Военкоры отреагировали на уголовное дело экс-зама Шойгу Саликова
Страстная пятница 10 апреля: что запрещено делать православным христианам
Война Роскомнадзора и Telegram: начало полной блокировки мессенджера и ответные меры Дурова
Telegram возобновил борьбу с блокировками и представил обновление Android для обхода ограничений
Крупнейшие дела о коррупции в Минобороны связали с фирмой «Бамстройпуть», которую Шойгу привел из МЧС
Последние новости