По данным аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, около 74% студий, однокомнатных квартир и двухкомнатных студий пока не нашли покупателей. Об этом эксперт сообщил в своём Telegram-канале «РОП (Рейтинги. Оценки. Прогнозы)».
Несмотря на это, застройщики по-прежнему активно строят именно компактные квартиры. В период с 2021 по 2024 год их доля в новых проектах составляла около 64,6%. Сейчас ситуация практически не изменилась: в текущем строительном заделе около 65% квартир имеют площадь до 45 квадратных метров.
По словам аналитика, на рынке формируется заметный дисбаланс. Для семей с двумя детьми подходят лишь 17–20% строящихся квартир. При этом основная аудитория, на которую ориентировано малогабаритное жильё — молодые люди в возрасте от 15 до 24 лет — составляет примерно 9% населения Новосибирска и области.
На этом фоне специалисты говорят о риске перенасыщения рынка предложением, которое в ближайшее время может оказаться менее востребованным.
