- 05 февраля 2026 04:30
- Новость
Новый налог грозит строительному рынку Новосибирска потерей 20% объема сделок
Независимый аналитик Сергей Николаев выразил опасения, что инициатива налоговых органов Новосибирской области по налогообложению непроданных квартир способна обрушить строительный рынок региона
Фото: @freepik с сайта Freepik.com
Планируемый налог предусматривает взимание сбора с прибыли застройщика исходя из оценочной стоимости квартир, оставшихся нереализованными на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Подобная практика пока не имеет аналогов в России и, по мнению эксперта, может нанести серьезный удар по отрасли, испытывающей серьезные финансовые затруднения.
«Этот налог — добивание строительной индустрии <...> Насколько известно, сам налог будет рассчитываться по «прайсовой цене квартиры», то есть без учета субсидий, ипотеки, первоначального взноса. Некоторые девелоперы включают в конечную квартиры цену и ее отделку. Но самая главная беда — у большинства застройщиков просто нет денег на этот налог, их активы в квартирах. То есть они должны будут брать кредиты на налоги?!», —подчеркнул Николаев в беседе с Сиб.фм.
Николаев подчеркивает, что расчет налога планируется проводить по полной рыночной стоимости квартир, игнорируя наличие льгот, ипотек и первоначальных взносов покупателей. Такая мера создаст дополнительную финансовую нагрузку на строительные компании, большинство из которых испытывает дефицит свободных денежных средств, сосредоточивая ликвидность именно в недвижимости. Эксперт предупреждает, что введение подобного налога может уничтожить порядка 20% строительного рынка региона сразу после вступления инициативы в силу.
В настоящее время в сдаваемых объектах региона насчитывается около 15,5 тысяч непроданнных квартир, тогда как за весь прошлый год в регионе было приобретено всего чуть более 16,5 тысяч квартир и апартаментов по договорам долевого участия.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Владимир Путин объявил военные сборы — новая мобилизация в феврале? Мнения и прогнозы экспертов
Штрафы ГИБДД резко вырастут 1 февраля 2026 года: кого и за что будут наказывать?
Прогресс идет семимильными шагами: новосибирских лосей посчитает ИИ
Умерла звезда «Один дома» Кэтрин О’Хара: причина смерти и биография мамы Кевина Маккаллистера
Увезли под конвоем: инвалида арестовали под Новосибирском для отправки на СВО
Последние новости