- 04 февраля 2026 19:52
- Новость
Налог на непроданные квартиры угрожает стройкомплексу Новосибирской области
Министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов резко высказался против инициативы налоговых служб региона ввести специальный налог на оставшиеся непроданные квартиры в новостройках
Фото: Денис Винокуров / Сиб.фм
Предложение новосибирского управления Федеральной налоговой службы предусматривает налогообложение прибыли застройщиков исходя из оценочной стоимости непроданнных квадратных метров на момент сдачи объекта, сообщил «Центр деловой жизни». Эту инициативу окрестили «налогом на непроданные квартиры», подчеркивая ее уникальность среди российских регионов.
Новый подход вызывает серьезные опасения в среде девелоперов, особенно учитывая неблагоприятную рыночную обстановку последних месяцев. Многие строительные компании, боясь попасть под дополнительные фискальные меры, предпочли отложить ввод новых объектов в эксплуатацию до конца 2025 года.
Дмитрий Богомолов в разговоре с Сиб.фм подчеркнул, что предлагаемый механизм налогообложения выглядит абсурдным, ведь фактически строители будут вынуждены платить налог задолго до фактического поступления доходов от продажи недвижимости. Министр сравнил данную практику с известной цитатой «утром деньги, вечер стулья», намекая на необоснованность такого подхода.
По официальным данным, в настоящее время в уже введенных домах накоплен значительный объем непроданной жилой площади — порядка 15,5 тыс. квартир, в то время как за весь прошлый год в регионе было реализовано лишь чуть более 16,5 тыс. договоров долевого участия. Такая ситуация объясняется снижением спроса на рынке недвижимости после отмены льготной ипотечной программы и резким ростом процентных ставок по кредитам.
Богомолов предостерегает, что принятие налогового нововведения приведет к тяжелым последствиям для бизнеса: некоторые застройщики всерьез рассматривают возможность ухода из региона, предпочитая менее рискованные рынки. По мнению чиновника, практика сбора налогов с невостребованной недвижимости создает угрозу остановки жилищного строительства в регионе, традиционно являющемся одним из лидеров Сибирского федерального округа по количеству вводимых площадей.
«Облагать застройщиков налогом, когда они еще не получили тот доход, с которого должны они оплатить эти налоги мне кажется немного странным. С ситуацией мы будем разбираться, а застройщиков мы просто не можем бросить, поскольку мы бы не хотели, чтобы жилищное строительство в нашем регионе остановилось. Практика взимания таких налогов несет некие риски: у УФНС возникает право обратиться к застройщикам и попросить заплатить такие налоги за последние три года. В таком случае девелоперы могут просто свернуть деятельность в Новосибирской области. Для нас это неприемлемо: регион всегда был лидером по вводу жилья в Сибири», — подчеркнул Дмитрий Богомолов.
Министр строительства НСО намерен детально обсудить проблему с представителями федеральных властей и профильных ведомств, призывая разработать взвешенные механизмы регулирования рынка недвижимости, исключающие дискриминационные практики налогообложения. Вопрос останется открытым до появления официального мнения налоговой инспекции региона.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Владимир Путин объявил военные сборы — новая мобилизация в феврале? Мнения и прогнозы экспертов
Штрафы ГИБДД резко вырастут 1 февраля 2026 года: кого и за что будут наказывать?
Прогресс идет семимильными шагами: новосибирских лосей посчитает ИИ
Умерла звезда «Один дома» Кэтрин О’Хара: причина смерти и биография мамы Кевина Маккаллистера
Увезли под конвоем: инвалида арестовали под Новосибирском для отправки на СВО
Последние новости