- 23 декабря 2025 21:19
- Новость
В Новосибирской области стоимость аренды жилья выросла на 6,1%
Эксперты Аналитического центра Домклик представили итоговые данные рынка аренды однушек бюджетного и среднего уровня (площадью от 20 до 40 квадратных метров) в больших российских городах за 2025 год
Фото: @freepik с сайта Freepik.com
Согласно исследованию, произошли заметные перемены в ценовой динамике и предложениях после всплеска спроса, отмеченного в сентябре прошлого года.
Среди регионов, лидирующих по увеличению арендной платы с сентября по декабрь 2025-го, выделяется Нижний Новгород с ростом в плюс 11,1%. Следующими идут Краснодар и Челябинск, где цена выросла одинаково сильно — на 8,7%. Тем временем, падение стоимости отмечено в двух столицах — Москве (минус 1,3%) и Санкт-Петербурге (минус 7,2%).
Общее замедление темпов увеличения стоимости аренды недвижимости наблюдается по всей стране. За прошедший год средняя арендная плата увеличилась лишь на 11% — с января (28,2 тысячи рублей) до декабря (31,3 тысячи). Для сравнения, годом ранее рост составлял больше 17% — с начала года (24,1 тысяч рублей) до конца (28,2 тысяч рублей).
Причины снижения динамики объясняются двумя факторами: постепенным падением уровня инфляции и последовательным уменьшением процентной ставки Центробанка России, что облегчило доступ к ипотечному кредитованию и привлекло потенциальных арендаторов стать собственниками жилья.
Кроме того, значительный вклад внесла сдача в эксплуатацию большого количества новостроек, увеличивших предложение жилья на рынке. Одновременно спрос на квартиры старой застройки постепенно сокращается, вынуждая владельцев уменьшать цену аренды.
Примечательно, что среди городов с отрицательной динамикой арендной платы находятся крупнейшие российские города: Москва (падение на 1,3%, до 62,7 тыс. руб.), Санкт-Петербург (на 7,2%, до 43,6 тыс. руб.), а также регионы Дальнего Востока, Поволжье и Юг России — Владивосток (уменьшение на 4,4%), Пермь (на 7,4%), Калининград (на 11,8%), Воронеж (спад на 13%) и Ростов-на-Дону (самое резкое снижение — минус 16,7%, с 24 до 20 тыс. руб.).
В ряде городов ситуация осталась стабильной: стоимость аренды не изменилась в Казани (осталась на уровне 30 тыс. руб.), Омске (23 тыс. руб.) и Самаре (24 тыс. руб.).
Самые высокие показатели прироста отмечены в Нижнем Новгороде (рост на 11,1%, до 30 тыс. руб.), Краснодаре и Челябинске (каждый вырос на 8,7%, до 25 тыс. руб.). Повышение арендной платы на 8% произошло в Красноярске (средняя ставка достигла 27 тыс. руб.), и более чем на 7% выросли ставки в Уфе (до 22,5 тыс. руб.).
Новосибирск показал схожее изменение стоимости аренды — рост на 6,1%. Таким образом, среднестатистическая месячная аренда в Новосибирске теперь составляет 35 тыс. рублей.
Самыми низкими показателями роста отличились Волгоград (всего плюс 4,2%, до 25 тыс. руб.), Екатеринбург (3,3%, до 31 тыс. руб.) и Иркутск (1,3%, до 32,4 тыс. руб.).
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
От хулигана с Закаменки до народного гения: Сиб.фм публикует редкие кадры Александра Зацепина к 100-летию маэстро
Пасха 2026: какого числа, как отмечать, что можно и нельзя делать?
Кто получит прибавку к пенсии с 1 апреля 2026 года
Апрельская прибавка: кому и на сколько повысят пенсии с 1 апреля 2026 года
В Новосибирске опубликовали детали убийства трансгендера* любовником-полицейским
Последние новости