- 19 ноября 2021 18:43
- Новость
В Новосибирске начали продавать квартиры в «Воздухе»
200 уже готовых квартир в новостройке в центре города планируют продать в течение следующего года
Фото пресс-службы компании "Метр"
В Новосибирске стартовали продажи квартир в жилом проекте «Воздух», расположенном в пяти минутах от ТЦ «Галерея» и метро «Красный проспект». Комплекс имеет двухуровневый закрытый двор и подземный паркинг на 500 машиномест. Оператором проекта стала новосибирская компания «Метр». О том, как быстро компания планирует продать две сотни квартир, радио Business FM и порталу BFM-Новосибирск рассказал директор компании Эдуард Ляхов.
Почему эта локация стала такой популярной?
Спрос диктует предложение. Мы понимаем, что земли больше не будет, и центр города становится объектом реновации – комплексного развития территории, когда сносятся старые складские, производственные помещения. На этом месте, мы помним, был комбинат по производству майонеза, а теперь это оно превращается в жилой квартал, где работает не только наш застройщик, но и несколько ведущих строительных компаний, – и, действительно, весь квартал преображается прямо на глазах.
Какая у него концепция, почему называется «Воздух»?
Мы проанализировали целевой портрет жильцов соседних домов, посмотрели их профили в социальных сетях и поняли, что эти люди очень озабочены вопросами саморазвития, самопознания, своей реализацией в жизни. Поэтому мы сделали упор в своем маркетинговом и рекламном продвижении на семейные ценности, вопросы развития, спокойствия, гармонии, поиска своего места в жизни, – это позволило говорить с нашими клиентами на одном языке.
В этот проект мы хотим привлечь семейного покупателя, чтобы он решил свои жилищные вопросы. Мы понимаем, что это квартира будет для владельцев не первой, у них уже есть опыт проживания в центральной части города, и им нужно получить новое качество жизни. И такие сообщения, на наш взгляд, должны вывести нас на диалог на одном языке.
Достаточно искушенные люди - что-то видели, где-то ездили, многое знают… Какие фишки для них ценны?
Мы уже имеем опыт проведения сделок в этом проекте с нашей целевой аудиторией. Мы видим, что эти люди очень спокойные, не переживают о мелочах, могут позволить себе покупку и квартиры, и парковки (иногда нескольких), и кладовых. Они действительно решают свои насущные вопросы, улучшают качество своей жизни, думают о детях, поэтому безопасный двор с множеством тематических площадок – это то, что их радует.
Опять же отличительной особенностью являются квартиры свободной планировки, большие панорамные окна, – в этом пространстве каждый хозяин может воплотить свои самые смелые желания, мечты, цели.
Ваши прогнозы в части сроков продаж того или иного объекта обычно сбываются, – за какой срок Новосибирск сможет "проглотить" 200 готовых квартир в центре города?
Прежде чем браться за какой-то проект, мы проводим тщательный анализ, смотрим ликвидность каждой типологии квартир. И, имея двухмесячный опыт работы с этим проектом, мы понимаем, что в месяц можно продавать от 15 до 20 квартир. Мне кажется, что за ближайший 2022 год все квартиры получат своих собственников, и дом заживет своей новой полноценной жизнью.
Что в целом происходит на рынке недвижимости в Новосибирске? Цены будут уменьшаться?
В последние годы рынок жилой недвижимости сильно рос, цены бьют все мыслимые и немыслимые рекорды. Из-за сокращения программ ипотечного кредитования профессионалы в сфере недвижимости ожидают снижения цен или их стагнации. На мой субъективный взгляд, в ближайшие пару лет мы увидим действительно стагнацию на рынке жилой недвижимости, будет сокращаться количество сделок, и цены наконец-то перестанут расти. Начнется этап стабилизации.
При этом я не ожидаю какого-то снижения цен – могут быть краткосрочные периоды корректировки, но это будет очень локально. В целом цены будут держаться на текущем уровне потому что в рынок недвижимости очень глубоко зашел банковский сектор. Сейчас все новые объекты строительства финансируются банкирами, которые будут соблюдать уровень рентабельности, маржинальности проектов, и в условиях растущей себестоимости нет никаких оснований полагать, что цены конечного продукта будут снижаться.
Ранее BFM-Новосибирск сообщал о том, что Новосибирская область становится все популярнее у покупателей недвижимости из других регионов.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Построенный в Новосибирске соседский центр получил архитектурную премию в Сеуле
В Новосибирске глава азербайджанской диаспоры Бабаев высказался об аварии с BMW
В феврале 2025 года пенсии повысят еще на 10%: подробности рекордной индексации
Внеплановая индексация: кого ждет повышение пенсий в феврале 2025 года
Повторная индексация пенсий: пенсионерам обещают очередной рост выплат в феврале 2025 года
Последние новости