- 26 октября 2021 11:31
- Новость
Кредит под залог недвижимости: что нужно учесть перед оформлением
На что стоит обратить внимание при оформлении самого быстрого и удобного способа получения крупной суммы
Фото пресс-службы МТС Банка
Прежде чем принять решение о взятии большой суммы под залог недвижимости, разбираемся в нюансах этого вида кредитования.
Кредит под залог недвижимости является обеспеченным, то есть оформляется с залогом — квартирой, домом или коммерческим объектом. Это значит, что собственник недвижимости остается её владельцем и может пользоваться ей, как раньше.
При этом недвижимость будет гарантией возврата средств банку в случае утраты платежеспособности клиента. Чаще всего максимальная сумма кредита зависит от стоимости недвижимости и занижается банками на 30%.
Однако процентная ставка на несколько пунктов ниже, чем при обычном потребительском кредите в этой же организации. Это является несомненным плюсом.
Как правило, займы под залог недвижимости имеют аннуитетный график погашения — каждый месяц нужно платить одинаковую сумму. Значительно сэкономить можно при частичном досрочном погашении кредита, сократив сумму платежа или его срок.
На что обратить внимание
Доверяйте только проверенным банкам с хорошей репутацией, которые давно работают на рынке.
Заранее рассчитайте все риски и свои возможности, чтобы у вас всегда получалось чётко следовать графику платежей.
Перед оформлением кредита желательно накопить некую сумму в качестве «подушки безопасности». К тому же, если есть у вас есть дополнительные деньги, то при частично досрочном погашении можно уменьшить сумму платежа и срок кредита.
Нюансы кредитования и подходящая для него недвижимость
Каждый банк устанавливает свои требования к объектам кредитования. Некоторые банки рассматривает только квартиры, другие – принимают в залог дома и таунхаусы, какие-то – нежилую и коммерческую недвижимость.
Если говорить о квартирах и домах, они не должны быть признаны аварийными, требующими капремонта и не выше определенного уровня износа. Кроме того, могут быть ограничения по возрасту постройки, материалам и наличию коммуникаций. Перепланировки должны быть узаконены в установленном порядке.
Также имущество не должно быть в залоге и под арестом, быть предметом судебного спора. В нем не должны быть прописаны или иметь долю несовершеннолетние.
К особенностям оформления кредита относятся необходимость оформления нескольких видов страховых полисов и подготовки оценочного альбома. Такая оценка производится в организациях, которые укажет банк, поэтому выбрать оценку по комфортной цене будет затруднительно.
Стоит также учитывать, что все время, пока сумма долга не будет выплачена, – ваша недвижимость будет находиться в залоге у банка и ее нельзя будет продать, обменять, подарить и сделать новую перепланировку.
Плюсы кредита:
- максимальная сумма выше, чем при обычном потребительском кредитовании;
- сниженная процентная ставка;
- длительный срок погашения;
- сохранение прав собственности и пользования имуществом.
Минусы кредитования:
- риск потери недвижимости;
- при просрочке банк выставит неустойку;
- дополнительные расходы на страховку и оценку недвижимости;
- если заём берется для покупки другой квартиры, то налоговый вычет не получить, так как кредит будет не целевым.
Получить кредит без необходимости оценки недвижимости можно в МТС Банке. При оформлении не нужно готовить оценочный пакет, банк проведет её бесплатно и самостоятельно на основе указанного адреса.
Для залога можно использовать квартиры и апартаменты, загородные дома и таунхаусы не старше 20 лет. При оформления кредита со страховками банк сделает скидку, снизив процентную ставку.
Ставка по кредиту наличными под залог недвижимости в МТС Банке составляет от 8,5% годовых в рублях. Срок кредитования − до 15 лет, максимальная сумма кредита – до 15 миллионов рублей. Возможно увеличение суммы в индивидуальном порядке.
Чтобы подать заявку на кредит:
- заполните анкету онлайн на сайте или в любом отделении банка;
- предоставьте необходимые документы менеджеру банка. В течение трех рабочих дней получите ответ по телефону или электронной почте. Одобрение будет действительно два месяца.
«МТС Банк продолжает реализовывать стратегию развития розничного кредитования с приоритетом на клиентский сервис и упрощает процесс оформления для пользователя. Больше не нужно проходить процедуру залоговой оценки недвижимости для получения кредита, что позволяет экономить деньги и время. Подать заявку и все документы можно онлайн, а в офис обратиться только для подписания договора», – сообщила лидер команды залогового кредитования МТС Банка Татьяна Акрамова.
Подробнее об условиях получения кредита можно узнать по ссылке.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
В Новосибирской области два человека умерли от клещевого риккетсиоза
Построенный в Новосибирске соседский центр получил архитектурную премию в Сеуле
В Новосибирске глава азербайджанской диаспоры Бабаев высказался об аварии с BMW
Внеплановая индексация: кого ждет повышение пенсий в феврале 2025 года
В феврале 2025 года пенсии повысят еще на 10%: подробности рекордной индексации
Последние новости