В Новосибирске на майские праздники запустят электрички с 14-ю вагонами

Церковный праздник 27 апреля 2026 года: день святителя Мартина Исповедника, история и традиции

В НСО у матери хотели забрать шестерых детей из-за дома без отопления

В канун 81-й годовщины Победы новосибирцам рассказали, как узнать судьбу участников ВОВ

29 марта 2025 15:00
Новость

Россияне стали возвращаться к «советскому» способу покупки квартиры

Лента новостей

08:23 В Новосибирске на майские праздники запустят электрички с 14-ю вагонами

08:00 Меркель потратила €65 тысяч из бюджета на визажиста и парикмахера

07:55 Церковный праздник 27 апреля 2026 года: день святителя Мартина Исповедника, история и традиции

07:27 В Новосибирске пара женских колготок подорожала до 284,2 рубля

07:12 В Новосибирске первый трамвай прошел по эстакаде четвертого моста через Обь

06:45 В НСО у матери хотели забрать шестерых детей из-за дома без отопления

06:33 Трамп пообещал взрыв на иранских нефтепроводах через три дня

06:30 В канун 81-й годовщины Победы новосибирцам рассказали, как узнать судьбу участников ВОВ

06:00 Новые тарифы СБП с 1 мая 2026: к чему готовиться бизнесу в Новосибирске

05:30 Пенсии, штрафы, налоги и регистрация: что изменится в Новосибирске с 1 мая 2026

05:00 В Новосибирске водителей ждут новые штрафы до 5 тыс. рублей с мая 2026

05:00 РФ примет лидеров нескольких государств на праздновании Дня Победы

04:30 Врач из Новосибирска назвал эффективные средства для защиты от клещей

04:25 Землетрясение магнитудой 6,3 произошло на Хоккайдо

04:00 Апрельские качели: в Новосибирске температура будет колебаться от +25 до +6 градусов

03:33 Дмитрий Неделин выиграл Дюссельдорфский марафон с рекордом России

02:32 Минсельхоз в мае снизит экспортную пошлину на подсолнечное масло в 3,5 раза

01:50 Глава МО РФ Белоусов провел переговоры с Ким Чен Ыном в Пхеньяне

01:22 В Румынии ввели пожизненный срок за убийство женщин

00:47 Глава МИД Ирана прилетит в Москву на встречу с Путиным

00:21 Утечка хлора произошла в фитнес-клубе в Москве

26 апреля, 23:51 В Вологодской области рассказали о состоянии пострадавших при атаке дронов ВСУ

26 апреля, 23:20 Трамп заявил, что продолжает общаться с Путиным

26 апреля, 22:50 Три района Новосибирской области остались без света из-за ураганного ветра

26 апреля, 22:20 Орешкин исключил влияние интернет-ограничений на темпы развития экономики

26 апреля, 21:50 В Москве на два дня объявлен «желтый» уровень погодной опасности

26 апреля, 21:23 ВСУ атаковали Севастополь беспилотниками с металлическими шариками

26 апреля, 20:55 Чистая прибыль новосибирского завода видеокомпонентов рухнула на 10,7 млн рублей

26 апреля, 20:50 Медпомощь понадобилась десяти жителям Вологодской области после атаки БПЛА

26 апреля, 20:23 Новосибирский зоопарк почтил память Ростислава Шило в день его смерти 26 апреля

26 апреля, 20:22 Убит министр обороны Мали

26 апреля, 19:56 В России обновили правила поведения болельщиков

26 апреля, 19:36 Новосибирские энергетики перешли на режим повышенной готовности до 27 апреля

26 апреля, 19:23 Новосибирская область вошла в топ-10 России по размеру автокредитов

26 апреля, 19:18 Музаев: с появлением ИИ стала обсуждаться целесообразность домашнего задания

26 апреля, 18:51 В Новосибирске седан Lincoln Continental 1988 года продают за 450 тыс. рублей

26 апреля, 18:40 Песков: провозглашение России главной угрозой для Европы неразумно и ошибочно

26 апреля, 18:19 Сибирский бизнесмен 88 раз за год слетал в Новосибирск, Москву, Иркутск и Волгоград

26 апреля, 18:02 В России вводится ценз оседлости для получения детских пособий

26 апреля, 17:47 Житель Новосибирска заплатил 1,4 млн рублей, чтобы не сесть в тюрьму

26 апреля, 17:24 Кениец Корир выиграл Московской полумарафон с новым рекордом соревнований

26 апреля, 17:15 Новосибирцам назвали топ-3 смертоносных болезни ближайших пяти лет

26 апреля, 16:46 Москвичей предупредили о резком ухудшении погоды со второй половины воскресенья

26 апреля, 16:43 В Новосибирске к подтоплениям готовы почти 4,2 тыс. водоприемных устройств

26 апреля, 16:08 Путин поблагодарил воинов КНДР — участников боевых действий в Курской области

26 апреля, 15:30 Резкий подъем воды в Оби ожидается в ближайшие дни в Томской области

26 апреля, 14:52 CBS: стрелявший в Вашингтоне хотел напасть на чиновников администрации

26 апреля, 14:14 Изменен график движения поездов на Севастополь

26 апреля, 13:42 Утром в воскресенье над Россией уничтожены 49 БПЛА

26 апреля, 13:36 За ночь над Россией уничтожены 203 БПЛА

26 апреля, 12:58 В Вологодской области пять человек пострадали при атаке БПЛА на азотный комплекс

26 апреля, 12:25 Россия и Сейшелы могут запустить круглогодичные рейсы с 2027 года

26 апреля, 12:14 В Севастополе один человек погиб, четверо пострадали в результате атаки БПЛА

26 апреля, 11:50 Трамп высказался об инциденте со стрельбой в Вашингтоне

26 апреля, 11:25 Белоруссия и Карелия запустят прямые авиарейсы с мая

26 апреля, 10:28 Более 230 придомовых территорий подтоплено из-за ливней на Кубани

26 апреля, 09:22 Число погибших в ДТП в Ленобласти выросло до двух

26 апреля, 07:03 Вдовы участников СВО смогут поступать в вузы и колледжи без экзаменов

26 апреля, 05:54 В Госдуме подготовили новый ГОСТ на вейпы

26 апреля, 04:45 Дептранс предупредил о перекрытиях в день «Московского полумарафона»

26 апреля, 03:36 Синоптики предупредили о серьезном ухудшении погоды в Москве и Подмосковье

26 апреля, 02:37 Арену для регби на 7 тысяч человек открыли в Монине

26 апреля, 01:39 В Петергофе торжественно запустили фонтаны

26 апреля, 00:37 Скончался Герой России из Якутии Алексей Петров

25 апреля, 23:58 Суд в Махачкале арестовал напавшего с ножом на двух врачей

25 апреля, 23:36 Трамп прокомментировал отмену поездки переговорщиков США на встречу с Ираном

25 апреля, 23:20 МИД Румынии вызвал посла России из-за падения беспилотника

25 апреля, 22:52 СК обязал гендиректора «Эксмо» явиться к следователю в понедельник

25 апреля, 22:25 При атаке ВСУ в ЛНР погибли три человека

25 апреля, 21:57 После атаки БПЛА в Екатеринбурге за помощью к медикам обратились девять человек

25 апреля, 21:23 Бастрыкин поручил провести проверку после инцидента с девочкой в столичном отеле

25 апреля, 20:47 Алиев и Зеленский провели встречу в Азербайджане

25 апреля, 20:26 В Мали террористы захватили ряд военных объектов

25 апреля, 19:48 Власти Бурятии ограничили доступ на Мунку-Сардык из-за лавинной опасности

25 апреля, 19:23 В РФ ужесточили контроль за расходами чиновников и их семей

25 апреля, 18:51 Часть Белгорода обесточена после удара дрона ВСУ по объекту инфраструктуры

25 апреля, 18:22 Путин рассказал о своем последнем разговоре с Жириновским

25 апреля, 17:52 Медведев предложил ввести пошлины на весь российский экспорт в ЕС

25 апреля, 17:22 МО РФ отчиталось о массированном ударе по объектам на Украине

25 апреля, 16:49 ВС РФ взяли под контроль Бочково в Харьковской области

25 апреля, 16:22 Вячеслав Володин прибыл в КНДР

25 апреля, 15:47 Дуров пригрозил уходом Telegram из Франции

25 апреля, 15:20 В Дагестане девять сел остались без транспортного сообщения из-за оползня

25 апреля, 14:52 В Бурятии возобновили поиск пропавших после схода лавины туристов

25 апреля, 14:50 В Тюменской области превентивно объявили беспилотную опасность

25 апреля, 14:22 ВС РФ нанесли серию массированных ударов по объектам на Украине

25 апреля, 13:51 США не будут продлевать снятие санкций с российской нефти

25 апреля, 13:20 Беспилотник ВСУ повредил многоквартирный дом в Екатеринбурге

25 апреля, 12:30 Россия работает над взаимной отменой виз с Бахрейном и Кувейтом

25 апреля, 11:30 Bloomberg: ЮАР увеличит производство фисташек на фоне роста цен

25 апреля, 10:30 В Норвегии запретят соцсети для детей до 16 лет

25 апреля, 09:30 В Дании нашли три золотых браслета эпохи викингов

25 апреля, 07:35 В Сингапуре задержали подозреваемого в утечке нового фильма «Легенда об Аанге»

25 апреля, 06:35 «Известия»: в России в начале года упали продажи смартфонов и ноутбуков

25 апреля, 05:35 В Москве водитель ВАЗа погиб после столкновения с тремя машинами

25 апреля, 04:35 В Калужской области после атаки дронов загорелось производственное предприятие

25 апреля, 03:35 Третьяковская галерея с 1 мая меняет режим работы

25 апреля, 03:15 В Ленобласти в ДТП с автобусом и фурой погиб пассажир и еще 10 пострадали

25 апреля, 03:00 Аэропорт Ульяновска приостановил работу

25 апреля, 02:46 Большая выставка Ивана Шишкина начинает работу в Русском музее

25 апреля, 02:15 Axios: встреча делегаций США и Ирана в Исламабаде может пройти 27 апреля

25 апреля, 02:08 США и ЕС подписали соглашение о сотрудничестве в области полезных ископаемых

25 апреля, 02:00 В аэропортах Пензы, Саратова и Тамбова введены временные ограничения

25 апреля, 01:45 Аракчи прибыл в Пакистан на фоне подготовки нового раунда контактов Ирана с США

25 апреля, 01:35 Минфин предложил поэтапно ввести НДС на импорт через маркетплейсы

25 апреля, 01:30 Замглавы ЕК: почти у 10% населения ЕС нет денег на оплату электроэнергии

25 апреля, 01:15 Не менее 23 человек пострадали в ДТП с автобусами у Пентагона

25 апреля, 01:00 В горах Бурятии после схода лавины нашли живыми трех туристов

Все новости »

Речь идёт о схемах с обменом жилья с доплатой разницы

Фото: BFM-Новосибирск

В условиях, когда ставки по рыночной ипотеке находятся на высоком уровне, желающие совершить сделку могут обратить внимание на советскую схему с обменом жилья. Об этом в беседе с агентством «Прайм» рассказал Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости и автор Telegram-канала «Экономизм».

Кричевский напомнил, что эта схема была известна и после распада СССР под названием «альтернативная сделка». Принцип её действия прост: покупатель А хочет поменять, к примеру, однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит аванс. Дальше есть два варианта развития событий – либо продавцу двухкомнатной квартиры понравится квартира, которую продаёт А, либо придётся искать покупателя на однокомнатную квартиру.

Найти вариант, который устроит обе стороны, непросто, поэтому чаще реализуется второй сценарий. Так в период низких ставок было легче продать имеющееся жильё и взять ипотеку. Однако при нынешних заградительных ставках около 30% многие вспоминают о первом варианте. При этом, вариант с обменом не исключает получение заёмных средств. Просто кредитоваться приходится на гораздо меньшую сумму. К примеру, можно продать условную однушку за 10 миллионов рублей, вложить 1-2 миллиона собственных средств, добавить 3-4 миллиона кредитных и приобрести двухкомнатную квартиру за 15 миллионов.

По мнению Кричевского, доля альтернативных сделок может вырасти в течение года. Также, вероятно, что к концу года Центробанк начнёт снижать ключевую ставку. К этому моменту ожидается дополнительное снижение стоимости жилья на несколько процентов, что сделает его ещё более привлекательным как для тех, кто собирается приобрести свою первую недвижимость, так и для участников программы «советской» схемы.