- 27 февраля 2025 15:29
- Новость
Доля ипотек в новостройках Новосибирска упала до экстремально низких показателей
При этом увеличивает доля схем с рассрочками
Фото BFM-Новосибирск
В январе 2025 года только 41% сделок на рынке первичной недвижимости в Новосибирске было осуществлено с использованием ипотечных средств, что является минимальным значением за последние несколько лет. Эти данные 27 февраля опубликовал экспертный центр компании «Объектив.РФ».
Показатели доли ипотечных сделок в российских городах существенно отличаются. В Екатеринбурге этот показатель составил 33%, в Челябинске — 48%, а в Перми — 59%.
Аналитики сервиса отмечают, что доля ипотеки на рынке первичной недвижимости продолжает снижаться, а рассрочка становится основным инструментом финансирования сделок. Это решение привлекает многих покупателей, однако не позволяет продавцам выполнять планы по наполнению эскроу-счетов и снижать кредитную нагрузку по проектному финансированию.
Ксения Чернецкая, руководитель экспертного центра компании «Объектив.РФ», прокомментировала, что все осознают риски и возможности такого подхода, но реальную оценку эффективности рассрочек можно будет сделать не ранее конца текущего года. Она добавила, что по итогам января доля сделок с ипотекой на рынке Екатеринбурга падает до минимума за последние годы.
Также она отметила, что в настоящее время фиксируется сокращение доли сделок с ипотекой в два раза по новостройкам и примерно в три раза по вторичному жилью, если сравнивать январь 2025 года с декабрем 2024. Уменьшение доли связано как с высокой базовой ставкой на уровне 29%, так и с увеличением первоначального взноса до 50%. Кроме того, в январе 2025 года большинство застройщиков начали масштабно использовать инструмент с различными видами рассрочек, что также сказалось на сокращение доли ипотечных сделок.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
В Кремле заявили о новой мобилизации: в феврале будет три года СВО
Россияне могут докупить стаж, чтобы получать пенсию в 50 тысяч рублей
Новосибирцам рассказали о мобилизации в 2025 году
Военные пенсии взлетят до неимоверных значений: в правительстве РФ приняли новое решение
Мигранты захватывают медицину в России: эксперты о рисках и последствиях
Последние новости