- 29 июля 2021 13:45
- Новость
Новосибирская область выиграет от изменений в программе льготной ипотеки
Изменения в программе льготной ипотеки будут выгодны для Новосибирской области и других регионов
Фото Густаво Зырянова, Сиб.фм
Со 2 июля в России изменились правила предоставления льготной ипотеки на покупку квартир в новостройках. Максимальная ставка по программе повышена с 6,5% до 7% годовых, а предельная сумма кредита теперь составляет 3 млн рублей. Таким образом фокус оказался смещен с городов-миллионников на регионы. Независимый аналитик по недвижимости Сергей Николаев считает, что изменения окажут положительное влияние на рынок недвижимости Новосибирска – банки, ранее ориентированные на Москву, Санкт-Петербург, Краснодар и другие крупные города, будут активнее выдавать кредиты в регионах.
Для Новосибирской области максимальный размер займа по льготной ипотеки в начале июля уменьшился в два раза с шести миллионов рублей рублей. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области изменения оказались более существенными – сумма уменьшилась в четыре раза с 12 до тех же 3 млн рублей. При этом в Новосибирске больше предложений квартир в новостройках с подходящей стоимостью.
«Средний чек на квартиру по городу составляет 4,5 млн рублей при цене за квадратный метр в среднем 86,8 тысяч рублей. Средняя площадь строящейся квартиры в Новосибирске 52 кв метра. В формате «комфорт» средняя цена квартир в новостройке выше 6 млн рублей, а студия на окраине стоит 1,8–2 млн рублей», – пояснил Сергей Николаев.
Ранее средний размер ипотечного кредита в Москве составлял 7,5 млн рублей, в Московской области 5,6 млн руб, а в Новосибирской области 3,3 млн рублей. Таким образом, с учетом первоначального взноса 33% большинство квартир в новостройках Новосибирска подойдут под условия льготной ипотеки. К тому же, полагает аналитик, новосибирские застройщики будут решать проблему первоначального взноса с помощью trade-in, и большинство банков пока не повышали ипотечный процент. 23 июля Совет директоров Банка России увеличил ключевую ставку сразу на 1,0 п.п. до 6,5% годовых, что в перспективе может сказаться на ставках по ипотеке.
Стоит отметить, что по итогам первой половины июля падение спроса на льготную ипотеку в Новосибирске меньше, чем в столичных регионах. В Москве же в первые две недели июля произошло падение новых заявок в 2,5 раза, тогда как в июне столица поставила очередной рекорд по объёму ипотеки: по данным московского Росреестра был зарегистрирован 10 731 ипотечный договор, на 9% по сравнению с майскими показателями.
Ранее BFM-Новосибирск сообщал, что объем жилищного строительства в Новосибирской области за 2021 год вырос на 18,3%, а стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 8%. Также в Новосибирске отмечен рост цен на вторичную недвижимость.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Будут ли новогодние выплаты по 10 000 рублей в 2024 году: важное разъяснение
ДТП на Октябрьском мосту в Новосибирске: лобовое столкновение унесло три жизни
Перед Новым годом российские пенсионеры получат доплаты: кто получит дополнительные деньги
В Новосибирске составили список самых скандальных долгостроев, в нем три дома
Новосибирцы проигнорировали концерт юмориста Винокура
Последние новости