- 22 июля 2022 07:15
- Новость
В Новосибирске рынок новостроек будет развиваться неравномерно
В регионе есть спрос на таунхаусы и экологичное жилье, а пандемия заставила горожан полюбить комфорт – теперь им важно не только иметь жилплощадь, но и благоустроенную территорию вокруг нее, где есть все необходимое для жизни
Фото Максима Николаева
О том, что рынок недвижимости разворачивается в сторону покупателей, эксперты говорили еще в прошлом году. Тогда это было связано с появлением посредников между застройщиками и потребителями, которые предлагали акции, скидки и эксклюзивные условия, чтобы занять свою нишу. Сегодня рынок окончательно трансформировался в рынок покупателя, и произошло это не только благодаря посредникам. Государство внедряет программы льготной ипотеки, чтобы поддержать рынок жилья, а застройщики стараются победить в конкурентной борьбе и предлагают особые условия по своим новостройкам.
«Уже сейчас в Новосибирске есть рассрочка платежа, акции от застройщиков, трейд-ин, субсидированная ипотека и прямые скидки на готовые и строящееся квартиры. В таких условиях рынок развивается секторами, в которых есть определенный дефицит предложения», – говорит независимый аналитик строительного рынка Сергей Николаев.
Он считает, что конкуренция за покупателя в ближайшие годы будет возрастать, и выиграют застройщики, которые не экономят на качестве и предлагают новые идеи по организации пространства и планировок.
Прошлый кризис дал Новосибирску квартиры нового формата и другой подход к благоустройству дворов. Сегодня идёт становление коттеджных посёлков с развитой инфраструктурой и появился проект таунхаусов с сельской ипотекой, где всё можно брать в аренду от бани до грядок, отмечает эксперт.
Рынок недвижимости становится приятным метом для покупателя, но рисковым для продавца, и это касается не только застройщиков, но и продавцов вторичного жилья.
«Сейчас важно не только войти в проект, но и иметь возможность продать свою недвижимость. Если есть планы поменять жильё через какое-то время, покупатель должен понимать, что застройщик всегда предложит более выгодные условия, чем будут у продавца вторичной недвижимости», – говорит Николаев.
Как раз по этой причине большие коттеджи обычно продаются дешевле себестоимости, а евроремонт, баня, ландшафтный дизайн в загородном жилье продаются максимум за полцены. Также важно учитывать, что цена на землю растет быстрее стоимости недвижимости.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Россиянам названа главная опасность «Макса»: чем страшен национальный мессенджер?
«Их надо опустить»: депутат Роднина — о бурной реакции россиян на слова о пенсиях
Всеобщая мобилизация и призыв с 1 апреля: в Кремле сделали однозначное заявление
«Наши граждане в пенсии не участвуют»: слова Родниной о повышении пенсионного возраста возмутили россиян
Кремль сделал заявление о всеобщей мобилизации на СВО
Последние новости