- 28 июня 2022 08:03
- Новость
Эксперт назвал факторы роста цен на новостройки в Новосибирске
Лента новостей
Кроме качества самой квартиры имеет значение то, что находится "за порогом" – дороги, площадки для выгула собак и благоустройство территории
Фото Максима Николаева
Застройщики вкладываются в инфраструктуру, хотя это и не дает больших преимуществ в период роста спроса. Однако в долгосрочной перспективе это влияет на реноме застройщика и формирование собственной клиентской базы строительной компании.
Эксперт Сергей Николаев рекомендует при покупке квартиры обращать внимание на такие факторы:
Социальная инфраструктура, дополнительно к существующей инфраструктуру развивают только большие компании. Энергомонтаж, Брусника, КПД Газстрой, Первый Строительный Фонд, Вира-Строй, ТДСК, Сибирь. Есть застройщики, которые только обещают.
Транспортная доступность. В Новосибирске единичные случаи, когда застройщик запустил трамвай или организовал остановку электрички. Но есть интересные примеры, когда небольшой участок дороги кардинально меняет местоположение. Так было с ЖК «Оазис» - ГК АКД возвёл мостовой переход до метро Октябрьская, сейчас ГК Елка Девелопмент построила участок дороги к эко кварталу Akadem Klubb. Здесь в помощь инвестору план развития Новосибирска.
Экология, влияние этого фактора растёт. Многие застройщики называют парками свои ЖК. Никольский парк, Парково, город-парк Ясный Берег. Мало и среднеэтажные, Берёзки, дом у леса «Вознесенский», ЖК Бавария, ЖК Спектр, тот же Akadem Klubb. Проекты у Заельцовского парка, в Кольцово, Краснообске.
Наличие престижной школы увеличивает цену до 10%.
Рейтинг и надёжность строительной компании добавляет к общей цене ещё 5-10%, лучше чуть дороже купить квартиру, чем проблему за 70% от цены нормальной новостройки
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
«Меняйте закон, делайте до 70 лет»: россияне в ужасе от слов Терешковой, Родниной и Журовой о пенсии
Когда Пасха в 2026 году: какого числа, точная дата, как подготовиться
Россиянам названа главная опасность «Макса»: чем страшен национальный мессенджер?
Всеобщая мобилизация и призыв с 1 апреля: в Кремле сделали однозначное заявление
«Их надо опустить»: депутат Роднина — о бурной реакции россиян на слова о пенсиях
Последние новости