- 07 марта 2022 08:30
- Новость
В Новосибирске цены на недвижимость растут быстрее инфляции
Лента новостей
Даже сейчас вложения в недвижимость позволят сохранить свои деньги. А при грамотном выборе застройщика и объекта недвижимости получится сохранить и преумножить
Фото Густаво Зырянова, Сиб.фм
В Новосибирске рост цен на недвижимость обгоняет инфляцию. С декабря 2013 по декабрь 2022 года вложения в недвижимость росли в 1,2 раза быстрее инфляции, а с учётом арендных доходов почти в два раза.
Эксперт по недвижимости Сергей Николаев предоставил данные о том, как росли цены на жилье и аренду за последние десять лет. Они помогут принять решение тем, кто рассматривает возможность вложений в недвижимость, чтобы защитить свои деньги от обесценивания.
«Если ограничить анализ кризиса периодом времени два-три года, то можно получить любой результат. На пике у значительной части людей финансовые проблемы, и им не до покупки недвижимости. Если же брать статистику с 1998 года во временном лаге свыше 10 лет, динамика цен на недвижимость всегда была выше накопительного индекса инфляции», – объяснил аналитик.
С 2013 по 2021 год цена квадратного метра новостройки выросла в 2 раза, при этом с 2015 по 2018 год изменялась в пределах статистической погрешности. Однако стабильными в этот период были только арендные доходы. Инвестиционная привлекательность объектов недвижимости была под вопросом.
«Анализ вложений в недвижимость с учётом инфляции показывает, что к декабрю 2018 года инфляция съела 23% инвестиций, но с учётом арендных доходов получался паритет. На восьмилетнем лаге цены на недвижимость на 20% обогнали официальную инфляцию, а с учётом аренды инвестиции принесли 92% капитализации», – говорит Сергей Николаев.
Рынок недвижимости цикличен, и непрофессиональные игроки вряд ли смогут заработать на нём на коротких деньгах. Но всегда есть гарантированный вариант сохранить свои накопления. Можно повысить эффективность вложений, выбирая квартиру под конкретную задачу, с анализом реноме застройщика и оценкой конкретного объекта, уверен эксперт.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Принудительный забой новосибирского скота вошел в топ-3 тревожности россиян
В Новосибирске рассада не выдержала испытания морозом 13 мая
«Пьют и испражняются»: в Новосибирске жители семь лет воюют с ночным алкомаркетом
Новосибирск не попал в список номинантов на звание культурной столицы 2028 года
Новосибирск будущего: опубликованы 15 кадров города из прекрасного далека
Последние новости