- 15 июня 2022 07:30
- Новость
Льготная ипотека в Новосибирской области потеряет смысл из-за снижения ключевой ставки
После коррекции льготной ипотеки разница ежемесячных ипотечных платежей на вторичном и первичном рынках вновь увеличится до 25-30%
Фото Максима Николаева
10 июня произошло ожидаемое аналитиками снижение ключевой ставки до 9,5%. Регулятор сделал это в четвертый раз после резкого повышения до 20 % в конце февраля после начала спецоперации в Украине. Новосибирский аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев рассказал, что это снижение значит для строительной отрасли и покупателей недвижимости.
Для инвесторов открывается окно возможностей, до практически неизбежного снижения ставки по льготной ипотеке на 2-3% они могут зафиксировать свою прибыль от вложения в новостройки в начале 2020 года.
«С апреля 2020 года среднестатистическая цена на новостройки Новосибирска выросла на 65% и при скидке от существующей цены 15-20% инвестор, работающий на кредитных деньгах, может получить прибыль на первоначальный взнос в пределах 90-110% за два года», – объясняет Сергей Николаев.
После того, как ставки по льготной ипотеке скорректируются, разница ежемесячных ипотечных платежей на вторичном и первичном рынках вновь увеличится до 25-30%.
Для строительной индустрии это означает что минимальная разница между классической ипотекой на готовые квартиры и стандартной льготной ипотекой под залог ДДУ нивелирует поддержку строительной индустрии. Однако рост вторичного рынка позволит застройщикам оживить трейд-ин.
В целом снижение ключевой ставке всегда идёт на пользу реальному сектору экономики, не станет исключением и этот раз, полагает эксперт.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
«Меняйте закон, делайте до 70 лет»: россияне в ужасе от слов Терешковой, Родниной и Журовой о пенсии
Когда Пасха в 2026 году: какого числа, точная дата, как подготовиться
Россиянам названа главная опасность «Макса»: чем страшен национальный мессенджер?
Всеобщая мобилизация и призыв с 1 апреля: в Кремле сделали однозначное заявление
«Их надо опустить»: депутат Роднина — о бурной реакции россиян на слова о пенсиях
Последние новости