Россельхознадзор признал недействительными 90 новосибирских деклараций на зерно

Готовность четвертого моста в Новосибирске достигла 97%

В Новосибирске успели спасти младенца с самой тяжелой формой СМА

19-летний житель Новосибирска получил 5,5 лет колонии за диверсию на жд

02 июня 2022 08:04
Новость

В Новосибирске строится слишком много высоток: малоэтажное строительство составляет всего 10%

Лента новостей

08:20 Стало известно, когда новосибирцев ждут следующие длинные выходные

08:00 «Косметология - это искусство, которое я пропускаю через свои руки и вкладываю в красоту пациента» - Михаил Запороцкий

07:59 В Новосибирске депутат Антонов отреагировал на конфликт между Израилем и Ираном

07:27 Водоёмы в Новосибирской области ещё не прогрелись, несмотря на жару

07:00 Гроза и дождь будет в Новосибирске 16 июня

06:50 Консорциум по строительству второй АЭС в Казахстане возглавит китайская СNNC

05:34 Турция с июля повысит стоимость прохода через Босфор и Дарданеллы

04:29 Минтранс: высокоскоростной интернет сначала появится в поездах

03:39 Экс-президент Франции Саркози лишен ордена Почетного легиона

02:54 Дженнаро Гаттузо стал главным тренером сборной Италии по футболу

02:16 Reuters: после атак Израиля погибли не менее 14 иранских ученых-атомщиков

01:38 Минобороны: «Искандер» поразил командный пункт группы «Луганск» в ДНР

01:00 Трамп открыт для возможного посредничества Путина в конфликте Ирана и Израиля

00:22 Генконсульство РФ: около 3 тысяч россиян не могут вылететь из ОАЭ

15 июня, 23:44 Трамп: между Ираном и Израилем скоро будет мир

15 июня, 23:06 Опубликованы первые рейтинги трудоустройства выпускников колледжей и вузов

15 июня, 22:28 Роспотребнадзор: радиационная обстановка в Дагестане стабильная

15 июня, 21:50 Путин встретится перед ПМЭФ с журналистами международных информагентств

15 июня, 21:12 Три человека задержаны на Кубани при попытке теракта на железной дороге

15 июня, 20:34 ЦАХАЛ предписала населению центра и севера Израиля перейти ближе к укрытиям

15 июня, 20:10 От Античности до Афганской кампании: фоторепортаж с фестиваля «Сибирский огонь-2025»

15 июня, 20:05 В Новосибирске выставлена на продажу уникальная хоккейная клюшка эпохи СССР

15 июня, 19:54 В Татарстане один человек погиб, 13 пострадали из-за атаки БПЛА на автозавод

15 июня, 19:15 Иран заявил о задержании двух агентов «Моссада»

15 июня, 19:05 В Иране был эвакуирован новосибирский дирижер

15 июня, 18:45 Владимир Путин рассказал, как он отказался от очков

15 июня, 18:14 Фасад здания обрушился в центре Москвы

15 июня, 18:05 Цены на черешню в Новосибирске: причины подорожания и прогнозы на будущее

15 июня, 17:42 Россия передала Украине еще 1200 тел погибших

15 июня, 17:25 Аварийное отключение электроэнергии произошло в селе Толмачево

15 июня, 17:13 Разрабатываемый новый паспорт РФ будет синего цвета

15 июня, 17:10 Троих полицейских уволили за организацию незаконной миграции в НСО

15 июня, 16:47 Минобороны: ВС РФ взяли под контроль Ульяновку в ДНР

15 июня, 16:38 В Израиле погибли 15 человек и 385 пострадали

15 июня, 16:12 Росавиация отменила ограничения полетов для аэропорта Пензы

15 июня, 16:09 Новый термальный комплекс «Хвоя» открылся в Новосибирске

15 июня, 16:00 Новосибирскстат пересчитал медиков накануне их профессионального праздника

15 июня, 15:47 В Ираке предсказали подорожание нефти до 300 долларов из-за конфликта

15 июня, 15:11 В Солт-Лейк-Сити обстреляли собравшихся на антитрамповскую акцию

15 июня, 15:10 Поезд Москвы – Пхеньян будет останавливаться в Новосибирске

15 июня, 14:57 Глава МИД Ирана заявил о готовности страны заключить соглашение

15 июня, 14:49 NDTV: в Гималаях разбился вертолет с семью людьми

15 июня, 14:30 Мэрии Новосибирска запретили ликвидировать пескобазу для продления набережной

15 июня, 14:10 В ОАЭ из-за закрытия неба над Ираном застряли тысячи россиян

15 июня, 13:50 В Новосибирскую область идут ливни с градом и шквалистый ветер

15 июня, 13:49 Росавиация временно закрыла аэропорты Ижевска, Казани и Нижнекамска

15 июня, 13:20 В Израиле в результате иранских ударов погибли десять человек

15 июня, 13:10 Трамп озвучил детали телефонного разговора с Путиным

15 июня, 12:30 Два человека пострадали в ночном пожаре под Новосибирском

15 июня, 12:29 Правительство РФ утвердило выплаты ополченцам ДНР и ЛНР с инвалидностью

15 июня, 11:50 Министр Фальков анонсировал переход России на новую систему высшего образования

15 июня, 11:26 Тысячам несовершеннолетних запретили пользоваться электросамокатами в Москве

15 июня, 11:10 В Новосибирске отгремел первый день музыкального фестиваля Черника Music Fest

15 июня, 10:39 Вернувшиеся из плена российские военные прилетели в Подмосковье

15 июня, 09:38 Bloomberg: Британия не отправит войска на Украину без поддержки США

15 июня, 06:56 МВД назвало самые распространенные у аферистов сферы для фишинга

15 июня, 05:44 NYT: ситуация в Днепропетровской области осложняет позиции Киева на переговорах

15 июня, 04:36 Шохин: иностранный бизнес готовится к возвращению в Россию

15 июня, 03:30 В Казахстане «Росатом» выбрали лидером консорциума по строительству первой АЭС

15 июня, 02:49 В Миннесоте застрелили депутата от Демпартии и ранили сенатора

15 июня, 02:22 На одном участке месторождения «Южный Парс» в Иране приостановлена добыча газа

15 июня, 01:48 Федор Бондарчук вернулся в Москву из Ирана через Азербайджан

15 июня, 01:21 На ядерном объекте в иранском Исфахане есть серьезные повреждения

15 июня, 00:48 В Лондоне на акцию против ударов по Ирану вышли несколько тысяч человек

15 июня, 00:20 США перебросили системы борьбы с БПЛА с Украины на Ближний Восток

14 июня, 23:52 Сергей Лавров выразил соболезнования Ирану в связи с жертвами

14 июня, 23:19 Шеф Пентагона назвал угрозу Ирана атаковать военные объекты США «плохой идеей»

14 июня, 23:08 Путин обсудил с Трампом ситуацию вокруг Израиля и Ирана

14 июня, 22:47 Артисты БСО имени Чайковского все еще находятся в Иране

14 июня, 22:18 Лоукостер «Победа» приостановил полеты в ОАЭ

14 июня, 21:49 Рябков: Иран не обращался в БРИКС за поддержкой

14 июня, 21:17 Сотни российских туристов не получили багаж по прибытии из Турции

14 июня, 20:51 В Дубае потушен пожар в небоскребе Tiger Tower

14 июня, 20:16 Россия и Украина обмениваются пленными и ранеными

14 июня, 19:56 Рябков: Израиль в итоге лишь ухудшит ситуацию со своей безопасностью

14 июня, 19:18 Три страны на Ближнем Востоке вновь открыли свое воздушное пространство

14 июня, 18:40 Минобороны Израиля пригрозило ударами по Тегерану

14 июня, 18:02 Mehr: Иран предупредил Британию, США и Францию об ударах за помощь Израилю

14 июня, 17:24 В ДНР российская армия установила контроль над селом Зеленый Кут

14 июня, 16:46 Мантуров: обрабатывающая промышленность к 2030 году вырастет на 40%

14 июня, 16:08 Fars: Иран может ударить по американским базам на Ближнем Востоке

14 июня, 15:30 NYT: Трамп распорядился ограничить задержания отдельных групп мигрантов

14 июня, 14:52 NYT: руководство Ирана считало, что Израиль не начнет атаку до 15 июня

14 июня, 14:14 Умерший от лейкемии итальянский подросток станет первым святым XXI века

14 июня, 13:36 JP: при ответных ударах Ирана по Израилю погибли четыре человека, ранены 70

14 июня, 12:58 Мессенджер Max внесен в реестр российского ПО

14 июня, 11:40 За ночь 66 украинских БПЛА были уничтожены над Россией

14 июня, 10:33 Умер актер из «Каменской» и «Марша Турецкого» Павел Ульянов

14 июня, 09:17 СБУ заочно предъявила обвинения Тимати

14 июня, 06:55 «Роскосмос» сообщил об устранении утечки в российском сегменте МКС

14 июня, 05:46 Утверждены параметры эксперимента по оценке качества работы соцсферы

14 июня, 04:38 В России увеличен список запрещенных наркотических и психотропных веществ

14 июня, 03:30 Число туристов на чайных плантациях в Сочи может вырасти минимум на треть

14 июня, 02:53 Съемочную группу Бондарчука эвакуируют из Ирана через Азербайджан

14 июня, 02:28 Несколько человек пострадали в результате ударов Ирана по Израилю

14 июня, 02:10 IRNA: иранские ракеты попали в здание Министерства нацбезопасности Израиля

14 июня, 02:04 Израиль атаковал ядерный объект в иранском городе Исфахан

14 июня, 01:54 Иран нанес ответный удар по Израилю

14 июня, 01:27 Россия вернула Украине еще 1200 тел погибших украинских военных

14 июня, 00:54 Российскую ученую Ксению Петрову освободили под залог в США

14 июня, 00:22 NOS: Нидерланды повысят расходы на оборону и безопасность до 5% ВВП

13 июня, 23:47 Трамп утверждает, что Иран просит заключить ядерную сделку

13 июня, 23:20 Минкульт подтвердил нахождение в Иране более 50 российских артистов

13 июня, 22:45 МИД РФ призвал россиян воздержаться от поездок в Израиль и Иран

13 июня, 22:16 AP: США перебрасывают военные силы на Ближний Восток

13 июня, 21:50 В ООН подтвердили проведение экстренного заседания Совбеза по Ирану и Израилю

13 июня, 21:35 Иран заявил о намерении отреагировать решительно на действия Израиля

13 июня, 21:05 Нетаньяху обсудит удары по Ирану с Трампом, Путиным и Стармером

13 июня, 20:35 ТАСС: СБ ООН может сегодня провести встречу в связи с ударом Израиля по Ирану

13 июня, 20:04 Россия испытала перспективные лазерные системы противодействия БПЛА

13 июня, 19:26 Fars: Иран ввел временные ограничения на доступ к интернету

13 июня, 18:48 Москва «решительно осудила» ночной удар Израиля по Ирану

13 июня, 18:10 Российским компаниям запретили выполнять полеты в/из аэропортов Израиля и Ирана

Все новости »

Застройщики стараются экономить дорогую землю и повышают этажность своих строений, тогда как основной спрос населения находится в сегменте среднеэтажных домов

Фото Густаво Зырянова, Сиб.фм

В Новосибирске строится недостаточно домов ниже 8 этажей: аналитик Сергей Николаев посчитал, что удельный вес малоэтажного строительства составляет только 10 % от всех возводимых домов. При этом основной спрос населения сосредоточен как раз в сегменте сренеэтажного жилья - только 30 % потенциальных покупателей предпочитает квартиры на верхних этажах.

Оптимальный вариант для жителей многоквартирных домов – это среднеэтажные проекты с большой собственной территорией, говорит аналитик.

Понятно, почему застройщики ориентированы на высотки: повышая этажность, они увеличивают прибыль с земельного участка. По этой причине многие поселки, которые должны были строиться как среднеэтажные, превратились с районы с домами 12-15 этажей. В результате спрос на среднеэтажные дома существенно обгоняет предложение.

При этом проблем с продажами малоэтажных проектов у застройщиков не было. Сергей Николаев вспоминает успешные проекты в сегменте малоэтажных жилых комплексов: ЖК «Свобода», ЖК «Бавария», ЖК «Спектр» и ЖК «Да Винчи». В формате коттеджей и таунхаусов реализует свой четвертый проект «Берёзки» компания "Зеленый Дом".

«После пандемии при выборе квартиры у клиентов вырос вес такого критерия как экология, а невысокая плотность заселения гарантирует места для прогулок и снимает проблему дефицита парковок», – говорит эксперт.

Даже в условиях снижения спроса из-за резкого роста ипотечных ставок продажи в малоэтажных домах снизились в два раза меньше, чем в целом по рынку. Это не могло остаться незамеченным, и уже в ближайшее время город получит больше домов средней этажности: такие проекты добавили в свой портфель многие застройщики, в том числе, лидеры 2021 года по суммарным объёмам продаж. Так, One company реализует проект «Садовые кварталы» из 4-этажных домов, а МЕТР продает квартиры в 4-х этажных домах ЖК «Вознесенский» и среднеэтажном комплексе Akadem Clubb рядом с Академгородком.

Однако стоимость квадратного метра в таких проектах будет расти быстрее, чем в высотках, обращает внимание эксперт. Это связано с дефицитом земли и ее подорожанием.