- 31 мая 2022 08:10
- Новость
Цены на новостройки в Новосибирской области вырастут из-за снижения ключевой ставки Центробанка
Лента новостей
После снижения 25 апреля ставок по льготной ипотеке на новостройки с 12 до 9% ключевая ставка ЦБ снизилась на 6 пунктов с 17% до 11%
Фото Максима Николаева
После предложения президента о снижении ставок по льготной ипотеке Центробанк дважды понизил ключевую ставку, которая определяет стоимость денег для финансовых организаций страны. Это означает, что стоимость привлечения средств для банков снижается и они могут понизить ставки на потребительские и ипотечные кредиты, а также кредиты для бизнеса.
Кроме этого, принято или тестируется несколько предложений правительства по поддержке строительной индустрии. К ним можно отнести ипотеку для IT-специалистов и снижение первоначального взноса по льготной ипотеке на покупку индивидуальных домов с 40% до 20%. Также ДОМ.РФ субсидирует ставку по проектному финансированию на индивидуальное жилищное строительство, которое строится индустриальным методом. В числе предложений о поддержке – повышение максимального налогового вычета при покупке жилья до 520 тысяч рублей, а на погашение процентов по ипотеке - до 780 тысяч рублей.
"Снижение ключевой ставки до 11% предполагает и существенное снижение доходов по депозитам. При этом суммарных накоплений жителей Новосибирской области хватит только на 100 тысяч двухкомнатных квартир", – говорит независимый эксперт Сергей Николаев.
В ближайшие месяцы вложения в недвижимость будут единственным надежным способом инвестиций.
После снижения ключевой ставки изменятся ставки по депозитам: в конце февраля борльшинство банков повысили ставки по депозитам до 20 %, чтобы поддержать свою ликвидность. После окончания действия договоров с высокими ставками большинство вкладчиков не устроят новые условия банков. Фондовый рынок понятен не для всех, а вложения в валюту непредсказуемы.
Коррекция ключевой ставки на 3% сделает актуальной ипотеку под залог договоров долевого участия практически во всех регионах РФ. А синергия всех остальных решений правительства вместе с падением ставок по депозитам создаст предпосылки для роста цен на недвижимость.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
«Страстная пятница»: народные приметы, что можно и что нельзя делать перед Пасхой 3 мая 2024 года
В Госдуме прокомментировали вероятность мобилизации: что известно в мае 2024 года
Священник из Новосибирска рассказал, что поставить на пасхальный стол в 2024
Традиции Пасхи: Священник из Новосибирска рассказал можно ли идти на кладбище
Последний день Страстной седмицы «Великая суббота»: народные приметы, что можно, и что нельзя делать перед Пасхой 4 мая 2024 года
Последние новости