- 28 марта 2022 12:53
- Новость
Промышленные зоны в Новосибирске будут переводить в общественные пространства
Производство будут переносить из центра города на окраины, земля будет продаваться девелоперам, а на вырученные средства предприятия смогут провести модернизацию
Фото Максима Николаева
В конце прошлого года при Агентстве инвестиционного развития Новосибирской области была создана рабочая группа по редевелопменту городских территорий, в которую вошли представители банковского сектора, архитекторы и чиновники. Структура будет заниматься переводом бывших промышленных территорий в жилой и общественный сектор – владельцам предприятий помогут перенести производство за пределы города или на окраины, а освободившиеся земли в городской черте будут комплексно развивать, создавая на ней общественные пространства, зоны отдыха и жилые дома. О ближайших перспективах BFM-Новосибирск рассказал директор АИР Александра Зырянов.
– Зачем была создана эта рабочая группа и чем она будет заниматься?
– К нам обратились три промышленных предприятия с вопросами о том, как развивать свои территории. И мы задумались над темой: раз три разные компании к нам пришли с вопросами, значит это актуально.
Схема работы пока не определена. Смысл в том, что нет необходимости в нахождении промышленных предприятий, как например, завод железобетонных изделий в черте города. Мы можем подобрать для них удобную площадку, чтобы людям было удобно добираться до нового места работы, ведь многие специалисты просто уникальны. А денег от продажи территории внутри города хватит и на модернизацию, и на все остальное.
Мы всегда ведем переговоры с такими компаниями, чтобы сохранилось производство. Сейчас будем советоваться с правительством, какие меры господдержки мы можем предложить таким компаниям. По большому счету, они тоже делают большое дело. Они убирают промпредприятия из центра города, улучшают экологию, обновляют оборудование, становятся более современными. В этом направлении работа начата недавно. Прошло всего одно заседание установочной рабочей группы, где мы обсудили направления и перспективы. Компаниям это выгодно, так как цена земли в городе значительно выше, чем в пригороде либо у нас на промышленно-логистической площадке.
Но предупреждаем сразу: мы помогаем только в случае переноса и сохранения производства. Просто продать землю под жилую застройку – это не к нам. В таком случае нет никакого инвестиционного развития.
Как выглядит процесс на примере отдельно взятой компании? Если ты всю жизнь производил майонез, стоит ли тебе организовывать производство где-то за городом и заниматься застройкой территории твоего бывшего майонезного завода?
– Собственник земли в этом не будет участвовать, мы привлекаем и девелоперов. На самом деле, собственники не хотят сами застраивать. Они говорят: «найдите нам инвестора, который это все выкупит». А мы думаем, как помочь с переездом, чем поддержать предприятие.
– Главное наше условие – сохранение самого предприятия. Оно должно работать на новой территории. Вот сейчас осваивается проект завода, который работал в 60-е годы. Естественно, сейчас устарело оборудование, а земля этого завода в центре города стоит очень дорого. Теоретически можно было продать ее под застройку и на вырученные деньги купить новый современный завод в другом месте. Для всех одни плюсы.
Во всех этих процессах смущает только один момент. Мы все время говорим об освобождении территорий под жилую застройку. А почему бы не переделать старые объекты под культурные? Улучшить тем самым инвестиционный климат? - Так мы об этом и говорим. Лучше сделать красивый центр, а не как сейчас эти дома-свечки втыкаются в небо. В Москве по этому же пути и пошли. У нас пока нет ни одного такого примера, но скоро они появятся. Насколько я знаю, когда будет передача военного городка, там планируется комплексная застройка, чтобы были зоны отдыха и музеи, пространство свободное и жилье. Вопрос в том, что это должно быть сделано по уму и красиво, без ущерба для города. Сейчас территория бывшего Жиркомбината красиво застраивается, и пространства там будет много.
– Городу интересна территория завода Сибсельмаш? Какие у него перспективы? Что будет с улицей Станционной, которая когда-то была заводским флагманом, местом притяжения людей и рабочих профессий?
– Это не совсем наша площадка, хотя она интересна. Но там уже слишком много собственников и они видят все по разному реализацию этого проекта. Поэтому мы ее не касаемся. Но площадка может стать примером комплексной застройки. Если будут предложения по освоению этой территории, мы готовы будем взяться.
– В связи с последними событиями заморозятся текущие проекты по редевелопменту?
–
Нет. Жилье строится, значит девелоперам будет выгодно застраивать эти территории. Цена на землю не упала, и никаких влияющих на это факторов я не вижу.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
"В крови будет весь Таджикистан": Тревожные пророчества Жириновского о русских и новом мировом порядке
Заморозка вкладов россиян: ЦБ прокомментировал «указ» о блокировке денег на три года
В Новосибирске родственники заключенных по «педофильским» статьям молят Путина о помощи
Опубликованы новые детали дела о пропаже Героя России Алексея Асылханова в Новосибирске
В Новосибирске появились подробности гибели начальника карантинного отдела ветеринарии НСО
Последние новости