- 23 марта 2022 19:32
- Новость
Купил квартиру в Новосибирске – спокоен за капитал
Лента новостей
Покупателю не стоит искать вариант подешевле на вторичном рынке или в "стройке" на стадии котлована. Безопаснее всего вложиться в недвижимость проверенного застройщика на стадии завершения проекта
Фото пресс-службы ЖК "Вознесенский"
Почему именно нынешние не самые спокойные дни – лучшее время для инвестиций в недвижимость? Объясняют эксперты.
– С 2013 по 2021 год цена квадратного метра новостройки выросла в 2 раза, – говорит директор компании «Метр» Эдуард Ляхов. – Кризисы 1998, 2008, 2014 годов подтверждают: именно недвижимость – один из самых проверенных и надёжных инструментов для сохранения капитала. Речь идёт как о покупке квартиры для улучшения собственных жилищных условий, так и о приобретении её для дальнейшей сдачи в аренду. И несмотря на то, что Центробанк поднял ключевую ставку до 20%, существуют финансовые инструменты, которые позволяют выгодно вложить ваши накопления в недвижимость в новостройке. Прежде всего, это льготная ипотека под 4,3% на строящееся жильё, которая действует до конца марта, а также военная ипотека и ипотека с использованием маткапитала.
– На новостройки условия по ипотеке пока пересматривают, но ставка должна быть в районе 12%. Некоторые застройщики тоже смогут давать субсидированную ипотеку. Плюс наверняка останется семейная ипотека. Сейчас, на мой взгляд, у государства есть и средства, и желание увеличить поддержку строительной отрасли, – отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Чего точно не стоит делать покупателю недвижимости, так это искать вариант подешевле, будь то вторичный рынок и особенно – покупка квартиры на стадии котлована. Сергей Николаев объясняет главный недостаток приобретения жилья на «вторичке»:
– Если вы купите квартиру за 5 миллионов рублей, то при ежемесячном платеже в 71 тысячу рублей за первый год удастся погасить всего 35 тысяч рублей основного тела долга, а за второй год 41 тысячу рублей. Таким образом, за два года вы выкупите всего 0,7 кв. м жилья.
А Эдуард Ляхов напоминает, что в нестабильной экономической ситуации справиться с завершением строительства может только проверенный застройщик, объект которого не вызывает сомнений в том, что будет завершен вовремя. В качестве примера эксперт приводит малоэтажный жилой комплекс «Вознесенский» на Левом берегу Новосибирска.
«Вознесенский» находится около заповедного дендропарка имени Синягина в окрестностях Краснообска. До конца марта ВТБ предлагает ипотеку здесь от 4,3% (условия для банков «Открытие», «Альфа-Банк» и ряда других лучше уточнять по телефону). Действует возможность использовать материнский капитал как первоначальный взнос без добавления собственных средств, а также программа трейд-ин (обмена старого жилья на новое) и военная ипотека.
Это проект с нулевыми рисками, что подтверждается ресурсом «ДОМ.РФ» от Минстроя России
Первый дом в «Вознесенском» достроен: сейчас здесь ведутся отделочные работы, а ключи от квартир покупатели получат уже этим летом. На очереди – следующие четыре дома. Сроки строительства не зависят от введения санкций: застройщик использует только отечественные материалы. Кроме того, в каждом доме всего четыре этажа, а это значит, что работа идёт быстро.
Четыре дома (каждый с автономной котельной), четыре этажа – всего 149 квартир на 4 дома и 75 парковочных мест. Это уютная среда с совершенно новым качеством жизни. Даже не скажешь, что шумный Новосибирск совсем рядом: здесь тихо и спокойно. ВОЗ рекомендует каждый день проходить 10 000 шагов – по тропинкам лесопарка Синягина полезные прогулки будут только в радость. На лесопарк выходят окна видовых квартир в домах № 3 и 4.
«Вознесенский» понравится всем, кто ценит уют и комфорт по соседству с благами цивилизации. На машине от ЖК «Вознесенский» всего 20 минут до «Меги» и недавно открывшегося гипермаркета мебели Hoff. В 800 метрах от комплекса есть супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит Косметик», «Мария-Ра», в шаговой доступности – 4 школы и остановка автобуса № 88 (Краснообск–Студенческая, маршрут запущен недавно, и для него закупили новый подвижной состав). В Краснообске есть крупный спортивный бассейн, рекреационный комплекс с термами, поликлиники и больницы. В Доме учёных Краснообска проводятся концерты, спектакли и детские мероприятия.
Потенциальным покупателям девелопер предлагает такси от площади Маркса за свой счёт. Стоимость квартир в «Вознесенском» стартует от 2,4 млн рублей (студия в почти готовом доме). Трёхкомнатные семейные квартиры стоят от 66 тыс.рублей за кв. м (к примеру, другие застройщики в этом районе предлагают студии от 4,2 млн рублей за 20 кв. м).
«Вознесенский» – одно из самых интересных предложений на рынке новостроек Новосибирска. Убедитесь в этом сами, пока в продаже ещё есть квартиры.
Официальный сайт проекта: ДомВознесенский.рф
тел. +7 (383) 285-40-80
Проектная декларация № 54-001340 от 08.12.2021. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Оловозаводская», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
День учителя-2024: когда отмечают, что подарить, будет ли этот день выходным в школах
Металлурги и РусГидро заключили рекордную сделку на покупку углеродных единиц в России
В Новосибирске отменили сразу три концерта пианиста Дениса Мацуева
В Новосибирске прекратили поиски 11-летнего мальчика
Глава СК РФ отреагировал на видеообращение уволенного из МВД инспектора Гусева
Последние новости