- 25 марта 2026 13:00
- Новость
Идеальный шторм: девелопер из Новосибирска — о причинах кризиса и будущем города
Новосибирский девелопер рассказал о проблемах и будущем рынка жилья
Фото: Денис Винокуров / Сиб.фм
Текущее положение на рынке жилищного строительства в Новосибирске и по всей России можно назвать «идеальным штормом». Такое мнение в беседе с «Сиб.фм» высказал депутат Законодательного собрания и руководитель строительной компании ГК «Поляков» Илья Поляков.
По его словам, отрасль оказалась под давлением сразу нескольких негативных факторов. Ключевую роль играет высокая ставка Центробанка, из-за которой рыночная ипотека стала практически недоступной для большинства граждан. Программы льготного кредитования, которые ранее поддерживали спрос, были ужесточены, и теперь воспользоваться ими может лишь ограниченный круг людей. Замедление экономического роста и новые налоговые нагрузки увеличивают себестоимость строительства и снижают покупательную способность населения.
«Новосибирская потребность в жилье глобальная, очень много людей хотят улучшить свои жилищные условия. Но сегодня для этого нет механизмов. Это формирует отложенный спрос», — подчеркнул Поляков.
Девелопер выразил надежду, что дальнейшее снижение ключевой ставки Центробанка поможет стабилизировать ситуацию. Однако вызовы для крупных застройщиков, по его мнению, не исчезли, а лишь обострились. Сегодня на рынке недвижимости доминирует покупатель: люди ищут не просто квадратные метры, а жильё, соответствующее определённому образу жизни.
«Люди сегодня не готовы переплачивать за лишние квадратные метры. Все хотят эргономики, красивых дворов, холлов, хорошей охраны — всего, что связано с образом жизни», — пояснил Илья Поляков.
Это усиливает конкуренцию между застройщиками и заставляет их более тщательно прорабатывать проекты, планировки и оптимизировать себестоимость.
Говоря о тенденциях спроса, Поляков отметил рост интереса к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Однако он предположил, что отчасти этот всплеск связан с низкой стартовой базой, и в будущем столь высоких темпов роста в этом сегменте может уже не быть.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Новая трагедия Маргариты Симоньян: какой диагноз поставили ребенку журналистки?
Мощная магнитная буря класса G3 настигла россиян 22 марта 2026 года
«Это нельзя вылечить»: какой диагноз у ребенка Маргариты Симоньян?
Водители возмущены новыми правилами ГИБДД в апреле 2026: платить придется тысячи
Пасха и Троица 2026: какого числа, точная дата, традиции и строгие запреты
Последние новости