- 14 марта 2026 18:55
- Новость
Новосибирские дачи могут изъять из-за новых требований к установлению границ
С 1 марта 2026 года вступили в силу новые требования к установлению границ участков
Фото: Сиб.фм
Для многих дачников актуальным вопросом становится соблюдение требований закона при оформлении границ земельных участков. Юрист Ирина Лин подробно рассказала «МК в Новосибирске», почему наличие чётко установленных границ является обязательным условием и как избежать неприятностей, связанных с новыми требованиями законодательства.
Она подчеркнула, что границы участка играют ключевую роль в праве собственности на землю и недвижимость. Именно на основании сведений о границах формируются кадастровые паспорта и свидетельства о правах собственности. Игнорирование оформления границ может привести к юридическим проблемам и утрате прав на имущество.
«С 1 марта 2025 года сделки с земельным участком фактически невозможно осуществить без установленных границ, внесенных в ЕГРН. Участок должен иметь координаты границ, определенные в результате межевания и отраженные в государственном реестре», — объяснила юрист.
Особый интерес вызвали случаи наложения границ соседних участков друг на друга, известные как кадастровая ошибка. Такое положение вещей создаёт риски утраты собственности и невозможности распоряжения ею. Исправление кадастровой ошибки возможно только при наличии согласия соседа, подтверждающего правильность установления границ своего участка.
«Если сосед проведет межевание раньше и зафиксирует границы, которые пересекаются с вашим участком, может возникнуть конфликт. В таких случаях Росреестр приостанавливает учет, и спор уже решается через суд», — отметила Ирина Лин.
Однако существует ряд исключений, позволяющих обойти необходимость согласования с владельцем смежного участка. Одним из них является предоставление геодезистами технической документации, подтверждающей точное расположение межевых знаков, что снимает обязательства по согласованию с собственником соседнего участка.
Тем не менее, важно понимать, что подобное исключение применяется редко и подлежит детальному рассмотрению специалистом. Наиболее надежным способом предотвращения конфликтов является заблаговременное оформление границ участка в установленном законом порядке.
«Изъятие — это крайняя мера. Оно возможно только после фиксации нарушений и исключительно по решению суда», — подчеркнула юрист.
Таким образом, своевременное оформление границ и грамотное ведение земельных споров помогают дачникам сохранить свои права на собственность и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Стала известна судьба 476 пропавших без вести бойцов из Новосибирской области в зоне СВО
Таинственное исчезновение героя Россия Алексея Асылханова: новые подробности
День космонавтики 12 апреля 2026: история, значение и особенности праздника
Виктория Боня обратилась к Путину с речью о «вредителях» во власти. Что ответили в Кремле
Мать пропавшего Героя России раскрыла новые детали его исчезновения
Последние новости