- 14 марта 2026 18:25
- Новость
Новосибирцам напомнили о правовых особенностях и штрафах за установку шлагбаумов
Правомерность установки шлагбаумов и взимания штрафов за парковку во дворе прокомментировали в Новосибирске
Фото: Густаво Зырянов / Сиб.фм
Проблема нехватки парковочных мест во дворах многоэтажных домов вызывает постоянные споры и разногласия среди соседей. Нередко жители пытаются решить проблему самостоятельно, устанавливая блокираторы, цепи или прочие приспособления для закрепления за собой определенного участка земли. Такие действия, однако, противоречат закону и рассматриваются как самовольный захват общественной территории.
Земля вокруг многоквартирного дома чаще всего является общим имуществом владельцев квартир, и никто не имеет права присваивать определенный участок лично себе без одобрения остальных собственников. Чтобы сделать такую процедуру законной, необходимо проведение общего собрания владельцев недвижимости, на котором принимается соответствующее решение.
Адвокат Ольга Власова, кандидат юридических наук и председатель коллегии адвокатов «Власова и партнёры» Ольга Власова, подчеркивает, что именно общее собрание собственников, а не товарищество собственников жилья (ТСЖ), уполномочено принимать решения по вопросам благоустройства дворов, включая установку шлагбаумов и других заграждений. Сама по себе организация ТСЖ не наделяется такими полномочиями и отвечает исключительно за техническое обслуживание общего имущества.
«Важно уточнить, что решения должны приниматься именно на общем собрании собственников, а не членов ТСЖ», — подчеркнула эксперт в беседе с «МК в Новосибирске».
Решение об установлении шлагбаума, принятое на собрании, подразумевает включение его в список общего имущества дома. В этом случае стоимость содержания заграждения покрывается средствами, выделяемыми на ремонт и содержание здания. Если шлагбаум не включен в общий перечень имущества, затраты на его обслуживание становятся отдельной платной услугой, финансирование которой тоже определяется решением общего собрания.
Процедура установки ограждений регламентирована местными законодательными нормами каждого муниципалитета. Правила различаются в зависимости от района, поэтому каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. При этом важно учитывать, что установленные ограды не должны препятствовать свободному передвижению автомобилей и пешеходов.
Ольга Власова добавляет, что любая попытка присвоить участок двора на основании длительного владения территорией нарушает законы. Участок, принадлежащий общему имуществу, принадлежит всем владельцам одинаково, независимо от продолжительности его использования.
Таким образом, юристы советуют подходить к решению вопросов парковки коллегиально и в правовом поле, избегая конфликтных ситуаций и судебных разбирательств. При затруднениях целесообразно обратиться за помощью к профессионалам в сфере земельного и жилищного права.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Стала известна судьба 476 пропавших без вести бойцов из Новосибирской области в зоне СВО
Таинственное исчезновение героя Россия Алексея Асылханова: новые подробности
День космонавтики 12 апреля 2026: история, значение и особенности праздника
Виктория Боня обратилась к Путину с речью о «вредителях» во власти. Что ответили в Кремле
Мать пропавшего Героя России раскрыла новые детали его исчезновения
Последние новости