- 27 февраля 2026 15:40
- Новость
Бесполезная для семей: новосибирский аналитик Николаев раскритиковал льготную ипотеку
Лента новостей
Семейная ипотека в Новосибирске позволяет купить квартиру площадью не больше 46 квадратных метров.
Фото: БФМ-Новосибирск
Семейная ипотека не позволяет улучшить жилищные условия семей – всего 46 «квадратов». То есть она противоречит заявленным демографическим целям программы, отметил независимый аналитик Сергей Николаев в интервью Сиб.фм.
«Покупатели таких квартир фактически становятся их заложниками — перепродать жилье на выгодных условиях уже не смогут», — посетовал эксперт.
Максимальный кредит по семейной ипотеке 6 миллионов рублей, а с учетом 30-процентного первоначального взноса эта цифра вырастает до 7,8 миллионов. При средней цене квадратного метра на первичном рынке Новосибирска около 170 тысяч рублей семья новосибирцев может купить квартиру площадью 45–46 «квадратов» — фактически однушку или маленькую двухкомнатную квартиру-студию.
«Семейная ипотека в нынешнем виде — это помощь семьям в размере половины стоимости квартиры. Ни о какой демографии в однушке площадью 46 квадратов речи быть не может», — заявил Николаев.
До 2020 года покупатели могли купить однокомнатную квартиру на этапе стройки, а потом переуступить ее и купить побольше. Сейчас так нельзя: при переуступке новый покупатель не может оформить льготную ипотеку, поэтому квартира от инвестора обходится на 24,5% дешевле, чем аналогичная у застройщика с доступом к субсидированной ставке.
Стоимость аренды малогабаритных квартир в Новосибирске за последний год упала на 10%. Эксперт объясняет это с избыточным предложением на рынке и начавшимся снижением ключевой ставки ЦБ.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Путин сделал заявление об окончании СВО 21 апреля
Соловьев обратился к Бастрыкину из-за слов Бони о массовом забое скота в НСО
В Новосибирске родственники заключенных по «педофильским» статьям молят Путина о помощи
Следователи назвали ключевую деталь в деле о пропаже Героя России Алексея Асылханова
"В крови будет весь Таджикистан": Тревожные пророчества Жириновского о русских и новом мировом порядке
Последние новости