15 школ и два новых санатория: о каких объектах еще рассказал министр строительства Богомолов на «Сибирской строительной неделе»
- 13 февраля 2026 05:02
- Новость
В Новосибирске обсуждают скандальный налог на непроданные квартиры
Широкий резонанс вызвала инициатива Минфина РФ взимать такой налог
Одним из самых обсуждаемых налоговых изменений стала новая норма Налогового кодекса РФ, вступившая в силу 1 апреля 2025 года. Она предусматривает налогообложение непроданных квартир, построенных на средства дольщиков.
Как пояснили источники Сиб.фм, это инициатива не новосибирского управления ФНС, а федеральное изменение законодательства. Новосибирские налоговики лишь одними из первых обратили внимание на нововведение.
Суть налога
Если после завершения строительства, полностью профинансированного дольщиками, в распоряжении застройщика остаются квартиры, они считаются безвозмездно полученным имуществом и должны облагаться налогом на прибыль. В Новосибирской области налог пока не взимается, но возможность его применения уже обсуждается.
Позиция девелоперов
- «Брусника»: количество непроданных помещений не превышает 10% от продаваемой площади. В компании считают, что налог создаст избыточную нагрузку на застройщиков, особенно при ужесточении ипотечных условий и обязательствах по строительству социальных объектов.
- ГК «Камея»: у компании нет непроданных квартир, но коммерческий директор Алексей Баев предупреждает, что при снижении спроса и росте себестоимости строительства налог может привести к банкротству некоторых девелоперов. У отдельных компаний доля непроданных квартир может превышать 50%, что создаст значительное налоговое бремя.
- Александр Бойко (депутат Заксобрания, девелопер): относится к налогу спокойно, так как средства дольщиков почти не привлекает. Считает, что бюджет нужно формировать и поддерживать государство. Предлагает рассматривать вариант передачи квартир в пользу сирот вместо денежного налога.
Эксперты отмечают, что налог коснется только тех застройщиков, чьи проекты полностью финансируются дольщиками. Для компаний, работающих преимущественно на собственные или кредитные средства, его влияние будет минимальным.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Будет ли в России новая мобилизация в 2026 году? Зачем президент Путин объявил сбор резервистов
Когда закончится СВО: мирные переговоры по Украине завершились – чего удалось достичь
Будет ли мобилизация весной 2026 года? президент Путин подписал указ о сборах резервистов
По заданию Москвы в Новосибирской области проверяют цены на хлеб
Размер пенсии никогда не работавшего человека озвучили в Совфеде
Последние новости