Четверг, 01 января 2026

ЦБ

$ 78.23

92.09

BRENT

$ 60.91

/

4764

RTS

1114.13

16+

+16

  • 01 января 2026 14:28
  • Новость

Новый год с новой ставкой: новосибирцы могут снизить ставку по льготной ипотеке в 2026 году


Лента новостей

Ранее Минфин России огласил ключевые изменения для заемщиков льготных ипотечных программ «Семейная ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека»

Фото: @freepik с сайта Freepik.com

Заемщикам позволили снизить рыночную часть ставки по льготной ипотеке. Новые правила позволят снизить проценты по кредитам, включавшим комбинацию льготной и коммерческой частей.

До сих пор при выдаче ипотеки на сумму свыше определенного лимита (например, более 12 млн рублей в Москве и Московской области или 6 млн рублей в других регионах) банковская организация устанавливала коммерческие ставки. Теперь же, когда Центральный банк постепенно уменьшает ключевую ставку, заемщики имеют возможность уменьшить свою ипотеку, перейдя на меньшую рыночную ставку.

Размеры возможного снижения определяются индивидуально каждым банком и зависят от действующих рыночных условий, ключевой ставки Банка России и стоимости фондирования. Рефинансирование рыночной составляющей займа больше не считается самостоятельным кредитованием, как это было ранее, позволяя повторно воспользоваться программой льготной ипотеки.

Кроме того, с 2026 года компенсация банкам по выданным льготным кредитам станет единой для всех типов жилищного строительства, будь то многоквартирные дома или индивидуальная застройка.

Также введены дополнительные ограничения для предотвращения мошенничества: с 1 февраля 2026 года оба супруга должны стать обязательными созаемщиками по договору льготной ипотеки. Исключение сделано только для случаев недостаточной кредитной нагрузки супругов, когда разрешено привлечение третьего лица.

Эти нововведения направлены на защиту добросовестных заемщиков и предотвращение неправомерного использования льготных программ.

Фото: @freepik с сайта Freepik.com

поделиться

поделиться


Популярное