- 01 сентября 2025 22:50
- Новость
Купить или копить: покупка квартиры стала сложной дилеммой для россиян
Лента новостей
Что выгоднее: годами откладывать на собственную квартиру или сразу оформить ипотеку по высоким рыночным ставкам?
Unplash.com
Этот вопрос стал особенно острым после публикации рейтинга доступности жилья, выводы которого эксперты и жители регионов назвали оторванными от реальности. Согласно исследованию, семья в Югре или на Ямале может накопить на недвижимость всего за 2-3 года, тогда как экономисты утверждают, что реальный срок таких накоплений составляет не менее 10-15 лет.
На фоне этой дискуссии экспертное сообщество разделилось на два лагеря, предлагая диаметрально противоположные стратегии.
Стратегия No1: Копить, пока ставки по вкладам выгоднее ипотечных
Сторонники выжидательной позиции, в частности экономисты, советуют россиянам не торопиться с ипотекой. Их главный аргумент — простая математика. Сегодня ставки по банковским депозитам высоки, что позволяет эффективно приумножать сбережения. В то же время ипотечные кредиты выдаются под запредельные 20-21%, а темпы роста цен на жилье замедлились. В таких условиях выгоднее направлять свободные средства на формирование солидного первоначального взноса. Когда ключевая ставка ЦБ снизится, и кредиты станут доступнее, можно будет выходить на сделку, имея на руках значительную сумму.
Стратегия No2: Покупать сейчас, чтобы зафиксировать цену
Риелторы и участники рынка недвижимости смотрят на ситуацию иначе. По их мнению, главный риск — не высокая ставка, а будущий рост цен. Они прогнозируют, что как только Центробанк начнет снижать ключевую ставку, спрос на жилье резко возрастет, что неизбежно подтолкнет застройщиков и продавцов к повышению стоимости квадратного метра. Таким образом, те, кто ждет «дешевой» ипотеки, рискуют столкнуться с тем, что сама квартира станет для них недоступной. Их совет — брать жилье сейчас, фиксируя его текущую цену, а после снижения ставок воспользоваться рефинансированием кредита.
Ситуацию осложняет и то, что льготные программы, такие как семейная ипотека, имеют строгие ограничения и не охватывают все нуждающиеся семьи.
В итоге выбор между накоплением и кредитом остается сложной дилеммой, зависящей от финансовой дисциплины и готовности к рискам.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Будет ли новая волна мобилизации осенью 2025 года: что известно
Пенсии-2025: итоги индексаций и ожидания осени
Ротация вместо демобилизации: каким будет возвращение с СВО в 2025 году
Мобилизация-2025: между слухами и ставкой на контрактников
Выплаты к 1 сентября 2025: кому положены деньги на сборы ребенка в школу
Последние новости