- 20 августа 2025 13:25
- Новость
Рост тарифов ЖКХ и студенческий спрос могут привести к росту арендой платы в Новосибирске
Лента новостей
При этом, несмотря на избыток предложения, снять непросто - предложение есть, но не там, где нужно
Фото: BFM-Новосибирск
Рост коммунальных платежей и наплыв студентов заставляют арендодателей пересматривать условия сдачи жилья. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры теперь сопоставима с месячной зарплатой подёнщика, а найти жилье в центре города стало крайне сложно, пишет atas.info.
С 1 июля тарифы ЖКХ в Новосибирске повысились в среднем на 13,5%, что стало дополнительной нагрузкой для владельцев недвижимости. И они, естественно, стремятся компенсировать расходы за счёт арендаторов.
По словам Елены Ермолаевой, директора RID Analytics, собственники будут повышать цены вслед за ростом тарифов, но незначительно — на одну-две тысячи рублей, чтобы инфляция не «съедала» доход. Однако зачастую арендная плата вырастает сразу на пять тысяч, особенно в районах с высоким спросом.
При этом студент теперь рассматривается не как временный жилец, а как полноценный потребитель, за которого платят родители, ожидающие не просто «крыши над головой», а комфортных условий. Согласно данным Яндекс, значительно выросло количество сдаваемых квартир с техникой: стиральными машинами, интернетом и кондиционерами. И если раньше студенты готовы были снимать квартиры по двое или по трое, то сейчас такое встречается крайне редко.
Одним из примеров с ростом арендной платы стал Анатолий М., который уже десять лет снимает однокомнатную квартиру в Кировском районе. Его хозяйка, пожилая женщина, переехавшая в Москву, каждый июль извиняется, но повышает арендную плату из-за роста коммунальных услуг. В 2025 году аренда обходится ему в 25 тысяч рублей, что, по его мнению, является значительной суммой.
Хотя, по данным аналитиков, с октября 2024 года количество предлагаемых квартир выросло с 4,5 до 6 тысяч, к августу этот избыток практически исчез. Риэлторы объясняют это тем, что спрос сосредоточен на квартирах в новых домах с качественным ремонтом и мебелью, а такое предложение ограничено.
При этом парадокс 2025 года, по мнению аналитика Сергея Николаева, заключается в том, что ипотека стала настолько дорогой, что аренда зачастую является более разумным выбором. По его подсчётам за пять лет стоимость аренды двухкомнатной квартиры в городе выросла на 105%, в то время как ипотечный платёж за аналогичное жильё увеличился на 510%.
В настоящее время аренда однокомнатной квартиры в Новосибирске варьируется от 18 до 60 тысяч рублей. По информации ЦИАН, её средняя стоимость превышает 30 тысяч рублей. За пять лет обучения родители студента могут потратить на аренду более 2,3 миллиона рублей, что может навести на мысли и о покупке жилья.
Ранее BFM-Новосибирск сообщал, что вторичный рынок жилья в мегаполисе оживился после снижения ключевой ставки.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Осенний перерасчет: кому добавят к пенсии
Демобилизация-2025: названы условия возвращения мобилизованных
Новая мобилизация: грозит ли России вторая волна в 2025 году?
Мобилизация осенью 2025: власти отрицают, эксперты оценивают риски
Мобилизация-2025: к чему готовиться?
Последние новости