- 19 августа 2025 15:20
- Новость
Ипотечный допинг: власти хотят "распечатать" резервы банков
Лента новостей
Правительство ищет способы реанимировать рынок льготной ипотеки
Сиб.фм
Одной из ключевых мер может стать разрешение банкам использовать свои антикризисные резервы, что, по мнению одних экспертов, подстегнет выдачу кредитов, а по мнению других — создаст угрозу для финансовой системы страны.
Российские власти намерены стимулировать спрос на жилье и повысить доступность ипотечных программ для льготных категорий граждан. Как сообщают деловые СМИ со ссылкой на источники в правительстве, профильным ведомствам совместно с институтом развития ДОМ.РФ поручено проработать нетривиальный механизм: использовать для поддержки рынка антикризисные буферы капитала, которые банки формировали на случай экономических потрясений.
Основная идея заключается в том, чтобы позволить финансовым организациям расформировать резервы, накопленные с декабря 2022 года по май 2025 года. Изначально этот капитал предназначался для покрытия рисков по кредитам с первоначальным взносом менее 20%. Теперь его могут направить на активизацию ипотечного кредитования.
Отраслевые аналитики считают, что такое смягчение кредитной политики способно увеличить объемы выдачи льготной ипотеки на 15%. Однако цена такого шага может быть высокой, ведь это ставит под угрозу прочность и устойчивость финансовой системы в целом.
Среди других предлагаемых мер обсуждается отмена повышенных надбавок к коэффициентам риска для новых ипотечных кредитов с господдержкой. Отмечается, что сокращение выдачи займов в последнее время связано в том числе с отменой комиссий, которые банки ранее взимали с застройщиков при оформлении льготных программ.
Вся эта ситуация разворачивается на фоне серьезной рыночной аномалии, на которую ранее указывал финансовый регулятор. Разрыв в ценах между новостройками и вторичным жильем в центральных регионах России достиг 80%. Эксперты рынка недвижимости предупреждают, что это создает существенные риски для самих заемщиков: в случае невозможности выплачивать кредит, продажа квартиры в новостройке может не покрыть всю сумму долга перед банком.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Осенний перерасчет: кому добавят к пенсии
Новая волна мобилизации: что говорят власти и чего ждать в 2025 году
Первый снег в Новосибирске может выпасть уже в сентябре
Мобилизация-2025: к чему готовиться?
Мобилизация осенью 2025: власти отрицают, эксперты оценивают риски
Последние новости