- 09 ноября 2021 19:05
- Новость
В Новосибирске официальная статистика отстает от реальных цен на рынке недвижимости
Новосибирскстат в отчете за третий квартал опубликовал цены на недвижимость, которые аналитики фиксировали еще в начале года
Фото Густаво Зырянова, Сиб.фм
Недавно опубликованный отчет Новосибирскстат о ценах на недвижимость содержит неактуальные цифры? вызвавшие у экспертов вопросы.
В частности, аналитики заявили, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в третьем квартале 2021 года составила 73 388 рублей, а на вторичном - 65 985 рублей. По сравнению с предыдущим кварталом, цены на новостройки выросли на 1,8 % (с 72 081 тысячи), а на вторичное жилье, наоборот, уменьшились – на 1,1 % (с 66 724 тысяч).
При этом многочисленные независимые источники приводят совсем другие цифры. Например, еще в сентябре аналитики ЦИАН говорили о средней стоимости метра в новостройке 93 тысячи рублей.
Похожие данные приводит независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
«Средняя цена предложения от застройщиков Новосибирска составляла на конец 1 квартала 82,7 тысячи рублей за квадратный метр, в конце 3 квартала уже 93,4 тысячи рублей. Рост за 6 месяцев составил 12,9%», – говорит эксперт.
Сходятся в оценках и другие аналитические агентства.
По данным агентства МИР КВАРТИР, цена квадратного метра новостройки Новосибирска составляла на конец 3 квартала 2021 года 92 611 рублей, а цена квадратного метра вторичного фонда соответственно 87 448 рублей.
По данным RID Analytics (публикует информацию о динамике цен на рынках Новосибирска более 15 лет) средняя стоимость квадратного метра на вторичном рыке в сентябре составляла 86 584 рубля, а стоимость квадрата в новостройках города выше 100 тысяч рублей.
На фоне этих данных расчеты Новосибирскстата выглядят странно.
Средняя цена кв. метра общей площади квартир на рынке жилья (рубль) (данные Новосибирскстат)
«Рост стоимости квадратного метра в новостройках Новосибирска, по версии Новосибирскстат, составил 4,1%, средняя цена новостройки по региону в целом увеличилась на 4,9%, а цена квадратного метра жилья на вторичном рынке осталась практически на том уровне, рост по региону составил 0,92% за 6 месяцев, а по Новосибирску менее 0,1%. Эти данные вызывают много вопросов», – пояснил Сергей Николаев.
BFM-Новосибирск направил в органы статистики запрос с просьбой объяснить расхождение официальных цифр и данных независимых экспертов.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
Построенный в Новосибирске соседский центр получил архитектурную премию в Сеуле
В Новосибирске глава азербайджанской диаспоры Бабаев высказался об аварии с BMW
Внеплановая индексация: кого ждет повышение пенсий в феврале 2025 года
В феврале 2025 года пенсии повысят еще на 10%: подробности рекордной индексации
В Новосибирске представили дизайн-проект сквера имени Эдуарда Артемьева
Последние новости