- 08 ноября 2024 13:20
- Новость
Застройщики в Новосибирске стали выставлять на продажу земельные участки
Таким образом они пытаются уменьшить ставку по проектному финансированию
фото Густаво Зырянова / BFM-НовосибирскВ Новосибирске резко выросло число выставленных на продажу застройщиками земельных участков. Об этом сообщает портал Infopro54 со ссылкой на независимого аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева.
По словам эксперта, это стало следствием существенно выросшей за последний год ключевой ставки и хронического дефицита земли под строительство в мегаполисе. В результате, застройщики выставляют на продажу участки, по которым уже получено разрешение на строительства, чтобы таким образом уменьшить проценты по проектному финансированию.
«Участок бьют на две части и одну часть продают. Но участков с разрешениями на рынке мало. Также есть участки, которые выставляют на продажу застройщики с большим земельным фондом», – рассказал Николаев, добавив, что на этом фоне активизировались посредники, оказывающие услуги по сделками с земельными участками под строительство.
По словам эксперта, сейча на рынке недвижимости наблюдается передел, и этот процесс характерен не только для Новосибирска, но и для других субъектов.
При этом базовые условия на получение бридж-кредитов в российских банках для строительства многоквартирных домов стали крайне жёсткими, отмечает аналитик. Процесс согласования сделок по земельным участкам может длиться несколько месяцев, а банковские условия стремительно меняются.
К тому же в Новосибирске на это накладываются введённые для застройщиков в 2024 году социальные взносы для строительства школ и детсадов.
Ранее BFM-Новосибирск писал о том, что часть строящихся жилых домов в Новосибирске думают законсервировать
Рекомендуем:
Популярное
Двойная выплата и предновогодние надбавки: что ожидает пенсионеров в декабре 2024 года
13-я пенсия в 2024 году: в Госдуме рассказали о перспективе дополнительных выплат
В Новосибирске за день смыло новую разметку, где погибла беременная женщина
В Новосибирской области 1 ноября произошло еще одно землетрясение
Студентов не привлекают целевые квоты: в вузах Новосибирска свободно больше половины
Последние новости