- 15 сентября 2022 18:34
- Новость
В Новосибирске осенью вырастет спрос на вторичное жилье
Лента новостей
Сработает сезонность и отложенный спрос, который формировался с марта. При этом взрывных продаж эксперты не ждут
Фото Густаво Зырянова, Сиб.фм
Осенью на рынке вторичного жилья ожидается рост спроса – рынок недвижимости постепенно выравнивается, люди успокаиваются и начинают планировать жизнь дальше. Накопленный за полгода спрос на жилье будет реализован на вторичном рынке, рассказал руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
Спрос на жилье накапливался полгода, и сейчас он наконец начнет реализоваться. Одновременно сработает сезонность: в российской ментальности есть опция «успеть до нового года», поэтому традиционно осенью и зимой происходит больше всего сделок с недвижимостью.
До всех февральских событий квартиры на Авито продавались в среднем 2-3 месяца, сейчас срок экспонирования увеличился до четырех. Это привело в тому, что квартир на рынке больше, чем желающих их купить, и рынок недвижимости окончательно превратился в рынок покупателя – можно выбирать и торговаться.
Дисконт на вторичку может достигать 10 % – выставляя объект, продавец закладывает некоторый процент и готов двигаться по цене. С ростом спроса будут расти и номинальные цены, а скидка будет становиться меньше, считает эксперт.
В августе 2022 года средняя цена на студии в Новосибирске на «Авито Недвижимости» составляла 1,2 млн рублей. Однокомнатные стоили в среднем в 3,75 млн рублей, двухкомнатные — 4,86 млн рублей, трехкомнатные — 6,4 млн рублей, объекты с четырьмя комнатами и более — 9,3 млн рублей.
Рост предложения уже начал влиять на цены на вторичное жилье, убежден Сергей Хахулин. В Новосибирской области «вторичка» за месяц подешевела на 1 процент как в абсолютных показателях, так и в пересчете цены за квадратный метр. При этом в целом по России цены на вторичную недвижимость на площадке за месяц не изменилась.
Сильнее всего в Новосибирске подешевели многокомнатные квартиры и объекты со свободной планировкой: на 6%. Двухкомнатные и однокомнатные квартиры остались примерно на том же уровне – подешевели на 0,4% и 0,3% соответственно. Это связано со спросом – популярнее всего у покупателей одно- и двухкомнатные квартиры, число сделок с ними составляет 33% и 36% от общего количества сделок соответственно.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
«Их надо опустить»: депутат Роднина — о бурной реакции россиян на слова о пенсиях
«Путин не простил». Военкоры отреагировали на уголовное дело экс-зама Шойгу Саликова
Страстная седмица 2026: календарь питания по дням в последнюю неделю Великого поста
Пасха 5 апреля 2026: кто отмечает сегодня, обычаи, традиции и строгие запреты
Благовещение в 2026 году: какого числа, традиции, строгие запреты и народные приметы
Последние новости