Новосибирск ожидает смена погоды: неделя тепла, на выходные осадки

Жителей Новосибирска продолжают нервировать мощные взрывы во дворах

В Новосибирской области наблюдается увеличение убыли населения

В Новосибирске оштрафовали владельца передвижного зоопарка «Экзоферма»

15 сентября 2022 18:34
Новость

В Новосибирске осенью вырастет спрос на вторичное жилье

Лента новостей

17:55 Мастер спорта по стендовой стрельбе стал новым замминистра физкультуры и спорта НСО

17:55 Известный психолог Михаил Лабковский расскажет о счастье и способах его достижения

15 октября, 17:45 Москалев, отец школьницы, нарисовавшей антивоенный рисунок, вышел на свободу

17:35 Интернет-провайдер Новосибирска устранил последствия масштабной DDoS-атаки

17:28 Два инновационных проекта получили поддержку мэрии Новосибирска

17:21 НОВИКОМ стал лауреатом премии «Калужский бренд»

17:15 Экс-директор клиники Мешалкина не смог оспорить приговор по делу о хищении почти 2 млрд рублей

17:12 Определитель номера для защиты от мошенников используют более 70% россиян

17:10 Юная бердчанка погибла на Алтае: группа туристов попала под камнепад в Покров

15 октября, 17:10 Кремль назвал однозначными формулировки в договоре о партнерстве с КНДР

16:31 Губернатор Андрей Травников поставил задачу по расширению поддержки волонтерского движения в муниципальных образованиях области

16:30 Под Новосибирском 26-летний мужчина попал под электричку

15 октября, 16:28 Автомобиль ресторатора в Москве взорвали с помощью самодельного взрывного устройства

15 октября, 15:53 Президент ОКР Поздняков ушел в отставку

15:35 В Новосибирске пятиклассник получил травму вблизи школы №220

15:23 Знаменитый передвижной музей «Поезд Победы» начал трехдневную работу в Новосибирской области

15 октября, 15:19 На Алтае группу туристов накрыл камнепад

15:05 В Новосибирске лидерами подорожания стали апельсины, слабительное и туры в ОАЭ

14:55 В Новосибирске обследуют 205 кв. км теплосетей с вертолёта Ми-8

14:40 В Новосибирске мужчина украл мясных изделий на 5 тысяч и потерял паспорт

15 октября, 14:14 Стал известен владелец взорванной в Москве машины

14:10 В Новосибирске ограничили движение по Советской и Зыряновской

14:05 Новосибирцы обеспокоены численностью трудовых мигрантов в области

13:55 Основу продовольственной безопасности рассмотрят на VII Агрофоруме Новосибирской области

15 октября, 13:40 На юго-западе Москвы взорван автомобиль

13:30 В Новосибирской области обновили более 100 км жд-путей

13:25 Новосибирские учёные обнаружили противоопухолевый эффект у зерновой диеты

15 октября, 13:10 Кабмин РФ хочет дать возможность самозанятым баллотироваться на выборах

15 октября, 12:35 Москалькова просит омбудсмена Украины найти насильно вывезенных курян

15 октября, 12:00 CNN: Китай впервые за 24 года отправил двух гигантских панд в Вашингтон

15 октября, 11:30 Минобороны: над Россией за ночь уничтожены три БПЛА самолетного типа

15 октября, 11:10 В Белгородском районе при атаке дрона ВСУ ранен мирный житель

15 октября, 10:35 Yonhap: КНДР подорвала ведущие в Южную Корею дороги

15 октября, 09:55 Telegram ввел для компаний сервис верификации телефонных номеров клиентов

15 октября, 08:45 Мужчина выжил после двухмесячного дрейфования на катамаране в Охотском море

15 октября, 07:50 В Ангарске загорелся склад на площади свыше тысячи квадратов

15 октября, 06:55 Росавиация приостановила сертификат эксплуатанта камчатской авиакомпании «Витязь-аэро»

15 октября, 05:55 Водитель ранен в Белгородской области при атаке дрона ВСУ по грузовику

15 октября, 04:35 WP: Израиль предупредил США о возможности нанесения ударов по военным целям в Иране

15 октября, 03:28 В Выборгском замке поставили памятник коту Филимону

15 октября, 02:48 СК обвинил в хищении 100 млн рублей экс-руководителей НПО «Пеленгатор»

15 октября, 02:22 ЕС продлит мандат своей военной миссии на Украине на два года

15 октября, 02:04 В Брянской области ПВО отразила массированную атаку украинских дронов

15 октября, 01:53 Politico: Чехия потратила больше денег на газ из России, чем на помощь Украине

15 октября, 01:21 Во Франции арестовано имущество двух бизнесменов из РФ

15 октября, 00:51 Шри-Ланка желает присоединиться к БРИКС

15 октября, 00:39 Путин внес в Госдуму проект договора о всеобъемлющем стратегическом партнерстве между РФ и КНДР

15 октября, 00:20 ГАИ выявила в Петербурге рекордсмена-нарушителя ПДД

14 октября, 23:49 Hardcore FC лишен лицензии на кулачные и боксерские поединки

14 октября, 23:19 Цены на такси в Москве установили новый рекорд из-за первого снегопада

14 октября, 22:48 В Европарламенте поддержали кредит Киеву с погашением за счет доходов от активов России

14 октября, 22:18 Экс-вице-губернатора Ленобласти Москвина приговорили к четырем годам колонии

14 октября, 21:55 Суд в Москве приговорил француза Винатье к 3 годам колонии за нарушение закона об иноагентах

14 октября, 21:29 Посланник Ватикана по Украине посетил Москву

14 октября, 20:58 Москалькова: почти 400 человек погибли с 2022 года в приграничных областях РФ

14 октября, 20:26 Kan: Иран не намерен отвечать на возможную ограниченную атаку Израиля

14 октября, 19:57 ЦБ вновь допустил возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании

14 октября, 19:55 Т-Банк откроет новое бизнес-направление для автомобилистов

14 октября, 19:35 «Яндекс Такси» упростит расчеты с водителями

14 октября, 19:20 Песков: Кремль ничего не знает о судьбе украинской журналистки Рощиной

14 октября, 18:50 Кремль ответил на слова Байдена о сокращении ядерного потенциала

14 октября, 18:20 Владельца команды Lit Energy Литвина арестовали на 13 суток за драку с болельщиком

14 октября, 17:46 Маткапитал на первого ребенка увеличится на 46 тысяч рублей

14 октября, 17:11 Нобелевскую премию по экономике присудили трем ученым из США

14 октября, 16:53 «Ингосстрах» и Высшая школа бизнеса МГУ запустили курс «Цифровые продукты будущего»

14 октября, 16:28 Москалькова сообщила о посещении более чем двух тысяч украинских военнопленных

14 октября, 15:41 МВД рассказало о новом виде мошенничества в Москве

14 октября, 15:05 В Кузбассе спустя 5 дней под завалами в шахте нашли тело второго горняка

14 октября, 14:32 ФАС предписала МТС перечислить в бюджет незаконно полученные 3 млрд рублей

14 октября, 13:57 После обрушения декораций в Ленобласти возбудили уголовное дело

14 октября, 13:24 Госдума обсудит запрет на выступление животных в цирках

14 октября, 12:51 Большинство россиян считают избыточным количество мигрантов в РФ

14 октября, 12:18 Москалькова рассказала о тысяче курян, насильно вывезенных ВСУ

14 октября, 11:45 В Кремле прокомментировали идею налога на бездетность

14 октября, 11:00 Yonhap: КНДР, вероятно, готовится к подрыву ведущих в Южную Корею дорог

14 октября, 10:30 WP узнала о планах ХАМАС совершить теракт в Израиле, аналогичный 11 сентября в США

14 октября, 09:55 В Якутии загорелся склад цеха по производству сэндвич-панелей

14 октября, 08:45 Следствие объявило в розыск граждан Грузии и Украины за подрыв Крымского моста

14 октября, 07:55 Армия Китая начала учения вокруг Тайваня

14 октября, 06:55 Байден выразил готовность вести переговоры с РФ, КНР и КНДР о ядерном оружии

14 октября, 05:55 ЦАХАЛ: четверо израильских военных погибли при атаке беспилотника «Хезболлы»

14 октября, 04:35 Шериф в Калифорнии заявил о вероятном предотвращении покушения на Трампа

14 октября, 03:37 Медведев ответил на угрозу польского генерала ударить по Петербургу

14 октября, 02:34 В Израиле 67 человек ранены при атаке беспилотника

14 октября, 01:50 Рогов заявил о прорыве обороны Украины на запорожском фронте

14 октября, 01:21 Дело о покушении на убийство возбудили после взрыва газа в доме в Уфе

14 октября, 00:52 Суд арестовал все счета блогера Косенко на 206 млн рублей

14 октября, 00:22 Дети пострадали на съемках фильма в Ленобласти

13 октября, 23:55 Пушилин заявил о боях в городской черте Дзержинска

13 октября, 23:23 НАК предупредил о потенциальной опасности детей с малым числом друзей в соцсетях

13 октября, 22:50 Вице-премьер: Сербия рассматривает присоединение к БРИКС как альтернативу ЕС

13 октября, 22:22 Джаред Лето пообещал выступить в России

13 октября, 21:50 Женщину и ребенка спасли из загоревшихся Очаковских бань в Москве

13 октября, 21:21 Нетаньяху призвал немедленно вывести миротворцев ООН из Ливана

13 октября, 20:52 SpaceX впервые смогла посадить носитель Super Heavy на стартовый комплекс

13 октября, 20:22 Умер основатель банка «Столичный» Александр Смоленский

13 октября, 19:59 В Ленобласти 15 человек пострадали на съемках фильма «Василий Теркин»

13 октября, 19:30 В Москве на обновление транспорта потратят почти 90 млрд рублей

13 октября, 18:55 Сын убил мать в Подмосковье после ее упреков

13 октября, 18:37 Умер актер и музыкант Алексей Дулькевич

Все новости »

Сработает сезонность и отложенный спрос, который формировался с марта. При этом взрывных продаж эксперты не ждут

Фото Густаво Зырянова, Сиб.фм

Осенью на рынке вторичного жилья ожидается рост спроса – рынок недвижимости постепенно выравнивается, люди успокаиваются и начинают планировать жизнь дальше. Накопленный за полгода спрос на жилье будет реализован на вторичном рынке, рассказал руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

«В феврале-марте многие собственники решили приостановить продажи, потому что боялись остаться с наличными деньгами, которые непонятно сколько будут стоить. С другой стороны были люди, которые имели предодобренную ипотеку по льготной ставке или стремились пристроить свободные деньги. В результате получилась такая разнонаправленная тенденция, которая привела к локальному росту всплеска на рынке а потом последовал спад на несколько месяцев. Со временем люди оправились от первого шока и начали подыскивать себе жилье», – говорит эксперт.

Спрос на жилье накапливался полгода, и сейчас он наконец начнет реализоваться. Одновременно сработает сезонность: в российской ментальности есть опция «успеть до нового года», поэтому традиционно осенью и зимой происходит больше всего сделок с недвижимостью.

«Но при этом взрывного роста мы не видим. Люди постепенно выходят на рынок с новыми предложениями и с тем, чтобы покупать квартиру. Сейчас достаточно большое предложение на рынке, больше, чем в прошлом году, а спрос восстановился только до уровня прошлого года», – отмечает Хахулин.

До всех февральских событий квартиры на Авито продавались в среднем 2-3 месяца, сейчас срок экспонирования увеличился до четырех. Это привело в тому, что квартир на рынке больше, чем желающих их купить, и рынок недвижимости окончательно превратился в рынок покупателя – можно выбирать и торговаться.

Дисконт на вторичку может достигать 10 % – выставляя объект, продавец закладывает некоторый процент и готов двигаться по цене. С ростом спроса будут расти и номинальные цены, а скидка будет становиться меньше, считает эксперт.

В августе 2022 года средняя цена на студии в Новосибирске на «Авито Недвижимости» составляла 1,2 млн рублей. Однокомнатные стоили в среднем в 3,75 млн рублей, двухкомнатные — 4,86 млн рублей, трехкомнатные — 6,4 млн рублей, объекты с четырьмя комнатами и более — 9,3 млн рублей.

Рост предложения уже начал влиять на цены на вторичное жилье, убежден Сергей Хахулин. В Новосибирской области «вторичка» за месяц подешевела на 1 процент как в абсолютных показателях, так и в пересчете цены за квадратный метр. При этом в целом по России цены на вторичную недвижимость на площадке за месяц не изменилась.

Сильнее всего в Новосибирске подешевели многокомнатные квартиры и объекты со свободной планировкой: на 6%. Двухкомнатные и однокомнатные квартиры остались примерно на том же уровне – подешевели на 0,4% и 0,3% соответственно. Это связано со спросом – популярнее всего у покупателей одно- и двухкомнатные квартиры, число сделок с ними составляет 33% и 36% от общего количества сделок соответственно.