Для шести концессионных школ Новосибирска нашли генподрядчиков

В Новосибирске трамвайные пути на Связистов отремонтируют за 360 млн рублей

В Новосибирске поддерживают инициативу о создании «учительского капитала» для педагогов

Пособник террористов «Крокуса» получил срок за подготовку теракта в Новосибирске

01 сентября 2022 07:55
Новость

Маленькая квартира в новосибирских новостройках окупится через 16 лет после сдачи

Лента новостей

11:30 Белорусские летчики отрабатывают новые способы воздушной разведки

11:29 В Новосибирске за 265 тысяч рублей продают уникальный Talbot-Matra Rancho 1988 года

11:08 Росприроднадзор обжалует решение суда по иску к аэропорту Толмачево почти на 1 млрд рублей

10:35 В Новосибирске завершено расселение пяти аварийных домов

10:30 В Хакасии мужчина арестован по подозрению в стрельбе по подросткам

10:05 Школьник из Новосибирска победил на Международный олимпиаде по ИИ в Китае

09:30 Сборная России по футболу в октябре сыграет с командой Ирана

09:30 Предпринимателя из Новосибирской области оштрафовали за нелегальный ломбард

08:55 С сентября турбазы Новосибирска столкнутся с штрафами за отсутствие в реестре

08:25 На 40% вырос объем интернет-торговли в Новосибирской области

07:35 Трамп допустил заключение мира между РФ и Украиной в ближайшие месяцы

06:35 Лидеры Армении и Азербайджана подписали в Белом доме мирную декларацию

06:00 До +16 и дождь ожидаются в Новосибирске 9 августа

05:30 В Новосибирске фиксируются случаи мошенничества в сфере ритуальных услуг

05:25 Трамп заявил, что его встреча с Путиным состоится на Аляске

05:15 Слюсарь: беспилотник ВСУ атаковал многоэтажку в Ростове-на-Дону

04:55 В Новосибирске эпидемиолог Новоселов рассказал об опасности вируса Чикунгунья

04:36 Уровень безработицы в Новосибирской области достиг рекордно низких значений

04:35 Минобороны: ПВО сбила 66 украинских беспилотников над Россией

03:35 Трамп заявил, что встретится с Путиным «в популярном месте»

03:26 Руководитель миссии «Аполлон-13» на Луну Джеймс Ловелл умер в возрасте 97 лет

03:00 Гладков: мирный житель погиб при атаке ВСУ на Белгородскую область

02:59 Наводнение в китайской провинции Ганьсу унесло жизни десяти человек

02:30 Андрей Соколов освобожден от должности замгендиректора ТАСС

02:28 Алиев и Пашинян прибыли в Белый дом на встречу с Трампом

02:15 В окрестностях Сочи при атаке БПЛА поврежден многоквартирный дом

02:00 В аэропорту Сочи сняты ограничения на полеты

01:45 Рубио: США готовы к саммиту с Россией

01:35 Шапша: ПВО перехватила 13 БПЛА над Калужской областью

01:25 В Татарстане запустили доступ к «Госуслугам» через мессенджер Max

01:15 Экстренное заседание Совбеза ООН по ситуации в Газе пройдет 9 августа

00:55 «Тиктокер», «смузи» и «СВО» пополнили орфографический словарь РАН

00:45 В ООН готовы предоставить площадку для саммита Путина и Трампа

00:35 В Москве подверглась нападению съемочная группа ВГТРК

00:20 Nestle остается самым дорогим продуктовым брендом по версии Brand Finance

00:00 Спасательные работы после ЧП на канатной дороге в Нальчике завершены

08 августа, 23:54 В ЦБ не видят системных рисков в переходе ряда производств на сокращенную неделю

08 августа, 23:45 NBC: встреча Трампа и Путина состоится в конце следующей недели

08 августа, 23:30 В аэропорту Калуги сняли ограничения, а в Сочи ввели

08 августа, 23:19 На Кипре ввели налог на дождевую воду

08 августа, 23:15 СК завел дело после обрыва канатной дороги в Нальчике

08 августа, 22:55 Минобороны: еще 23 украинских беспилотника сбиты в пятницу над Россией

08 августа, 22:37 Минобороны Индии опровергло приостановку закупки оружия у США

08 августа, 22:30 При обрыве канатной дороги в курортной зоне Нальчика пострадали пять человек

08 августа, 22:21 Альфа-банк запустит онлайн-сервис мультибанка для бизнеса

08 августа, 22:20 Цены на японские авто догнали стоимость квартир в Новосибирске

08 августа, 22:03 Российские школьники одержали победу на Международной олимпиаде по искусственному интеллекту в Китае

08 августа, 22:00 Трое сотрудников «Брянскавтодора» пострадали при атаке БПЛА

08 августа, 21:53 На 16% выросли зарплаты у мастеров в сфере красоты в Новосибирске

08 августа, 21:44 Бензин Аи-95 поставил новый исторический ценовой рекорд на бирже

08 августа, 21:35 В Новосибирской области шесть районов станут муниципальными округами

08 августа, 21:20 Минюст признал иноагентами еще четырех человек и один медиапроект

08 августа, 21:00 В августе охотники получат разрешение на добычу лосей и косуль в Новосибирской области

08 августа, 21:00 Движение через пункты пропуска «Адлер» и «Псоу» возобновлено

08 августа, 20:45 Вооруженный мужчина взял в заложники бывшую супругу и ее сестру в Дагестане

08 августа, 20:35 Минобороны: ПВО за три часа сбила 34 украинских беспилотника над Россией

08 августа, 20:32 Суд Новосибирска продолжает рассмотрение дела Александра Зырянова

08 августа, 20:31 Путин переговорил по телефону с индийским премьером об Украине

08 августа, 20:28 Из-за пробок в Новосибирске цены на такси превысили 1000 рублей

08 августа, 20:20 Движение через КПП «Адлер» приостановлено из-за угрозы атаки БПЛА

08 августа, 20:16 Упавший на рельсы в метро Москвы человек выжил

08 августа, 19:55 Росавиация сняла ограничения в аэропортах Сочи и Калуги

08 августа, 19:48 Лукашенко не видит своего сына Николая в большой политике после себя

08 августа, 19:45 Беспилотник ВСУ атаковал предприятие в Курской области

08 августа, 19:35 Гладков: два жителя Белгородской области пострадали при атаках дронов ВСУ

08 августа, 19:30 Трамп пошёл на уступки: США снизят пошлины для Японии

08 августа, 19:25 Восьмая ярмарка белорусских товаров пройдет в Новосибирске в сентябре 2025 года

08 августа, 19:15 Писатель Дмитрий Быков заочно арестован

08 августа, 18:55 Под Новосибирском скончался поэт и педагог Леонид Бойков

08 августа, 18:49 Reuters: Индия перестанет закупать оружие и самолеты у США

08 августа, 18:44 Путин сегодня поговорил по телефону с лидерами КНР, Белоруссии, Узбекистана и Казахстана

08 августа, 18:29 На пляжах в Сочи объявили эвакуацию из-за угрозы атаки беспилотников

08 августа, 18:15 Fox News: встреча Путина и Трампа может состояться 11 августа

08 августа, 18:14 Пилот успел посадить вертолет на Камчатке до своей смерти от сердечного приступа

08 августа, 17:58 Bloomberg: Россия предложила Китаю нефть с дисконтом после отказа Индии покупать ее

08 августа, 17:56 CNN: Пентагон сможет оставить себе вооружение для Украины

08 августа, 17:48 Headhunter назвал самые востребованные профессии в России в первом полугодии 2025 года

08 августа, 17:35 Reuters: санкции против России ударят по экономике США и имиджу Трампа

08 августа, 17:17 Поездки на некоторые зарубежные и российские курорты заметно подешевели

08 августа, 17:11 Politico: Турция отвергла план Евросоюза по отказу от российского газа

08 августа, 17:06 С 1 сентября стройплощадки Москвы оборудуют КПП с биометрией

08 августа, 16:47 Российские войска за неделю нанесли семь ударов по объектам ВПК Украины

08 августа, 16:27 Встреча Путина и Трампа может пройти в одной из арабских стран

08 августа, 16:16 В Абхазии из-за угрозы повторных обвалов туристов у озера Рица готовят к эвакуации

08 августа, 16:12 Все аптеки сети «Столички» возобновили работу после технического сбоя

08 августа, 15:53 WSJ: нейросеть ChatGPT стала делать псевдонаучные утверждения

08 августа, 15:51 Mash: причиной массового отравления чачей в Адлере предварительно стал метиловый спирт

08 августа, 15:36 Очередь автомобилей из Белоруссии в Польшу превысила 2,5 тысячи машин

08 августа, 15:20 Telegraph: Зеленский заявил о невозможности возврата территорий военным путем

08 августа, 14:59 Двух подростков арестовали за поджог на железнодорожной станции в Краснодаре

08 августа, 14:39 Орбан призвал европейских лидеров встретиться с Путиным

08 августа, 14:19 В Москве задержали девять радикалов за вербовку мигрантов в террористы

08 августа, 14:12 СК потребовал ареста писателя Дмитрия Быкова

08 августа, 13:59 Россия дала старт строительству первой АЭС в Казахстане

08 августа, 13:48 На юге Москвы ограбили отделение «Почты России»

08 августа, 13:45 На иркутском заводе «Русала» прошел совет Минпромторга по экологическим технологиям

08 августа, 13:38 В МИД Палестины сообщили о подготовке к российско-арабскому саммиту

08 августа, 13:30 Крупнейший пожар на юге Франции локализован спустя двое суток

08 августа, 13:14 Индийские компании продолжают закупки российской нефти

08 августа, 12:55 Жительница Петербурга выиграла в лотерею более 72 млн рублей

08 августа, 12:25 Пассажирский самолет совершил аварийную посадку в Южно-Сахалинске

08 августа, 11:50 Владивосток сместился на 5 сантиметров туда и обратно после землетрясения на Камчатке

08 августа, 11:47 Кабмин Израиля одобрил план Нетаньяху по оккупации Газы

08 августа, 11:37 30 дронов ВСУ сбили силы ПВО над российскими регионами

08 августа, 11:21 Пассажиры авиарейса Москва — Пенза добрались до пункта назначения

08 августа, 11:00 В России предложили снизить тарифы на связь на фоне отключений интернета

08 августа, 10:30 Анну Асти внесли в список экстремистов на украинском сайте «Миротворец»

08 августа, 10:16 Дроны ВСУ были сбиты сегодня ночью в Ростовской области

08 августа, 10:00 Путин и Трамп общались по телефону в дружественном формате

08 августа, 08:00 Золото подорожало и побило рекорд апреля 2025 года

08 августа, 07:00 Армения и Азербайджан подпишут мирный договор

08 августа, 06:00 OpenAI представила GPT-5 с улучшенной точностью

08 августа, 05:00 Трамп взвешивает возможность санкций против России на фоне конфликта с Украиной

08 августа, 04:09 Трамп: дальнейшие санкции против России зависят от решений ее руководства

08 августа, 03:45 У берегов Камчатки зафиксировано два мощных землетрясения

08 августа, 03:35 Трамп: Путину не нужно встречаться с Зеленским для переговоров со мной

08 августа, 03:28 Суд Улан-Удэ счел слово «хохлы» разжиганием ненависти к украинцам

08 августа, 03:15 Сырский: ВСУ не учли дерзость ВС РФ в операции «Поток» в Курской области

08 августа, 03:00 Президент ОАЭ после встречи с Путиным опубликовал пост на русском языке

08 августа, 02:59 Bloomberg: Уоллер стал одним из главных кандидатов на пост главы ФРС

08 августа, 02:45 Один человек погиб при обрушении перекрытия дома в Петербурге

08 августа, 02:28 На US Open разыграют крупнейший призовой фонд в истории тенниса

08 августа, 02:15 OpenAI представила GPT-5

Все новости »

Эксперты посчитали срок окупаемости строительных объектов

Фото Максима Николаева

Аналитики посчитали срок окупаемости квартир площадью до 32 квадратов по 70 городам РФ. Специалисты исходили из предположения, что небольшие квартиры наиболее востребованы на рынке, и их выбирают инвесторы, которые хотят получать доход от сдачи в аренду. По расчетам сайта «МИР КВАРТИР» новостройка Новосибирска приносит в виде арендных платежей 6,3% в год и окупается за 15,8 года.

Новосибирск находится на 19 месте по цене однокомнатной новостройки и на 16 позиции по ежемесячному арендному платежу за квартиру среди 70-ти крупнейших городов России. Инвестиционная привлекательность жилья в Новосибирске больше, чем в других городах Сибири, но в соотношения аренда/цена город находится только на 5 строчке. Срок окупаемости вложений в новостройку меньше в Томске и Кемерово – 13,4 года, в Новокузнецке -13,5 лет, Красноярске – 14,3 года. Дольше будут окупаться инвестиции в строительство в Барнауле – 16,1 года, в Омске 16,4 года и в Иркутске -17,3 года.

"Для более точного прогноза нужно брать и рост цены на квартиру, востребованность аренды по городам, а также детализацию по районам", – уверен независимый аналитик строительного рынка Сергей Николаев.

По его словам, в Новосибирске есть локации, где аренда в 2-2,3 раза выше коммунальных расходов. Квартира для сдачи в аренду, перепродажи или проживания подбираются по разным критериям. Квартира под аренду приносит от 7 до 8% прибыли. В идеале после внесения первоначального взноса арендный доход должен перекрывать ипотечный платеж. Сейчас в Новосибирске это возможно при первоначальном взносе 25-30%.