В Новосибирской области наблюдается увеличение убыли населения

В Новосибирске оштрафовали владельца передвижного зоопарка «Экзоферма»

В прокуратуре НСО рассказали о судьбе ГЧП-поликлиник в Новосибирске

В Новосибирской области сотрудники «РЭС» перешли в режим повышенной готовности

25 августа 2022 10:10
Новость

Эксперт назвал интересные для инвесторов недорогие новостройки в Кировском районе Новосибирска

Лента новостей

14 октября, 17:11 Нобелевскую премию по экономике присудили трем ученым из США

16:55 В Новосибирске в понедельник введён режим «чёрного неба»

14 октября, 16:53 «Ингосстрах» и Высшая школа бизнеса МГУ запустили курс «Цифровые продукты будущего»

16:50 Для ремонта новосибирских дорог зимой запасли свыше 200 тонн холодного асфальта

16:30 В двух районах Новосибирска ограничат парковку с 19 октября

14 октября, 16:28 Москалькова сообщила о посещении более чем двух тысяч украинских военнопленных

15:55 Жители Новосибирской области за день отправили сотни открыток на Крайний Север

15:45 Белорусска требует компенсацию за неполный курс продаж от новосибирского коуча

14 октября, 15:41 МВД рассказало о новом виде мошенничества в Москве

15:15 Новогодний салют 2024 в Новосибирске под вопросом

14 октября, 15:05 В Кузбассе спустя 5 дней под завалами в шахте нашли тело второго горняка

15:00 Губернатор Травников остался недоволен действиями Минтранса по подготовке к зиме

14:41 Топ-3 актуальных схем телефонного мошенничества

14:40 В Новосибирской области за неделю при пожарах погибли два человека

14 октября, 14:32 ФАС предписала МТС перечислить в бюджет незаконно полученные 3 млрд рублей

14:30 Новосибирский военный трижды сбегал из части: суд вынес приговор

14:10 Новосибирский зоопарк сократил время работы ещё на час

14 октября, 13:57 После обрушения декораций в Ленобласти возбудили уголовное дело

13:55 Новосибирская геймерша обвиняется в поджоге и краже в Улан-Удэ

13:40 Двое жителей Северного в НСО предстанут перед судом за убийство лося

13:25 Сильный ветер оставил восемь тысяч жителей Новосибирской области без света

14 октября, 13:24 Госдума обсудит запрет на выступление животных в цирках

13:00 Россиянам напомнили о росте налога на имущество в 2024 году

13:00 Прокуратура обвинила Минприроды НСО в бездействии при обрушении береге Ельцовки-1

12:59 Губернатор Андрей Травников поручил профильному ведомству разработать меры по совершенствованию содержания дорог зимой

14 октября, 12:51 Большинство россиян считают избыточным количество мигрантов в РФ

12:45 Новосибирский рыбак поймал из Оби рыбу - змею

12:30 Улица Ленина в Новосибирске снова станет пешеходной на два месяца

14 октября, 12:18 Москалькова рассказала о тысяче курян, насильно вывезенных ВСУ

12:00 Дмитрий Богомолов официально назначен главой Минстроя Новосибирской области

14 октября, 11:45 В Кремле прокомментировали идею налога на бездетность

14 октября, 11:00 Yonhap: КНДР, вероятно, готовится к подрыву ведущих в Южную Корею дорог

14 октября, 10:30 WP узнала о планах ХАМАС совершить теракт в Израиле, аналогичный 11 сентября в США

14 октября, 09:55 В Якутии загорелся склад цеха по производству сэндвич-панелей

14 октября, 08:45 Следствие объявило в розыск граждан Грузии и Украины за подрыв Крымского моста

14 октября, 07:55 Армия Китая начала учения вокруг Тайваня

14 октября, 06:55 Байден выразил готовность вести переговоры с РФ, КНР и КНДР о ядерном оружии

14 октября, 05:55 ЦАХАЛ: четверо израильских военных погибли при атаке беспилотника «Хезболлы»

14 октября, 04:35 Шериф в Калифорнии заявил о вероятном предотвращении покушения на Трампа

14 октября, 03:37 Медведев ответил на угрозу польского генерала ударить по Петербургу

14 октября, 02:34 В Израиле 67 человек ранены при атаке беспилотника

14 октября, 01:50 Рогов заявил о прорыве обороны Украины на запорожском фронте

14 октября, 01:21 Дело о покушении на убийство возбудили после взрыва газа в доме в Уфе

14 октября, 00:52 Суд арестовал все счета блогера Косенко на 206 млн рублей

14 октября, 00:22 Дети пострадали на съемках фильма в Ленобласти

13 октября, 23:55 Пушилин заявил о боях в городской черте Дзержинска

13 октября, 23:23 НАК предупредил о потенциальной опасности детей с малым числом друзей в соцсетях

13 октября, 22:50 Вице-премьер: Сербия рассматривает присоединение к БРИКС как альтернативу ЕС

13 октября, 22:22 Джаред Лето пообещал выступить в России

13 октября, 21:50 Женщину и ребенка спасли из загоревшихся Очаковских бань в Москве

13 октября, 21:21 Нетаньяху призвал немедленно вывести миротворцев ООН из Ливана

13 октября, 20:52 SpaceX впервые смогла посадить носитель Super Heavy на стартовый комплекс

13 октября, 20:22 Умер основатель банка «Столичный» Александр Смоленский

13 октября, 19:59 В Ленобласти 15 человек пострадали на съемках фильма «Василий Теркин»

13 октября, 19:30 В Москве на обновление транспорта потратят почти 90 млрд рублей

13 октября, 18:55 Сын убил мать в Подмосковье после ее упреков

13 октября, 18:37 Умер актер и музыкант Алексей Дулькевич

13 октября, 18:14 Победителем Московского марафона стал марокканец Юннесс Беннар

13 октября, 17:43 Эрдоган подарил Путину вазу на день рождения

13 октября, 17:13 При атаке дрона в Белгородской области пострадали два бойца самообороны

13 октября, 16:44 Против блогера Сергея Косенко возбудили уголовное дело

13 октября, 16:34 Российские военные взяли под контроль Михайловку в ДНР

13 октября, 16:07 При столкновении двух поездов в Египте пострадали 20 человек

13 октября, 15:37 В Челябинске эвакуировали пассажиров аэропорта из-за задымления

13 октября, 15:11 Трамп заявил о начале третьей мировой войны через несколько месяцев

13 октября, 14:43 В результате взрыва газа в доме в Уфе пострадали два человека

13 октября, 14:07 При обрушении перекрытия в психдиспансере на Кубани погибла санитарка

13 октября, 13:43 Бетербиев победил Бивола в бою за звание абсолютного чемпиона мира по боксу

13 октября, 13:17 При аварийной посадке Ан-3 в Якутии погиб человек

13 октября, 12:55 Над тремя регионами РФ сбито 13 БПЛА

13 октября, 12:35 Замглавы Минфина США обсудит в Лондоне ужесточение санкций против России

13 октября, 11:46 Минобрнауки предложило вести прием заявлений в магистратуру и через «Госуслуги»

13 октября, 10:44 Французский экономист назвал главную проблему ВСУ

13 октября, 09:40 Минздрав расширит программу гарантий бесплатной медицинской помощи

13 октября, 07:07 Wildberries изменил систему штрафов для продавцов

13 октября, 05:58 В Москве до конца года достроят три проблемных ЖК

13 октября, 04:49 В Москве в связи с марафоном с утра будет закрыт ряд улиц

13 октября, 03:40 В Европе закрыли единственный филиал МГУ

13 октября, 02:50 В Южно-Сахалинске 14 октября откроют филиал Театрального института имени Щукина

13 октября, 02:12 Минобороны: в Харьковской области уничтожена группа военных ВСУ

13 октября, 01:34 В Южном Ливане миротворцы отказались покинуть свои позиции по просьбе ЦАХАЛ

13 октября, 00:56 В Донецке после реконструкции открыт центральный проспект

13 октября, 00:18 Польша считает, что Германия нарушила Шенгенские соглашения

12 октября, 23:40 В Вологде установили мемориал погибшим героям спецоперации

12 октября, 23:02 Эрдоган: России и Ирану необходимо больше помогать Сирии противостоять Израилю

12 октября, 22:24 Нарушение техники безопасности предварительно стало причиной взрыва на АЗС в Грозном

12 октября, 21:46 Найденный в Приморско-Ахтарске БПЛА с неразорвавшейся частью уничтожен

12 октября, 21:08 МЧС: четыре человека погибли при взрыве и пожаре на АЗС в Грозном

12 октября, 20:30 Минобороны: на курском направлении за сутки отражены пять контратак противника

12 октября, 20:05 В Грозном взорвалась АЗС

12 октября, 19:52 Гинцбург: первыми получить вакцину от рака смогут пациенты с меланомой

12 октября, 19:21 Politico: НАТО обновит стратегию в отношении России

12 октября, 18:51 Татьяна Ким обвинила экс-супруга в краже 37 млрд рублей у Wildberries

12 октября, 18:22 Джонсон отверг обвинения в срыве мирных переговоров России и Украины

12 октября, 17:51 Депутат Воронежской облдумы Евгений Гапоненко погиб в ДТП

12 октября, 17:24 Путин присвоил посмертно звание Героя России Ильдару Суфиярову

12 октября, 16:52 Boeing уволит 17 тысяч сотрудников из-за финансовых проблем

12 октября, 16:21 Премьер Японии напомнил о ядерных бомбардировках США Хиросимы

12 октября, 15:51 Военкомы пришли с облавой на концерт «Океана Эльзы» в Киеве

12 октября, 15:21 ТАСС: СК зафиксировал убийства с особой жестокостью жителей Курской области

12 октября, 14:51 На Дудя завели административное дело после интервью с Лебедевым

12 октября, 14:33 Аэропорт Казани возобновил работу

12 октября, 14:21 FP: потеря Красноармейска грозит крахом экономике Украины

12 октября, 13:51 Массовое отравление произошло в школе в камчатском Елизове

12 октября, 13:37 Аэропорт Казани закрыли в целях безопасности

12 октября, 13:21 В двух районах Кубани повреждены дома из-за атаки БПЛА

12 октября, 12:58 Страны БРИКС обсуждают создание собственного рейтингового агентства

12 октября, 11:46 Россия в ближайшее время может начать поставки в Китай манной крупы и ржаной муки

12 октября, 10:32 ЕС отложил запуск биометрической системы на границах

12 октября, 09:23 «Гравитон» представил российский моноблок с экраном 31,5 дюйма

12 октября, 07:02 Минимальная пенсия в Москве с 2025 года вырастет до 25 850 рублей

12 октября, 05:53 Концерн «Калашников» завершил испытания дрона «Голиаф»

Все новости »

В Кировском районе сохраняется инвестиционная составляющая в отдельных недооценённых проектах, в домах, расположенных в локациях преимущественного развития инфраструктуры и отдельных дефицитных сегментах рынка

Фото Максима Николаева

На сегодня только в двух районах Новосибирска - Кировском и Первомайском средняя цена квадратного метра ниже 100 тысяч рублей. Также доступными остаются новостройки в Оби и Бердске.

"Беспроигрышными, с точки зрения вложений, остаются варианты, когда ипотека дешевле аренды. Также есть смысл вложиться в комплексные площадки, где застройщик не декларирует, а реально развивает социальную инфраструктуру", - говорит независимый аналитик Сергей Николаев.

Цена напрямую зависит от себестоимости, поэтому она ниже в панельных и малоэтажных домах. Малоэтажные и среднеэтажные проекты возводятся в 1,5-2 раза быстрее, что снижает время ожидания. А квартира напрямую от застройщика по стандартной льготной ипотеке на 15-18% снижает ежемесячный платёж.

Самые доступные варианты в домах не старше 3-х лет в Кировском районе выставлены в ЖК Просторный, но общее число квартир этого жилмассива от компании Дискус превышает 9,5 тысяч, 30% из которых квартиры инвесторов.

Из вариантов напрямую от застройщика квартиры до 2,5 млн. можно купить в ЖК Вознесенский (Оловозаводская, МЕТР) и в Семейном Квартале на Бронной 22 от ПСФ.

От 3,2 до 3,5 млн есть квартиры у ГК Вира-Строй и микрорайоне Фламинго на границе Кировского района от ГК Новосибирский Квартал. На более ранних стадиях были небольшие квартиры в Акварельном-3 от ГК Союз. От 3,7 млн. можно забронировать квартиры в ЖК Гранатовый, но там продажи начнутся после ввода дома в эксплуатацию.