- 24 июня 2022 08:54
- Новость
Покупатели квартир в Новосибирске будут в уязвимом положении до конца этого года
Лента новостей
Антикризисные меры поддержки строительной отрасли ударили по правам покупателей. Они действуют до конца года, после их отмены можно будет судить о результатах перехода на проектное финансирование
Фото Максима Николаева
Часть антикризисных мер Правительства РФ по поддержке строительной отрасли, принятых в 1 квартале 2022 года, рикошетом ударила по правам дольщиков.
В частности, застройщики получили право бесплатно пользоваться деньгами дольщиков на счетах эскроу благодаря продлению срока депонирования денег на два года. Постановление №442 от 23 марта 2022 года разрешило застройщикам передавать гражданам объекты долевого строительства поэтапно, не дожидаясь ввода в эксплуатацию всего объекта. Срок может быть изменен только при условии ввода в эксплуатацию жилого дома и по соглашению сторон. Эта мера позволит строителям раскрывать счета эскроу даже при наличии определенного числа дольщиков, которые квартиры не получили.
«Это же постановление ограничило права дольщиков при выявлении недостатков строительства. Даже при обнаружении несущественных недостатков дольщик все равно обязан подписать акт приема передачи и ждать не 45, а 60 дней пока застройщик за свой счёт исправит брак. А чтобы заактировать существенные недостатки нужен лицензированный специалист», – объясняет независимый эксперт строительного рынка Сергей Николаев.
Убытки покупателей, связанные с просрочкой передачи объекта с 25 марта по 31 декабря этого года не будут учитываться. Более того, покупателю придется самому следить за ходом работ по своей проблемной квартире: искать нужного специалиста по приёмке квартиры, предоставить доступ застройщику для устранения недостатков, следить за электронной почтой, чтобы не оказаться уклонистом от подписания акта по приемке квартиры.
В таких условиях цена новостройки становится обратно пропорциональна реноме застройщика, отмечает Сергей Николаев. Единственный способ избавится от лишних проблем – покупать квартиру у надежного строителя.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
«Меняйте закон, делайте до 70 лет»: россияне в ужасе от слов Терешковой, Родниной и Журовой о пенсии
Когда Пасха в 2026 году: какого числа, точная дата, как подготовиться
Россиянам названа главная опасность «Макса»: чем страшен национальный мессенджер?
Всеобщая мобилизация и призыв с 1 апреля: в Кремле сделали однозначное заявление
«Их надо опустить»: депутат Роднина — о бурной реакции россиян на слова о пенсиях
Последние новости