- 23 июня 2022 07:30
- Новость
До 2023 года в Новосибирске будет не хватать готового жилья: это повлияет на цены
Лента новостей
Нехватку готовых квартир застройщики смогут ликвидировать не раньше второго квартала 2023 года
Фото Максима Николаева
В Новосибирске недостаточно готовых квартир в сданных домах. Эксперт Сергей Николаев сравнил ситуацию в 2017 году, когда предложение существенно превышало спрос, и в 2022 году.
"Ярко выраженный рынок покупателя был в Новосибирске в 1 квартале 2017 года. Тогда квартиры от застройщика предлагались покупателям более чем в 100 сданных домах, и строители были готовы к скидкам и рассрочкам. Суммарный объём предложения тогда составлял 58 тысяч квартир", – говорит Николаев.
Сегодня в продаже 30-35 тысяч квартир, а доля лотов в сданных домах не превышает 2-3%. Просадка темпов продаж в апреле-мае не увеличила предложение в домах введённых в эксплуатацию. Такие квартиры будут в дефиците еще 3-4 квартала – то есть до второй половины 2023 года.
Покупка готового жилья в сданных домах выгоднее для покупателя сразу по трем причинам. Они предполагают переезд сразу после покупки, в крайнем случае после того, как покупатель закончит ремонт. А это экономия 12% на аренде. Во-вторых, отпадает риск получить вместо квартиры деньги со счетов эскроу.
В-третьих, по сути, это вторичка со льготной ипотекой.
"Такие варианты предпочтительнее и для инвесторов, после окончания периода высоких депозитов.
Сегодня готовые квартиры с льготной ипотекой предлагает компания «Сибирь Инвест», таунхаусы в проектах «Берёзки», ГК Метр в ЖД «Воздух», единичные варианты в новых домах. В новых домах часто продают инвесторы, и тогда нет возможности получить дисконт по ипотеке. К осени ожидаются готовые квартиры от ТДСК в ЖК «Аквамарин» и ГК «Энергомонтаж» в Калининском районе", – перечислил эксперт готовые варианты на рынке недвижимости.
поделиться
поделиться
Рекомендуем:
Популярное
«Меняйте закон, делайте до 70 лет»: россияне в ужасе от слов Терешковой, Родниной и Журовой о пенсии
Когда Пасха в 2026 году: какого числа, точная дата, как подготовиться
Россиянам названа главная опасность «Макса»: чем страшен национальный мессенджер?
Всеобщая мобилизация и призыв с 1 апреля: в Кремле сделали однозначное заявление
«Их надо опустить»: депутат Роднина — о бурной реакции россиян на слова о пенсиях
Последние новости