Новосибирские психологи объясняют феномен детской увлечённости квадробингом

На Хилке закрыли шесть нелегальных хостелов мигрантов

Большинство переселенцев едут в Новосибирскую область из Казахстана

Бывший первый вице-мэр Новосибирска ушел из жизни 9 октября

23 июня 2022 07:30
Новость

До 2023 года в Новосибирске будет не хватать готового жилья: это повлияет на цены

Лента новостей

06:05 Резко похолодает: первые морозы ожидаются в Новосибирске в выходные

05:35 В прокуратура Новосибирской области с жалобами обратились 1700 семей бойцов СВО

05:05 Фонд Бортника поддержал многомиллионным грантом стартап студентов НГУ

04:05 Эпидемиолог Новоселов перечислил новосибирца признаки «немой» пневмонии

03:30 Власти Рима намерены сделать платным посещение фонтана Треви

02:50 ЦБ до 31 марта не будет ограничивать банкам полную стоимость кредита по ипотеке

02:12 В Белгородской области в результате атак ВСУ ранены два мирных жителя

01:34 Благодаря блокировкам спасены от мошенников около 6 трлн рублей российских вкладчиков

00:54 Правительство России в этом году ожидает сбор зерна порядка 130 млн тонн

00:16 Премьер Грузии оценил ситуацию на Украине

10 октября, 23:50 Минобороны наградил медалью известного бизнесмена Бердска Виктора Голубева

10 октября, 23:38 Минобороны: в Курской области ВСУ за сутки потеряли более 200 военнослужащих

10 октября, 23:00 Россия за десять лет продэмбарго почти на порядок увеличила экспорт мяса

10 октября, 22:38 В Москве арестовали бывшего зампрокурора Новосибирской области Попелюха

10 октября, 22:22 Старшеклассник пронес пистолет в школу в Новом Уренгое

10 октября, 22:11 ЦБ РФ поднял курс доллара на 10 октября выше 97 рублей — до 97,24 рубля

10 октября, 21:51 К Земле приближается гигантская комета Цзыцзиньшань

10 октября, 21:21 Ядерные учения НАТО стартуют 14 октября

10 октября, 21:20 В Новосибирской области бушуют рекордно сильные магнитные бури

10 октября, 21:10 Новосибирских автохамов отправили в СИЗО на нападение на росгвардейца

10 октября, 20:52 Ураган «Милтон» затопил Диснейленд во Флориде

10 октября, 20:20 Кадыров заявил о попытке заказа покушения на него и предупредил о возможной мести

10 октября, 20:10 Самый большой центр по реставрации редких книг откроют в Новосибирске до 1 января

10 октября, 19:55 Суперлегкую бутылку из переработанного стекла представили вице-премьеру РФ Дмитрию Патрушеву

10 октября, 19:50 Рябков анонсировал встречу стран «ядерной пятерки» в Нью-Йорке

10 октября, 19:40 В Новосибирске с подрядчика ремонта Октябрьского моста взыскали неустойку за срыв сроков работ

10 октября, 19:22 Путин расширил безвизовый режим для граждан Грузии

10 октября, 19:10 Выпускница новосибирской школы служит на СВО штурмовиком

10 октября, 18:52 Нобелевскую премию по литературе присудили писательнице Хан Ган из Южной Кореи

10 октября, 18:50 В Новосибирске собираются капитально отремонтировать здание крячковской школы на Якушева, 21

10 октября, 18:21 Теннисист Рафаэль Надаль объявил о завершении карьеры

10 октября, 18:15 Экс-полицейский и его подельники добились изменения приговоров за незаконную миграцию

10 октября, 17:55 Арестован замглавы АСВ Александр Попелюх

10 октября, 17:50 Новосибгортранс закупит аккумуляторы на 10 млн рублей

10 октября, 17:49 В Нидерландах разблокировали яхту Гарика Сукачева

10 октября, 17:42 НОВАТ на гастролях в Бангкоке выступил с балетом «Спартак»

10 октября, 17:40 Пропала со стоянки: под Новосибирском на металлолом случайно сдали полицейскую машину

10 октября, 17:38 МТС Exolve лидирует на российском рынке Telecom API по итогам 2023 года

10 октября, 17:25 Экс-подрядчик станции метро «Спортивная» сорвал стройку по нацпроекту

10 октября, 17:23 Известный психолог Михаил Лабковский проведет с новосибирцами «Большой разговор о счастье»

10 октября, 17:17 Unilever завершила продажу своего бизнеса в России

10 октября, 16:45 Самолет Як-130 разбился в Волгоградской области

10 октября, 16:13 Гражданина КНР заподозрили в совращении двух школьниц в Москве

10 октября, 15:37 Обвиняемый в насилии рэпер P. Diddy подал в суд на прокуроров

10 октября, 15:26 Путин подписал указ об отставке Антонова с поста посла РФ в США

10 октября, 15:11 В московском хостеле задержаны более 500 иностранцев

10 октября, 14:37 При атаке беспилотников на Кубани повреждены несколько домов

10 октября, 14:11 Жертвами урагана «Милтон» во Флориде стали два человека

10 октября, 13:44 При обвале породы в Кузбассе есть пострадавшие

10 октября, 13:17 Причиной пожара c двумя погибшими в Москве назвали неисправную проводку

10 октября, 12:47 В Тольятти девочку подозревают в убийстве двух сестер

10 октября, 12:19 Из поселка в Адыгее эвакуируют жителей после прилета БПЛА

10 октября, 12:04 ПВО сбила более 90 БПЛА над российскими регионами и Крымом

10 октября, 11:35 При пожаре в «доме-корабле» в Москве погибли два человека

10 октября, 11:25 В Португалии по запросу США задержали главу криптовалютной компании Gotbit из РФ

10 октября, 10:45 Квартира загорелась в «доме-корабле» в Москве

10 октября, 10:15 Над Воронежской областью ПВО сбила беспилотник ВСУ

10 октября, 10:00 Жизнь за городом: посёлок тayнхаусов KLUBNIKA Марусино приглашает на экскурсию

10 октября, 09:55 Голубев: ПВО сбила десять беспилотников над Ростовской областью

10 октября, 08:55 На Флориду обрушился ураган «Милтон»

10 октября, 07:55 Bloomberg узнало о предложении США Израилю ограничить удар по Ирану в обмен на санкции

10 октября, 06:55 Трамп вновь отказался от дебатов с Харрис

10 октября, 05:50 Над Брянской областью сбит украинский беспилотник

10 октября, 04:35 В Харькове прогремел взрыв

10 октября, 03:30 В этом году в России будут открыты четыре центра реставрации библиотечных фондов

10 октября, 02:30 МЭР: годовая инфляция с 1 по 7 октября составила 8,52%

10 октября, 01:52 В Татарстане депутаты предложили арестовывать имущество уехавших за рубеж россиян

10 октября, 01:14 Минобороны: дивизион ЗРК «Патриот» уничтожен в Днепропетровской области

10 октября, 01:06 Путин: совет по стратегическому развитию скоро обсудит параметры новых нацпроектов

10 октября, 00:36 Германия ухудшила прогноз развития экономики на нынешний год

09 октября, 23:58 Boeing за девять месяцев года на 21% снизил поставки самолетов

09 октября, 23:35 ТКС Холдинг озвучил первые дивиденды с 2021 года

09 октября, 23:22 Генконсульство Румынии в Ростове-на-Дону закрывается

09 октября, 22:50 Зеленский заявил о планах завершить конфликт до 2025 года

09 октября, 22:22 На мемориале жертвам коммунизма в Канаде обнаружили 330 имен пособников нацистов

09 октября, 21:51 Пилот Turkish Airlines умер во время полета из Сиэтла в Стамбул

09 октября, 21:22 «Роскосмос» показал спутниковый снимок приближающегося к США урагана «Милтон»

09 октября, 20:51 Мужчина попытался устроить взрыв в здании УМВД по Смоленской области

09 октября, 20:22 Центральный рынок загорелся в подмосковном Ногинске

09 октября, 19:52 Путин вручил Лукашенко орден Святого апостола Андрея Первозванного

09 октября, 19:22 ВС РФ освободили Новую Сорочину и Покровский в Курской области

09 октября, 18:59 Алина Пекова стала первой россиянкой, покорившей 14 высочайших вершин планеты

09 октября, 18:22 В Турции перевернулся автобус с россиянами

09 октября, 17:55 Der Spiegel: встречу «Рамштайн» по Украине перенесли из-за Байдена

09 октября, 17:22 Нобелевскую премию по химии присудили за исследования белковых молекул

09 октября, 16:44 Bloomberg: Минюст США может обязать Google продать часть бизнеса

09 октября, 16:05 МЧС: детонация опасных предметов происходит в Карачевском районе Брянской области

09 октября, 15:33 В Москве прощаются с кардиохирургом Ренатом Акчуриным

09 октября, 14:47 Подозрительный предмет обнаружен в грузовом поезде в Ярославле

09 октября, 14:09 Режим ЧС объявлен в Брянской области из-за взрыва боеприпасов

09 октября, 13:53 В Якутии умерла девочка, на которую напала стая собак

09 октября, 13:23 Песков опроверг информацию о том, что Путин семь раз звонил Трампу

09 октября, 12:53 Телеведущую Курбангалееву объявили в международный розыск

09 октября, 12:23 Посольство РФ в США возмущено словами Харрис в адрес Путина

09 октября, 11:55 Мессенджер Discord заблокирован в Турции

09 октября, 11:30 Минобороны: минувшей ночью над регионами России уничтожены 47 БПЛА

09 октября, 11:00 На Камчатке из почтового отделения украли сейф с 4 млн рублей

09 октября, 10:30 CNN узнал список оружия, необходимого для «плана победы» Зеленского

09 октября, 09:55 Голубев: за ночь над Ростовской областью уничтожены десять дронов

09 октября, 08:55 Захарова прокомментировала дело в отношении рэпера P. Diddy

09 октября, 07:55 До 12 увеличилось количество сбитых за ночь над Брянской областью БПЛА

09 октября, 06:50 При атаке дрона на Кубани поврежден частный дом

Все новости »

Нехватку готовых квартир застройщики смогут ликвидировать не раньше второго квартала 2023 года

Фото Максима Николаева

В Новосибирске недостаточно готовых квартир в сданных домах. Эксперт Сергей Николаев сравнил ситуацию в 2017 году, когда предложение существенно превышало спрос, и в 2022 году.

"Ярко выраженный рынок покупателя был в Новосибирске в 1 квартале 2017 года. Тогда квартиры от застройщика предлагались покупателям более чем в 100 сданных домах, и строители были готовы к скидкам и рассрочкам. Суммарный объём предложения тогда составлял 58 тысяч квартир", – говорит Николаев.

Сегодня в продаже 30-35 тысяч квартир, а доля лотов в сданных домах не превышает 2-3%. Просадка темпов продаж в апреле-мае не увеличила предложение в домах введённых в эксплуатацию. Такие квартиры будут в дефиците еще 3-4 квартала – то есть до второй половины 2023 года.

Покупка готового жилья в сданных домах выгоднее для покупателя сразу по трем причинам. Они предполагают переезд сразу после покупки, в крайнем случае после того, как покупатель закончит ремонт. А это экономия 12% на аренде. Во-вторых, отпадает риск получить вместо квартиры деньги со счетов эскроу.
В-третьих, по сути, это вторичка со льготной ипотекой.

"Такие варианты предпочтительнее и для инвесторов, после окончания периода высоких депозитов.
Сегодня готовые квартиры с льготной ипотекой предлагает компания «Сибирь Инвест», таунхаусы в проектах «Берёзки», ГК Метр в ЖД «Воздух», единичные варианты в новых домах. В новых домах часто продают инвесторы, и тогда нет возможности получить дисконт по ипотеке. К осени ожидаются готовые квартиры от ТДСК в ЖК «Аквамарин» и ГК «Энергомонтаж» в Калининском районе", – перечислил эксперт готовые варианты на рынке недвижимости.